第851章 敲定（下）

“還沒呢。”看著柏初夏那有些懵的表情，方逸一本正經的說道。

“這不是談定了嗎？”柏初夏聞言愣了一下，“張教授不像是那種出爾反爾的人，他不會再賣給別人吧？”

說實話，柏初夏挺喜歡這個大院子的，前後三進院子，到時候可以把爺爺給接過來住，爺爺肯定喜歡這裏的環境，柏初夏從小就是爺爺帶大的，所以和老爺子感情最深。

“咱們還沒付錢呢，怎麽就算是買完了？”方逸偷笑了一聲，他是有意逗柏初夏的。

“好啊，你欺負我！”

看到方逸臉上的壞笑，柏初夏瞬間就明白了過來，小拳頭立馬就上去了，兩人間的打鬧，看的王老爺倆是一臉的笑意，晚輩能有好的歸宿，他們當長輩的心裏滿是欣慰。

“丫頭，別鬧了。”老爺子咳嗽了一聲，說道：“小方說的也沒錯，就算是買完了，也不代表這房子就能住了。”

“舅爺，這話怎麽說？”柏初夏有些不解的看向了老爺子，這裏距離她上班的地方很近，柏初夏還想著自己能搬過來呢。

“那些房子雖然早年建的不錯，但現在也有上百年的時間了，得大修！”

王老爺子開口說道：“這麽說吧，如果小方經濟上還寬裕的話，連上裝修差不多還得掏上個一千多萬，這也是之前我不建議你買這個院子的原因。”

百年老宅，雖然承載著很多歷史，但當年磚瓦歷經百年的風水雨打，也是腐朽的差不多了，尤其是四合院的建築有很多地方都是用的木質結構，這鼠咬蟲蛀的，毀壞的就更加厲害。

再加上建國後住進來的那些人，由於是單位分配的房子，他們住的並不是很愛惜，東邊開個窗西邊開個門的，把個好好的房子改的是亂七八糟，也對房屋造成了很大的損害。

所以方逸如果想當新房住進去，那需要做的事情還有很多，按照老爺子的意思，方逸如果有錢的話，就保持四合院的原貌不變，這裏所謂的原貌不變，指的是將其全部重新推倒新建，但按照之前的規格式樣來建造。

老爺子雖然是幹廚子的，對建築並不懂，但他家的房子和張教授家的卻都是同一時期的，當年把院子裏的租戶趕走之後，王家用作翻新這宅子的錢，就整整花了四五十萬，那還是沒有做出很大的改動。

“舅爺，就算是全部重建，也不用花那麽多錢吧？”

聽老爺子說完之後，柏初夏有些吃驚，四合院裏全部都是平房，連腳手架都不用搭，人工建材都不算很貴，雖然一共大概要建造三十間左右的屋子，但在柏初夏看來，有個兩三百萬也就足夠了。

“丫頭，這邊的房子，可不是說拆就能拆，說蓋就能蓋的。”

老爺子擺了擺手，拄著拐杖慢慢走著，口中說道：“這一片之所以沒拆遷，就是被劃成了文化遺產保護的區域，也就是說，這些房子雖然可以買賣，但作為歷史文化的一部分，是不可以毀壞的。”

“舅爺，那不讓改建，我們總不能住這些舊房子吧？”柏初夏聞言有些著急，花了兩千多萬買的房子如果這裏不讓動那裏不讓動的，那還不如到京郊的地方去買一棟別墅來住呢。

“初夏，別聽你舅爺嚇唬你。”

跟在老爺子身邊的王天亮笑了起來，說道：“不是不讓建，只是不讓改，你如果想重建，那就必須要按照四合院以前的樣子來建造，相關部門會對此實施監督的，到時候只要通過他們的審驗標準就可以了。”

王天亮算是把話給說明白了，原來建造這些房子之所以貴，就是貴在這些房屋特殊材料上。

一百多年前能被稱之為歷史的房子，所用的磚石建材和現在有著很大的不同，那些青磚現如今早就沒有人燒制了，還有屋檐上的琉璃瓦，影壁簾門上的浮雕，都是需要專門定制的。

對於這一類的建築，普通的建築公司是無法承接的，必須要找那種專門修復古建築的公司，昂貴的建材再加上匠人師父的費用，也使得重建這麽一個院子，要比普通的工程貴上個好幾倍。

“這個問題不大。”聽到王天亮解釋了老爺子的話之後，方逸當下說道：“找人推倒重建就好了，保持外觀不變，但房屋裏面的設施，都按照現代來布置。”

方逸喜歡山林生活的那種自由自在，不代表方逸也喜歡山林生活中的種種不便，別的不說，他小時候在山裏上廁所連張紙都沒有，經常會找個樹葉或者別的什麽東西來代替，這抽水馬桶方逸是一定要裝的。

“方逸，要不咱們再看看別的房子吧？”聽到舅爺兩人的話，柏初夏有些猶豫了，她雖然不是很清楚方逸的錢是如何來的，但這麽大一筆錢開支出去，她有點為方逸心疼。