第948章 坦白告訴你，你也不敢信

短暫的寒暄過後。

一行人直奔亞運村賓館二樓的一間會議室。

這場合，一看就是非正式會談。

能談成什麽樣的結果，就看雙方誰更著急了。

吳遠看得出來陳亞有些著急，明顯是帶著壓力而來。

然而實際上，吳遠沒什麽要跟他聊的。

北辰房地產的情況，在這件事裏，除了眾所周知的負債情況，其他都不重要。

而吳遠真正想聊的，是要跟張百發開個口子。

先把口張開，甭管張多大，先張再說。

“張市長，上回你讓我提條件，這事我回去也琢磨了。”

“亞運村這個項目，堵上六個億的窟窿是關鍵。而如何堵上這麽大一個窟窿，那必須想辦法把亞運村這些公寓盡快地賣出去。”

“但您也知道，如今的BJ，沒人買房。普通人寧願換房也不買，何況這還是運動員住過的二手公寓房。”

“如此一來，就自然而然地衍生出兩個思路。”

“第一，咱們BJ人不喜歡這種公寓，但老外喜歡！開放對老外銷售的許可，應該可以消化一批。而且賣給外國人，價格上可以適當高一些。”

“起步價一千美金一平，咱甚至可以賣到一千五……”

話說到這裏，張百發就愕然地打斷道：“吳老板，一千美金是不是太高了點？”

畢竟首都如今的房子均價也才2000塊一平。

更何況亞運村地處這北四環邊上。

三環的路都還沒修利索呢，四環邊上想賣一千美金，足足5000塊一平？

想屁吃！

陳亞聽了更是連連搖頭。

這個吳老板，是來消遣人的吧？

一千美金怎麽可能賣得出去？

他倆哪裏會知道，前世亞運村公寓賣給老外，就是一千四美金一平。

按照如今一美金兌換4.783塊人民幣的匯率，相當於6690塊一平。

吳遠搖搖頭道：“張市長，對於老外來說，亞運村的公寓是賣方市場，價格咱們說了算，稍微定高一點，問題不大。”

張百發眉頭緊鎖。

就聽吳遠接著往下講道：“那老外消化不掉的部分，就得考慮改造裝修後，由國內市場消化掉。要麽賣，要麽租，總歸需要一大筆的投入和運營費用。”

“同時，為了這近三千套公寓的銷售和運營，BJ在市政道路建設上，應當對北四環這塊有個適當的傾斜和照顧。”

“另外，作為接收方，我們除了通過裝修公寓本身，來促進銷售。同時還要對亞運村周邊地塊的開發優先權，比如增加商超、購物的配套投入，來支撐公寓價格，實現良性消化和持續運營……”

吳遠一番話滔滔不絕，中間都不帶停頓的。

聽得張百發倍覺離奇之余，又覺著莫名地合情合理。

尤其是一千五美金一平米賣給老外，聽起來就跟鬧著玩似的。

這其實正是吳遠想要達到的效果。

畢竟是當著北辰房地產開發商的面，說得太過有理有據的話，陳亞經理轉頭拿回去，跟上頭獻計獻策，自己搞了也說不定。

所以吳遠在這裏，留了兩個鉤子，設置兩個門檻。

一個就是誇張的超高價格。

另一個就是裝修和運營的天價投入費用。

有了這兩點，北辰房地產公司，是絕對不會考慮自己搞下去。

甚至覺著吳遠是個冤大頭，都有可能。

張百發理解吳遠的依仗。

但他依舊覺著，吳遠提的這些要求，並不足以支撐亞運村項目銷售或者運營下去。

不過他並沒有多說。

而是打算帶著這些碰一碰的成果，回到政府辦公會上去說一說。

就算再誇張離奇，那也算是一種進展，一種可能。

至少算是一個工作量。

總比亞運會結束個把月了，亞運村項目卻始終僵在這裏，無人問津來得強。

跟張百發和陳亞告別，吳遠溜達著離開亞運村賓館，直接來到旁邊的辦事處小樓。

不管是盼盼辦事處，還是騰達辦事處，顯然是早就知道了他的道來。

人人臉上都洋溢著一股興奮而緊張的情緒。

盼盼辦事處這邊，沒什麽好說的。

畢竟家具的銷售，不會受到寒冬季節的影響。

該銷售銷售，該送貨送貨，該回款回款。

反倒是騰達這邊的工程進度，像是四合院的翻修改造，涉及到地基加固、下水道拓寬，會由於天寒地凍的到來而影響施工。

吳遠大致了解了一下丁老、李老，以及那爺、金大媽家的工程進度。

所幸的是，都結束了這階段的工作，進入地表翻修和改造單元。

至於別墅裝修和室內裝修這塊，影響不大。

做到心中有數之後，吳遠跟大家夥聊起了閑話。