第一百八十九章 買房置地

李衛東又仔細的打聽了一番，才知道了事情的緣由。

青河市原本有個南門樓子，南門樓子裏面是城裏，南門樓子外面是農村。後來因為嫌南門樓子阻礙交通，就把南門樓子給拆了。

不過南門外的叫法還沒有改變，那裏依舊是屬於農村地區，李衛東小的時候，那裏還是連綿的麥田。

改革開放以後，城市逐漸擴張，南門外那片地方，由農村變成了城鄉結合部。青河撤地改市之後，這片城鄉結合部又被劃歸市中區南門街道辦事處管轄，徹徹底底的成了城市地區。

而南門外的那些農村自建房，搖身一變也就成了城市自建房。當然房產證這種東西，在當時是沒有的。

就居住環境而言，這種所謂的“城市自建房”，比家屬院要好多一些，占地面積大，隨隨便便就占了二三百平房，還有個大院子，只要有電有自來水，能當別墅住！

不過這種自建房也有缺點，首先這種自建房往往都是土坯的，連快磚都舍不得使用，畢竟農民建房，也沒有那麽多錢壘磚墻。

第二就是治安問題。自建房的治安肯定不如家屬院，免不了會有些小偷小摸的，所以住這種房子，需要養狗看家。

在城市自建房中，看這戶人家富不富裕，只要看這家人養的狗就知道了。

若是能養一只黑背，再喂的膘肥體壯的，見到陌生人就吼，那說明這家人肯定有錢，有個詞叫狗仗人勢，家裏有錢有勢的，連養的狗都會兇上幾分。

若是養只普通的小土狗，還瘦巴巴的，見到人就耷拉尾巴，說明這家人肯定不富裕，連家裏養的狗都是慫貨。

而這種城市自建房，算是中國最早的商品房。

早在1982年的時候，國家為了解決住房的問題，便在四個城市進行了商品房試點，當時試點的商品房，一套賣六千塊錢，還能分期付款，不過在當時卻已經是天文數字了。

這種試點的商品房很少，只有特區把政策延續下去。

到了1988年，國家進行了修憲，除了承認私營企業合法地位之外，最重要的一條修改就是“土地的使用權可以依照法律的規定轉讓”，這一條確立了我國新的土地使用制度。

從那時起，土地交易就被擺上了台面，而商品房也開始真正的出現在老百姓的視野當中。

各單位的家屬院，都是單位建好了房然後分給職工的，這肯定不能拿來進行交易。

農村宅基地上的自建房，只要村裏沒有意見，私下裏倒是可以買賣。

可那時候城市戶口比農村戶口值錢多了，人都是往城市裏跑，哪有去農村的，所以也沒有人回去買農村的自建房。

於是唯一值得拿來買賣的商品房，就是所謂的“城市自建房”。

這種城市自建房沒有房產證，當時也沒有商品房交易的法律法規，基本上就是雙方簽個合同，按個手印，一手交錢一手交房。就算是交易完成了。

賣房子的人前腳拿錢離開，買房的人後腳搬進去，頂多再去街道辦事處開一封介紹信，跑一趟戶籍部門，把戶口遷過去，就算完事了。

單位的家屬院雖好，可畢竟是單位的房子，比宿舍高一档而已。自建房哪怕是簡陋一些，好歹是屬於自己的房子！

中國人嘛，總是想要擁有一套屬於自己的房子。

所以在八十年代末到九十年代初的時候，能從家屬院搬到這種城市自建房，也都是有錢人，這種城市自建房差不多都要賣一萬塊錢左右，能住得起這種房子的，也都是萬元戶。

趙國棟便是如此，他花了九千八百塊錢，買了一套城市自建房，算是圓了自己“有房一族”的夢想。

……

得知趙國棟要搬家，李衛東也沒閑著，幫忙搭了一把手，還順便開車，帶著幾個幫忙搬家的朋友，一起去了趙國棟的新房。

所謂的新房，實際上也是幾年前建造的土坯房，房梁全都是木制的，房頂上鋪著瓦片。外面刷了一層大白，裏面掛了膩子，看起來也挺新的。

北方的土坯房，墻面往往比較厚實，住在裏面東南夏涼。而且北方的空氣比較幹燥，房內不容易受潮，搭理起來比較容易。

這新房最好的就是有一個大院子，方方正正的，足足有五六十平方，後世很多獨棟別墅都沒有這麽大的院子。

“這大院子，看著真讓人眼饞啊！”李衛東心中暗道，他突然覺得，自己是不是也應該買一套這樣的城市自建房。

“不對，買一套可不夠，這一套房也就三間堂屋，比家屬樓裏還少一間屋呢！我要是買的話，就買三四戶連在一塊的那種，然後把土坯房推倒重新建，最起碼也得是那種仿古的四合院吧！”