第四百二十八章 三千預算進卡吧

“才七千多萬……”

眼瞅著就能那七十多萬的中介費。

就算有獨家房源的老李和帶來了客源的小劉拿大頭，其他人也能分點。

可大家卻開心不起來。

因為人家說了，不超過一點五億都行。

這麽多的預算沒用完，作為中介，在座的每一個人都有罪。

三千預算進卡吧，四路泰坦帶回家。

不讓他超預算也就算了。

花不完預算萬萬不可。

“對方是個什麽樣的人？”老李問，他最擅長的其實不是說。

口齒不清的人你說他擅長說，這不是扯淡嗎？

他真正擅長的是觀察。

可惜沒和那個錢宸打過交道，所以一切都無從判斷。

“很壕氣，而且依我看，他是要買了自用的，大概是當婚房之類，他爸去看房子的時候，經常提孫子什麽的。”小劉說道。

“難道安茜懷上了？”小孫很驚訝。

“……”小劉一副恍然的表情。

“哥幾個，哥幾個……”蹲在地上畫圖的小沈打斷了他們幾個。

“啥事？”

“你們看我畫的草圖，老李你說的是這座院子吧？”小沈捧著本子。

這本子是釘在一起的A4紙。

打印的是房子戶型圖。

小沈似乎有點美術功底，在極短的時間就把老李提供的房源給簡單的畫了出來。

周邊的胡同巷子，還有主要地理位置，都一清二楚。

“對，是這一座，有什麽問題嗎？”老李問。

“邊上這個也賣啊！”小沈搓搓手。

“東邊的還是西邊的？”小劉一把搶過本子，開心壞了。

“西邊的這個。”小沈快速的給出這座四合院的信息：“這個有七百八十平左右，三進的院子……”

“如果我沒記錯的話，這個去年才剛裝修好吧，真的要賣嗎，沒聽說啊。”

“你還真以為我沒點私貨，只知道賣十平米的小家夥啊，這房子兩年前就是我經手買入的，我伺候的好，自然還是會找我，那時候3700萬成交，現在房主想賣5500萬。”

小劉算了算，皺眉：“這也太黑了吧！”

前年的話，也就是09年購入，花了3700萬，單價4.9萬，算是比較便宜買的。

現在單價其實也差不太多，卻要價5500萬。

這不是坑人是什麽？

“人家裝修了啊，這不得算錢嘛，挖了地下室和地下停車場，還開了個側門，挨了罰款，沒讓恢復原狀，那也是使了錢的。”小沈振振有詞。

“別扯這些，最低價多少？”小劉不信沒有余地。

小沈這家夥，一天到晚玩命賺錢。

搞不到大單就弄一些小單子。

“咳咳，也低不了多少……”小沈撓撓頭，回道：“最低5200萬，不過市場不太好，那邊又急用錢，應該可以再談一談。”

“那行，就按照五千二算，七千三加五千二，這還不到一點三億呢，另外這一邊裏頭住的是什麽人，他們賣不賣？”

小劉被小沈的騷操作給秀到了，既然決定了把西邊的也賣給錢宸，何不把東邊的也研究一下。

“東邊我知道一些情況，東邊和中間這個其實有一定的關聯，他們兩家都有水系，是聯通的。”要說對這些胡同裏的院子了解，那還是得老李。

“房主是誰？”小劉連忙問道。

“現在的房主我也不認識，上一任的房主是個唱戲的，挺和氣的一家人，小的時候我去過他們家玩，十多年前去了鍋外，就把院子給賣了，唉，這院子他們當時才賣了幾百萬。”老李嘆了口氣。

不過，那時候首都四合院一萬塊都不到，現在都五萬了。

十年漲了五倍。

“院子裏頭什麽樣？”這種十年沒動的院子，哪怕再牛的中介，也不知道裏頭什麽樣。

除非你弄無人機。

可這東西現在還屬於新奇玩意，少有人會弄。

“他們家也是三進，這三座院子的進深都差不多，我印象最深的就是他們家水系特別大，相當於院子裏有個小湖，是從河裏引進去的活水，中間這院的水系，還是從他們家引過來的呢。”

老李一邊說，一邊接過筆，給粗略的畫了出來：

“這一塊區域，基本上都是四合院，方方正正，這邊三家就是咱們要賣的目標……

中間這一座是四進，據說是住過一品大員，後來還住過什麽軍閥。

雖然沒能五進，但是進深也得有五十多米。”

“我印象裏就是這個院子特別的寬，得有邊上兩倍寬。”小李聊起這個就很激動。

沒辦法。

雖然他這輩子也不可能買得起，但是和這個打交道就是開心。

“確實，中間這個得有三十米，邊上這倆寬度差不多，都是十七八米，屬於很狹長的院子，咱們就跟睡半圈說，買回來可以改成跨院，其實和人家王府動不動就四萬平米比起來，這三千多平的院子真心不算大。”老李勾勒幾筆，算是幫錢宸設計了一番。