第316章
在白子易幾個拿著宋志超的房源本翻看的時候, 陶苗則站在屋裏的墻面前,看著那一整面貼滿了房源信息的資料。
從二環的一萬七八,到三四環的四五千甚至二三千一平的房價, 陶苗都還是會感嘆,這會兒房價對她來說真是太友好了。
宋志超看著陶苗看的津津有味的模樣,不由笑著道:“怎麽樣,要在我這裏在買幾套不?”
聽到這話的陶苗, 忍不住長嘆一口氣:“我也想啊,可惜囊中羞澀暫時是買不起了。”
說著, 陶苗便朝宋志超看去:“不過宋哥, 我這會兒是暫時買不了了,你要是有錢的話, 可以自己囤一批房源。”
“我囤了啊, 上年我不是買了兩套房嗎?”宋志超說到這件事, 還忍不住的欣喜:“那兩套房也都漲了, 而且還都漲了一千多一平。”
“那也只是兩套而已。”陶苗道:“我說的是,你可以在這些房產裏買上一些值得投資房產, 先囤起來。”
“買一些?”宋志超趕緊擺手:“你太看得起你哥了。”
陶苗看著他笑道:“宋哥, 你不是一直讓我, 以後有什麽賺錢的項目叫上你嗎?現在我說了, 你要是沒把握住, 那可不能怪我了啊。”
“等等。”宋志超趕緊道:“你說的賺錢項目是囤房?”
陶苗點頭:“對,趁著現在房價便宜,再加上你這裏的資源, 宋哥你完全可以憑著你的專業知識, 從這裏面選出一下性價比、地段都不錯的房子,自己買下來。”
說著, 陶苗就朝滿面墻上的信息道:“畢竟,你這裏的信息已經很全面了。”
“是嗎?”宋志超摸著後腦勺有些高興的道。
“當然,而且從你現有的房源分析,就可以看出不少京市房價的需求。”說著,陶苗便朝墻面上那些已經被宋志超,區分出來的那些房源看去:“這些墻上的信息來看,二環與越靠近二環的房子價格就越高,或者是地段好邊上有學區的房子,價格也會比沒有學區的價格要貴。”
“就像是我跟韓大哥他們在新雨春苑買的房子,就是因為修建了地鐵的原因,直接從初始的一千八開盤價,直接漲到了現在的兩千八,所漲的價格與宋哥你買的那兩套的高奢小區幾乎差不了多少,甚至因為它的價格便宜,短期投資上性價比還會更高。”
“在根據這幾年的京市樓盤的普遍漲價趨勢來看,像這樣的小區未來只會更多,所以宋哥你只需做好調研,把這些未來會修地鐵,或者是靠近學區房的樓盤記下來,在價格最低點的時候買入,在簡單的裝修一下,再賣出去的既可以賺房子的差價,再加上你本身的中介優勢,那不是雙倍的快樂嗎?”
宋志超光聽著陶苗對著房價的分析,就已經止不住的開始心動了起來。
再加上他本身就是做中介的,又這麽不知道房價的漲勢區間與利潤空間。
一想到這,從來沒想過還可以靠著把房子先買下來,在改造或者是囤積一段時間等漲價後在把房子給賣了的宋志超,就忍不住蠢蠢欲動了起來。
但一想到他為了買房,幾乎把身上的錢全都給湊了出去,宋志超就有些心有余而力不足。
不過,他沒錢,有人肯定有啊。
宋志超忙朝韓彥辰看去:“那個韓大,你有想過在投資點啥不?”
韓彥辰挑眉朝他看去:“你沒錢了?”
“嘿嘿”宋志超幹笑了幾聲:“那什麽,你也知道,我上年買了兩套房,幾乎把存款都給填上了,現在這點錢,如果要做囤房的買賣的話,那就還差一點。”
說著,還給韓彥辰比了個一點點的手勢:“再說了,苗苗剛才也說了,這買賣做得,既然這樣,那我出人跟資源,你出錢,我們兩個合夥,到時候賺的錢,四六分。”
一聽這話,韓彥辰頓時了然了:“所以,你這是到我這來空手套白狼來了啊?”
“什麽空手套白狼啊。”宋志超趕緊道:“我還出人跟資源的好不,再說了,我這房源要調查清楚哪裏會修地鐵,或者是那邊要劃學區也都不是這麽容易的事。”
“那倒也是,但是你不應該沒錢啊。”韓彥辰看著宋志超道:“說吧,到底是怎麽回事?”
“我不是都說了嘛,我那是買房……”
韓彥辰打斷他:“別用這一套忽悠我,而且我還就不信了,你從買房到現在這半年裏,都沒掙到錢。”
“這個嘛。”宋志超頓時有些不好意思了起來:“那什麽,我那不是談對象了嘛。”
“我知道你談對象了,但也不至於談個對象,就把你這半年多賺的錢,全都套進去了?”韓彥辰不信。