第299章 東門之楊（8）

“…說來，最近倒是有一樁奇事。”

顏產作為齊地名士，平日的交往應酬還是頗多的…名士畢竟不是隱士。

而他往來的人也大多和他身份相當，是有頭有臉的人物。或者同是學者，或者是官場上的人物，再不然，也有可能是由姻親關系聯結起來的本地大族——顏氏在瑯玡郡傳承十多代，一代代嫁娶，隨隨便便也能織成一個龐大的關系網絡了。

這一日他就去鄰縣赴約了，這是一位與家中有姻親關系的同輩人邀請的他。此人真論起來，也算是顏產的表兄。早些年出仕官場，二十多年下來，也在長安升到了一個千石官員，不算高，但也不能算低了。

到了這一步，再看看自己的年紀，自覺這輩子是無法奢望兩千石了。又懷念家鄉閑適日子，向往含飴弄孫之樂，於是便上了辭官的奏表。此人又不是什麽重要到不可或缺的人物，再加上年紀在這個時代也算大了，於是準辭的文書下的很快。

如今他倒是無官一身輕！回到家鄉之後就各處見親朋故舊，日子頗為自在。

其實前些日子他剛剛回來的時候，瑯玡郡這邊的故舊就為他接風過。只是接風宴上人何其多，本地官員都來了，也不能和一些格外親密的朋友多說幾句話。所以在加接風宴之後，他又各處拜訪起朋友來。

除了拜訪朋友，一些格外親近的，他還會下請帖請到家裏來敘話。

恰好，顏產就算是此人的一個密友…兩人之間的親戚關系並不算什麽，真要說的話，瑯玡郡有傳承的家族，誰家又和誰家沒個七彎八拐的親戚關系呢？主要是兩人當年求學讀書的時候就十分投契，這些年也從來沒有斷了聯系。

此時他一邀請，顏產也就欣然而來了。

兩人一見面，就說了一些瑣事。說著說著，話題就變得很發散了，這也是所有朋友間的談話活動都會經歷的——最後總是會離題千裏，完全忘記一開始說的是什麽了。

忽然，對方說起有一樁‘奇事’，顏產也沒有放在心上，只是隨口道：“不知是何事，你這見過大世面之人也說‘奇’？”

那人呵呵一笑，然後神秘道：“你這些年久居鄉裏，未出齊地，總該知道‘不夜翁主’罷？”

“她啊…我當是誰…”顏產一下明白過來…陳嫣在齊地的影響力不是假的，或許普通的小老百姓並不知道她，但是凡是上層一點兒的人物，或多或少都聽說過她的名字。哪怕是有些人人家和她沒有交集，必然也會有一兩個和她有很大交集的親朋。

如此，不可避免地就得知曉她的名字了。

比方說，顏氏本身以田產為業，沒有太多生意上的事。但就算是這樣，他家也和陳嫣名下的一個小產業有合作。實際上，顏氏家有一塊土地就租給陳嫣種花，成為花田了…雖然從長遠來看，買田是更加穩妥，也更加劃算的方式，但想要用更少的成本，達到最大的規模，租其實更好。

再加上陳嫣也沒有興趣做超級大地主，成為某些人的眼中釘肉中刺，所以租就可以了。

不過為了穩妥起見，她都是做長租的。

這筆生意和齊地許多地主都談過，不少人也是願意的。相比起租給零散佃戶，租給陳嫣有好也有壞。壞處就是錢會少一些，畢竟批發和零售不可能是一個價格。好處則更多，第一，少了風險，第二少了許多瑣碎事務。

別以為當地主就沒有風險了，實際上風險還不小呢！

一般來說，遭災之後地主是有好處的，因為小地主和自耕農抗風險能力不夠，災年時候就得低價賣地活命。對於大地主，趁這個機會逢低買進，簡直不能更好了！但是，這種事情是有限度的，說白了，地主也得以來這塊土地上的人才能活。

災荒年間，收不上租子就是收不上租子，對佃戶苦苦相逼也沒有太大的效果，最多就是對方賣身給自己。而且真的逼到了絕境，這些佃戶就會外逃，甚至跑到山裏去當野人…真到了那個時候就真是雞飛蛋打了。

而這種佃戶外逃情況非常普遍，達到史書上記載的十室九空（甚至不用十室九空，只要跑一半的人），地主就得頭疼了！因為種地的人會非常不夠——一般來說，一個地區的田地和種地的人應該保持一個動態穩定的數字，略多或者略少也有可能，田地多而人少的時候，地租會低一些，而人多而田地少，地租就會高的驚人，也算是市場操控了。

但，如果某一方出現斷崖式的下跌，情況就糟糕了！

田地是這個社會有價值的資產，可是一旦沒有種田的人，那就只是一塊地而已，不會有任何產出的地！雖然這種情況很快會恢復，因為佃戶會向地租低的地方遷移。但是這是有周期的，一年、兩年…且不說這其中地主的損失，光是等佃戶重新躲起來的時候，自己的田地已經荒了，這就是一個不得不面對的問題了！