第157章 沐陽：小心搶你地盤

第二天，早上九點鐘。

十一月的H城，秋雨過後，天氣微涼，陽光溫煦，空氣中帶著一絲絲的涼意，穿一件薄外套正好合適，這個時候最適合秋遊。

與沐陽去現場考察的還有公司副總楊晨和司機李一，三人開著奔馳S350L來到商量好的集中地點。

沐陽對H城熟悉，對未來的H城發展比任何人都熟悉，不用再找一個熟悉當地情況的人給他介紹。

對方去的考察團很多人，沐陽大概數了下，一共有二十來人，非常重視此次投資。

星海公司利潤高，未來將是納稅大戶，而且定位為技術研發類型企業，政府非常重視。

沐陽第一次受到這種政府座上賓的待遇，突然感覺挺自豪的。

當然，他很快恢復平靜，那是自己的真金白銀呀，可要警惕了。

雙方碰頭，寒暄之後，沒有啰嗦，直接出發。

一輛警車開頭，後面的車跟隨。

沐陽坐在車上，他對未來H城區域劃分比較了解。

H城是省城，也本省是政治、經濟、文化、教育、交通和金融中心，它發展迅速有自己開放的基因，可以接受從北上廣歸來的創業者，依靠科技和互聯網的連接力，迅速發展有望成第五個一線城市。

支柱產業依然為房地產業（所有區）、IT業（西/湖區、江濱區、余H區）、旅遊業（西/湖區、上城區、下城區），其他比較有前景的產業為會展業（下城區）、金融業（上城區、將幹區、嘯山區）、TMT產業（下城區、江濱區）、跨境物流商貿（下城區）等。

車子從上城區出發，向江濱區方向駛走，第一個目標地是嘯山區。

路過江濱區的時候，沐陽透過窗戶觀察車外的城市風光。

這個時候，可能百分之九十九的人都會說江濱區發展最有潛力，但經過未來幾年的發展，江濱區逐漸成為明日黃花。

江濱區區域面積較小，可用土地受限，即使有新的項目或者規劃，沒有地盤，一切都是空談。

政府當然不會想在江濱區找地盤給沐陽，也找不到兩千畝這麽大的空地給他。

車子穿過江濱區，很快來到嘯山區，然後繼續前進十多分鐘，來到陳家園村，離機場也不遠了，直線距離六公裏左右，這一片不適合住宅和商業，附近就有不少工廠。

車子停在公路邊，下車後，眼前就是一片寬闊的土地，上面長滿了雜草和一些未清除的垃圾，應該是計劃發展工業特別空下來的。

沐陽下車後，張維等領導給他介紹這片區域的規劃情況，產業優勢。

“沐總，你要的地比較大，的確難找，附近的嘯山經開區沒有這麽大的一片地，這片區域空地就多一些，未來擴張不擔憂土地不夠。”

沐陽點頭，理解政府的難處。

但他對這片區域不看好，離機場太近了。

不管在哪個城市，只要離機場近，就不會布置高層建築，住宅和商業發展就比較差一些，不會是重點。

當然，他的是工廠，跟這個沒什麽關系，也沒想過土地升值，工業用地也升不了值。

他考慮工廠選址主要考慮政治因素、經濟因素、社會因素、自然因素方面出發。

政治局面的穩定、法律是否健全等關系到企業投資的資本權益能否得到保障，若是在國外投資，這個是非常重要的考慮因素。

而經濟因素，指原材料的可供應性、交通的便利程度、能源供應的可靠性、與終端市場的接近程度、人力資源的可獲得性以及周圍商業環境的氛圍等等。

至於離家比較遠，這點不在他考慮範圍內。

沐陽看了十幾分鐘，就要求到下一塊地考察。

下一塊地，沐陽不太滿意，他直接否定這個區。

他直接問張柿長：“領導，我想到余H區去看看，那邊是否有合適的工業用地？”

“哦，那邊呀，當然可以，本來就是想帶你先看這邊，然後再去那邊考察的。我看你不太中意這邊呀。”張柿長意味深長地看了一眼沐陽，背著手慢慢悠悠地朝前走了一圈，又回頭看了一眼嘯山區的驅長笑著說：“看來，沐總看不上嘯山的這幾塊地啊。”

嘯山驅長也只是尷尬的笑了笑。

畢竟在官場上深耕多年的人物，一下就看破了沐陽的小心思。

沐陽隨便搪塞了幾個理由，張柿長也就心領神會，不再多問，投資方嘛，甲方，總要盡可能滿足對方。

張柿長轉頭交代大家，沒有多停留，嘯山區政府也清楚沐陽沒有投資意向，也沒有強挽留。

當然，沐陽來了人家的地盤，還是跟主人家寒暄一下，表示還有其他項目投資要投資時，一定首選考慮嘯山區。

沐陽如此說，嘯山區驅長笑道：“沐總，沒關系的，投資不是講人情，要講天時地利人和，要適宜公司發展。只要能在H城落下，在哪裏都一樣，不一定非得在嘯山區。”