第七十八章蘇思詩的煩惱

“詩詩姐，好些日子沒見了。”把她讓進屋，葉纖紅笑著說道。

“嗯。”蘇思詩點點頭，隨口答了一句，臉色有點發黑，看來最近忙得夠嗆。

自從上次跟肖市長計劃進入房地產市場後，蘇家就一直在做相關的準備。

而她作為蘇家企業的具體負責人，當然最勞心勞力。

蘇家十幾年下來，雖然已請了不少管理人員。不過房地產還是個新興行業，除了一些在特大城市工作過的人，有一些了解之外，大數人根本沒有接觸過，所以蘇思詩只能親自上陣，給項目把關。

為了了解這個行業的內情，幾天前，她專門去了一趟深圳，找到一個在當地某家房地產企業工作的老朋友，向他請教房地產的經營模式和注意事項。

朋友是個熱心人，除了把知道的內容講給她聽之外，還帶她去幾個在建工地走了走，並介紹了幾個同行給她認識。

這樣一來，應酬自然也少不了，蘇思詩一路上舟車勞頓，又陪他們喝酒喝醉了幾次，精神就有些不濟。

昨天剛從深圳回來，今天打算休息一天，就過來葉纖紅這邊坐坐，算是忙中偷閑，順便聽聽葉纖紅的意見。

兩人相識這麽久，她越來越佩服這個妹妹的眼界和能力。

不管有多麽困難的事，只要交到她手裏，總能幫你理清思路，讓你從原先的束手無策中，找到下手的地方，然後一步一步去幹下去，發現問題已經解決了。

蘇家為這個新興的房地產項目，前期準備了八百萬資金，如果這中間出了什麽差錯，肯定會引起嚴重的後果。

要知道蘇家這些年，雖然賺了不少錢，真正的流動資金其實並不多，這八百萬已是她們的極限了。

一旦失敗，只怕蘇家前些年的所有積累，就要全部打水漂了。

葉纖紅看詩詩姐這麽累，把她安頓在沙發上，泡了杯茶過來，給她提神。

至於她最近在忙些什麽，自然早猜到了。

“小紅，別拿東西了，坐下來陪我說說話。”蘇思詩見葉纖紅還要站起來拿東西，拉住她的手說道。

“行。”葉纖紅原本看她這麽累，想著要不要倒一小杯人參大補酒給她喝，順便在酒裏加一滴靈液，讓詩詩姐恢復一下身體，既然她拉住自己了，那就先聊會天，等一下再說。

“這次搞房地產項目，投資這麽大，初期就要八百萬，後期估計還要增加，我現在感覺壓力特別大，就怕出岔子。”蘇思詩心神不定地說道。

她把葉纖紅拖到自己身邊，身子跟她靠得很近，仿佛要從她身上得到力量，好給自己一些安全感。

“別提心，詩詩姐。”葉纖紅安慰道。“房地產是新興項目，虞城現在沒有人跟你們競爭，不用擔心賺不到錢。”

“話是這麽說沒錯。”蘇思詩還是有些心驚膽戰。“問題是它的投資實在太大了，如果中間稍微出一些差錯，蘇家就完了。”

“哪有這麽嚴重？”葉纖紅知道這個時候詩詩最需要鼓勵，所以摟了摟她的肩，給她打氣道。“只要用心去做，肯定能賺錢——”

詩詩姐雖然負責家族企業幾年了，在她的用心管理下，企業的總效益也有所上升。但是她現在管理的所有項目，全是父親以前打下的底子，她只是在守成，沒有開拓新的賺錢渠道。

而房地產項目，算是她第一個次獨立操作一個大項目，投資又比開工廠大了無數倍，她身上擔子的壓力可想而知。

“小紅，你別這樣說。”蘇思詩不滿意她沒有誠意的安慰。“在深圳看了幾天後，我是越了解，心裏越沒底，你快幫我想想辦法，怎麽樣才能防止出現風除——”

“詩詩姐，造房子又不難，你這樣自己嚇自己有意思嗎？”葉纖紅受不了地白了她一眼。

在葉纖紅印象裏，做地產項目，最難的是跟地方職能部門打交道，蘇家參與這個項目，得到了市裏的支持，到時肯定一路綠燈，真搞不懂詩詩姐，為什麽要搞得這麽草木皆兵？

“不難，你說的倒輕巧？”蘇思詩哼了一聲，“那你說說看，怎麽樣才能把房子造起來並賣出去？”

“行，那我就說了。”葉纖紅雖然沒有經手過相關的工作，前世在網上卻看到過不少相關的信息，所以難不倒她。

在她看來，經營任何項目，總的思路都是一樣的。

如果把房子也當成一件商品，那過程無非是產品設計、成本預算、打樣、買材料、建造、驗收、交付這麽一些步驟。

至於房子，因為是特殊商品，所以前期的工作量比較大，也比較麻煩。比如立項後，要去土管處審批土地，這要不少日子，前世很多房企，需要攻關，才能拿下審批同意書。

拿著這個文件去購買土地後，接下來就是請設計師做建造方案，圖紙和方案還要交規劃局審批。