第五百三十六章 買房（第2/2頁）

連蔓兒上了二樓，將臨街的窗戶打開，看到附近房屋密集，街道四通八達，街上人流往來不斷，又問過劉牙儈，說是附近並沒有雜貨鋪之後，連蔓兒的心裏就有七八成願意了。

不過，她沒有立刻表態，而是從樓上下來，又去看了後院。見房屋布局中規中矩，又看屋檐，然後又進屋看屋頂、梁柱等，都是真材實料，也並不老舊，連蔓兒這才暗暗地點頭。

那劉牙儈知道連蔓兒是能做主的，因此十分殷勤，問一答十。

“……貨架子、櫃台都是現成的，立刻就能開起鋪子來。這屋裏的桌椅，也都是好木頭打的，這樣式在縣城也流行。只要搬了行李來，就能住。……原主人說是奉送，不算錢。”

連蔓兒就又從屋裏出來，穿過正房和西廂房之間的月洞門。來到屋後。這屋後是個小小的花園，種著幾株臘梅，還有兩棵桃樹。後墻上有青磚門洞，兩扇木門緊緊地鎖著。

“……這臘梅冬天開花，可好看了，跟別的花的香氣還是另一股勁。……桃樹已經能掛果了，明年就有桃子吃。這可不是毛桃，是大蜜桃。”

劉牙儈介紹完花園裏的臘梅和桃樹，又從腰間拿出鑰匙。將後門的鎖打開，讓連蔓兒看。這門外是柳樹井胡同，兩側住的都是中上等的人家。

見院子裏裏外外地看了一遍，連蔓兒心裏就有了主意，向五郎點了點頭。

五郎會意。知道連蔓兒也看中了這所宅院。

這整座宅院共有房屋二十三間，前店後院，正符合一家人商定的要求。

連蔓兒家的家業擴大，五郎如今又是秀才，需要經常來往縣城，在縣城置辦一處房舍已經成了必須。而且，以後來往府城的時候，在縣城有這樣一所宅院，也方便很多。

而且。她們也需要一個店面，一處倉庫。

連蔓兒家田莊上的出產，需要銷售到各處去，雖然在三十裏營子也有很多人上門購買，但是如果在縣城開了鋪面，那麽她們田莊的出產輻射範圍就會增大許多。

縣城人口多、商業更加發達。交通更加便利。在縣城開鋪面，進一步擴大自家田莊出產的名氣，又為買家提供了便利，那麽銷量自然會增長。

而錦陽縣城，只是她們從三十裏營子向外面的世界邁出的第一步。以後，借著這第一步、第一個台階，她們的出產銷售鏈還會擴大到更多、更遠的地方去。

畢竟，只有將銷售發展起來，才能將土地上的出產轉換成流通的貨幣，從而達到富的目的。

連守信、五郎和連蔓兒都中意這處宅院，小七當然沒意見，那麽接下來的事情就相當順利了。劉牙儈很快就將原主人請了來，又請了左右鄰舍來做見證，當即就寫房屋的買賣契約。

這個時候的房屋買賣，和田地買賣類似。一種是私下交易，不經過縣衙，這樣可以省下不少的稅銀。但是如果采用這種方法進行的房屋買賣，一般在買賣契約，也就是房契上只寫明售房的人，以及牙儈和見證人簽字，買房人的姓名並不出現在契約上。

而這個年代，房契是房產的唯一證明文件。這種方式買賣房屋，任何持有房契的人，就是房屋的主人。因此就有房契丟失，從而房屋易主，又有假冒行騙等勾當出現。

連蔓兒早就聽吳家興說過這方面的事，因此，她們家的一切田地買賣都采用的是另外一種更有保障的，也就是正規的方式。房屋買賣，當然也要如此。

這種方式買賣房屋，首先是要去縣衙購買官府統一印制的房屋買賣契約，然後，經由買賣雙方填寫契約，雙方並見證人、牙儈簽字，之後，將簽署好的契約送到縣衙，繳納一定比例的稅銀。如此，房屋的過戶手續就在官府入档備案，以後，就算房契丟失，或是出現什麽爭議，只要翻查縣衙的備案資料，就可以補辦房契，一切爭議，也要按備案內容來解決。

劉牙儈準備的很充分，一早就從縣衙買了契約來。整個前店後院的宅院，包括裏面的一應布置和家夥事，共需價銀一百二十兩。很快就一眾人簽好了買賣的契約，連蔓兒這邊兌出銀子來，除了價銀一百二十兩，還有六兩銀子的稅銀。價銀交給原主，稅銀的五兩五錢則是交給劉牙儈，由劉牙儈負責去衙門，交付稅銀、將過戶手續入档，最後再將蓋了衙門印章的契約拿回來。

這契約，就是這所宅院新的房契，自然是由連蔓兒仔細地收了起來。