第107章

黎兆平說，我並不準備向某個離島轉移資產，而是直接在美國注冊公司，在關國投資。在關國投資的資金從何而來?這段時間，我反復考察過了，也和一些國際機構接洽過，通過國內資產抵鉀的方式，在國際銀行獲得貸款。投資方向，我也有了初步意向，主攻新能源行業。關國是一個對新能源極其重視的國家，有諸多優惠政策，同時也集中了大量的科技人才。在這個領域大有可為，也較容易上市。一旦在關國實現上市，就不難實現關國公司對內地公司的收購。

舒彥說，看來，所有的可能，你都想到了。

黎兆平說，現在只剩最後一個問題，也就是股東們的意見。有關這一點，我也仔細想過，可能有些股東並不同意這種做法。不同意也沒問題，可以退出。對於有意退出的股東，我們既可以內部消化，也可以通過其他辦法消化，比如找投行買下其股份。

每個中國畜豪，都有資產安全方面的憂慮，黎兆平既然想好了將資產轉移國外的方案，其他人也都贊同。事情就這麽定了下來，接著自然就是吃飯。

飯桌上，兩個主要話題，一個是今年的股市。一個是房地產市場。股市自前年底啟動，到今年已經形成高峰，目前在四千點上下盤整。在座諸位，大多數賺了不少錢。未來到底怎麽走?會不會從此跌下來?與股市相對應的，是房地產市場，這一波股市之所以如此強勁，與房價的強勁上升，有著直接關系。但是，房價的強勁拉升，直接影響普通市民家庭，民眾對此怨聲載道。今年以來，中央政府一再推出政策，希望抑制房價的進一步上漲，豈知調控政策沒有效果，越調房價漲得越快。一方面，大家都擔心中央出台更猛的政策，另一方面，又覺得這房價根本控制不了。

對此，黎兆平有自己的看法，他說，其實，大家根本不用擔心房價。我說不用擔心房價，當然是站在開發商的角度說，因為我們大家都是兆元的股東，都是開發商嘛。房價根本跌不下來，不僅跌不下來，而且會繼續上漲。

這樣的說法，對於普通民眾，恐怕屬於雪上加霜，但對於開發商來說，卻是絕對利好。王宗平問，你這樣說的根據是什麽?

黎兆平說，很簡單，你在市委工作，你難道不知道，現在的政府財政，是什麽財政?房地產財政，賣地財政。這幾年，全國的變化翻天覆地，大幹快上，所有的一二線城市，全都大變樣了。這些錢從哪裏來的?賣地賣出來的。現在國家所有的調控政策，只針對購房戶，而不針對開發商，原因就在這裏。如果真是打壓房價而不是調控房價的話，國家只要出台一個針對開發商的強勢政策，房價就會應聲而下。別說打壓房地產，你看看，每年都有超級宮豪落馬，可你數一數，有一個房地產富豪落馬嗎？中央調控房價，底線大家應該清楚，肯定不是打壓房價，把房價打下來，受害最深的，肯定不是房地產商。房地產商的錢哪裏來的?

銀行貸款，銀行資金一旦出問題，國家經濟就是大難。所以，國家出台的所有政策，只可能是平抑房價，控制房價的上漲速度，而不是拒絕房價上漲。如果房價出現大跌甚至跳水，中國經濟就硬著陸了。

黎兆平給大家敬了一杯酒，然後說，剛才說的是指國家層面。國家一定不希望房價跌下來，跌下來就不好收拾局面。從地區層面看呢?同樣不必擔心，雍州的房價雖然最高漲到了七八千，普遍來看，還是偏低的，平均只有四千多。作為省會城市，雍州的房價，一定還會有較大的上漲空間，未來兩三年內，中心區域，漲到兩萬，應該不是什麽超乎想象的事，而整體上，徹底消滅三四千以下的房價，也是一定的。這是其一，其二，房地產市場蕭條，是地方政府最不願意看到的，他們沒錢花了。中央政府無論怎麽調控，地方政府都會暗中托市。至少未來三五年內，兆元集團的盈利能力，是不用擔心的。

平常，關於房價，大家有諸多爭論，尤其是國家一再推出政策，民眾一片呼聲，認為房價很快就會大跌。許多人將手裏的錢捂得緊緊的，想等房價跌下來後撿便宜貨。另一些人則憂慮加憤怒，因為他們認定中央在打壓，房價卻在應聲上漲。那些迫切需要房子的人，處於兩難境地，買房吧，怕接了最後一棒，買了一個最高價。不買吧，照現在這個勢頭，似乎並沒有下跌的趨勢，擔心再沒有現在這樣的低價了。 文字版首發有關房價未來走勢，基本是兩種意見，一種說肯定會下跌，中央調控力度如此之大，調控政策一個接著一個，沒有不下跌的理由。也有部分人認為，銀行、開發商以及政府和官員，早已經結成了利益聯盟，他們絕對不肯讓房價下跌。今天餐會的人，大概也都持有兩種意見，但黎兆平之房價說，直指根本。仔細研讀中央的政策，確實沒有打壓房價的意思，只是要抑制房價的快速上漲。所以，指望房價會下跌，確實是癡人說夢。