第303章 外室哪有那麽容易上位

其實燕青跟中東地區的合作項目，已經很引人矚目了。

國內這麽大，跟阿布紮比這個級別的中東國家，一年做買賣也就一兩千億往來，這其中還近半都是國內掏錢買能源。

能賺中東土豪的錢其實大多是勞務輸出的建築工程，蠻辛苦的。

結果燕青賣“教育”、賣“服務”，甚至賣智能運算高科技過去，這一年就三十億外資進賬。

作為一個奧運冠軍，居然能創造這樣的國際貿易價值，算很重大的成績了。

所以皖省會全力配合，科大、師大、體院都上趕著參與。

連平京那邊都能順著政策各種傾斜。

唯獨滬海那邊不冷不熱。

實在是對經濟強省來說，這真不算啥。

之前宋思雨通過各種渠道去接觸，得到的優惠都不如其他幾個地方。

她是標準的商人思維，有好處不占那就拖著。

本來燕青建議她把有限的資金挪到其他省市多開幾座體育城，宋思雨嗯嗯的答應了，但還是在滬海周旋盤桓。

除了皖省人民都有顆到金陵去的心，而江浙滬三地人民都有到金陵路的心，可能還真是嘗到做女人的滋味，這些天都在滬海慵懶的當小資女人，逛街血拼甚至想在滬海買套房安個家。

她本就是文藝女青年那一掛的，在乎浪漫感覺多過於柴米油鹽。

不在廬州跟何順芝別苗頭，隔這麽遠總行吧。

結果忽然得到聯絡消息，滬海有關方面詢問關於目前市中心有套歷史文化建築，有沒有興趣接手改造成體育城。

她立馬跑過去實地勘查後，直接拍板拿下，然後就是等燕青回來跟滬海方面正式宣布。

因為人家在交接過程中，不止一次的問起來燕青最近的國際影響力，能不能跟滬海聯動起來，這座體育城一定要多宣傳滬海的國際化特色。

宋思雨馬上就懂了。

燕青再怎麽跟中東廝混，也不是國際範兒。

在習慣了十裏洋場的滬海灘，還是要在歐美，特別是花旗、焦盆這些遠近熟悉的西方主要區域露臉，才能凸顯出價值。

實際上包括燕青在奧運會上折騰那一堆事情，主要還是順著歐洲鬧騰，回國之後中東、右岸這些輿論爆紅，都沒有人家青睞的“國際影響力”。

直到這一波頻繁密集的登上各種花旗電視台、報刊，才算是正式踏上這個門檻。

碩士姐姐當然連連承諾會把五環體育城打上滬海標記，並且按照她熟悉的套路，把原本裏面持有股份的皖省體院換成了滬海相關國資部門。

同樣是僅僅作為百分之十的白送小股東可以參與分紅，但不參與決策管理，不能出售轉讓變現。

果然進一步得到人家的認可，交付產權資金後立刻開始大張旗鼓的改建籌備。

燕青他們從中東直飛滬海，落地以後立刻被接到滬海外灘邊上姑蘇河畔，身處老牌核心商業區的一棟六層老式建築。

外觀是頗具歐洲風情的三段式藝術風格，裏面卻是四周包圍天井式，頂上有透光天棚的歐洲老式公寓格局。

在過去百年間的變遷中，早就被每層全部打通，變成類似商業中心的分布。

恰好跟體育城的利用天井挑空做攀巖墻，每層分布不同體育項目的模式接近。

除了總面積只有一萬六千平米，稍顯小了點，但位置超級超級無敵啊。

距離著名的外灘，眺望東方明珠，只有一河之隔。

屬於宋思雨這種江城仰慕金陵，金陵稀罕滬海的生物鏈中，做夢都想擁有的物業地產。

而且關鍵在於這棟建築最後只給出來五億元的價格。

雖然價格比平京兩萬六千平的四億元爛尾樓貴，但是算算每平米價格三萬多，在滬海最核心區的老建築等於是撿漏。

當然問題就出在這個老建築。

前任出售，包括官方限制，都因為這是化石級的文物遺跡建築。

內外結構都不能隨便改動。

外觀也就罷了，內部因為原本設計是做高級公寓，每層看似全部打通。

其實圍著挑空的四周一圈都不寬大，本就是設計成每樓圍著一圈走廊加一間間公寓。

現在打通整層可以利用的面積都不大。

這也是整棟建築外觀比較大，起碼能跟平京那棟媲美，總面積卻很小的原因。

還肯定沒有地下停車場，進一步限制了用途。

加上商業辦公屬性，整體打包購買的任何買家都得考慮到底用來做什麽。

在開滿了商場的滬海中心區，做商場賣什麽都不稀罕，都很難盈利。

但恰恰是體育城的健康屬性，可以完全遵守保證外觀完整，內部結構靈活調整。

擋住其他買家的限制，導致建築價格一步步下跌的缺點，都是體育城能完美回避的短板。