第317章 宜居（第2/2頁）

以前筒子樓或是平房之類的，做飯上廁所這樣的事情，都是生活必須行為，大家都一樣，就是解決生理問題，跟體驗感是沒有半點關系的。甚至於曾經多人擁擠小範圍居住環境，隱私這個概念幾乎也是不存在的，或者說是帶著那麽點掩耳盜鈴的無可奈何去經營出一份隱私。

之後的房子，開始有了體驗感，有單獨的廚房，有單獨的衛生間，條件稍微好一點的家庭，裝個熱水器，換上坐便，這就有了體驗感，我不必大冬天去外面上廁所或是去公廁擠，我可以在家裏洗澡了，我可以不必煙熏火燎的在灶坑或是走廊裏做飯了。這時候的房子，所謂幾室幾廳的概念還不大，小戶型就是一個房間一個小廳之類的，一室一廳很流行，一家三口，終於買個房子。

孩子是否有獨立空間這件事，不在考量範圍，畢竟客廳的概念不太大，那個空間，給孩子放張床和學習桌，綽綽有余，至於孩子隱私，不在考慮範圍。夫妻倆單獨有個房間這概念，才是真正的隱私得到了保護，晚上的時候也不必在去偷偷摸摸，可以稍微放開一些。

到現在，商品房開始出現，大的衛生間，大的客廳，多個房間，從體驗感和保護隱私，到了開始享受住房的階段，我在家裏是享受的，沙發茶幾看著電視，房子不再是單純的住所，更是一個生活舒適度的提升表現。

在這個階段，魏濤的商品房，在戶型和一些相應概念上本身就領先，他還將生活區域化的‘宜居’概念給打造出來，盡管只是初級，卻也已經帶給了很多人無限想象空間。

為什麽現在什麽都沒有呢，就賣了120套，這裏面宋梓瑤統計過，其中一部分就是看中了這個小區的未來周邊配套設施。

中心小廣場，綠植覆蓋率，生活優先區域，小型簡易的兒童娛樂區，康健鍛煉區域，以及整個小區規模化管理所帶來的一份優越感。

這裏可不是誰都能隨隨便便進來，不用小腳老太太隊伍去查看陌生人的出現，從大門位置就一定程度嚇退了那些小偷小摸之人，路燈、監控，以及穿著制服能夠給大家帶來居住安全感的保安。

樓體內的感應燈，入戶的智能化語音門禁呼叫系統。

更承諾在小區蓋成之時，相應配套的生活超市、果蔬超市、診所，都會配套入住。

‘鮮時光’果蔬超市。

已經規劃出來的社區生活超市。

跟街道社區聯合的社區診所，將會由小區外圍門市提供場所，雙方合作，為所有小區居民，提供就近便捷服務，足不出小區，可以享受多數生活需求一站到位。

宜居之外，安全感體現。

有人覺得是在吹牛，可也有人感受到了這份新鮮感，至於能不能實現，就算打個折扣，這個房子所處的地理位置，也是值得購入的。

附近的小學和初中，都不錯，盡管現在還不存在什麽學區房的概念，但離家近這個優勢，也足以讓很多中年夫妻，開始考慮孩子上學的問題，畢竟，如今的街道之上車輛越來越多，且在治安和方便的層面，離家近孩子上學放學也更方便。

魏濤一直在給所有合作夥伴，灌輸‘生活品質’這個概念，他先讓大家將整個詞匯跟高端剝離開。

並不是我們建造高端住宅就是‘生活品質’的提升，而普通老百姓居住的住宅就沒有這個概念，完全不是這麽回事。

我們多付出的成本，你們覺得要在房價上找，不，我的房子只比普通住宅高一點點，我減少自己的收益，只為打造品牌和國民度，在松江這塊地方，我要讓老百姓相信自己本土的開發商，而不是盲目崇拜那些已經成功的國家級大房地產品牌，直念叨著某某某怎麽沒來我們松江搞開發，他來了，那麽大公司，肯定有保障，我們也買得放心。

魏濤要做的，就是在它們來之前，讓這座城市乃至周邊的人，知道還有一個品牌，那就是本土開發商魏濤。

降低收益的第二個目的，也是因為初次做，不想端著買，而想著的是薄利多銷，不，在房子買賣上，是薄利快銷，從拿地開始，跟銀行抵押貸款，融資借貸，壓力是巨大的，那麽多錢砸在這裏面，誰也不想承擔太大的風險，能夠一定程度降低風險，無疑是比緩慢進行多賣兩個錢，要更有戰略眼光。