第三百七十六章 治理老運河二

兩個人說了一會家常話，才轉入正題。

“陽子，你搞這麽大，資金能跟得上嗎？”

張華現在最擔心的就是余慶陽攤子鋪的太大，資金鏈斷裂。

“呵呵！匯豐銀行承諾給我二百億的貸款！

不用白不用！”余慶陽笑道。

華禹投資成立半年多了，目前負債八十億。

加上馬上就要簽訂的貸款協議二百億，一共負責二百八十億。

現在華禹投資盈利的單位就淮海工程總公司，華禹一建，華禹二建和電動自行車這四家子公司在盈利。

算起來，這四家子公司的盈利都不夠支付貸款利息的。

可是事情就是那麽奇妙，雖然真實盈利不足以支付利息。

可是銀行卻一次次提高華禹投資的信貸等級和授信額度。

從原來貸款幾個億都需要水利廳背書，現在三十個億，直接找銀行就能貸出來。

匯豐銀行更是直接給出二百億的授信額度。

其實作用最大的就是那幾塊地皮，華禹投資旗下華禹置業手裏的那幾塊地皮在不斷的升值。

雖然還沒開發出來，但是地皮已經翻了好幾倍。

尤其是京城的地皮，更是讓銀行把華禹投資當成是優質客戶。

之前也說過，能在京城拿地皮，不是有錢就能辦到的。

“那就好，我怕你把攤子鋪的太大，萬一資金鏈斷了，挺麻煩！”

“沒事，現在銀行更怕我資金鏈斷了！

所以他們才會不斷的貸款給我！

他們也不想最後弄一堆地皮爛尾樓回家！”余慶陽得意的笑道。

“你啊！四大銀行是被你套牢了！

現在又把匯豐銀行拉上船！”張華笑著搖搖頭。

“華哥，可不是我硬拉匯豐銀行上船的！

是他們自己哭著喊著非要上船！

要不是因為木恩，我還真不願意讓他們上船！”

“你啊！就得了便宜賣乖吧！

匯豐銀行入股華禹，是你占了大便宜！

這不是資金的問題，而是因為有匯豐銀行持股，讓華禹投資的股權結構變得更加穩固！”張華用手點了點余慶陽。

“這個到是事實！”余慶陽笑著點點頭。

必須承認，就像張華說的，匯豐銀行持股，對余慶陽來說，最大的好處不是多了一個戰略合作夥伴。

而是讓華禹投資的股權結構更加牢固。

匯豐銀行的外資背景，讓之前余慶陽和水利廳簽訂的合同更具法律性。

這裏面的東西，只可意會不可言傳。

懂了就是懂了！

“前幾天丹丹的大哥來了！他去找過你吧？

最近一段時間，一定要穩住，別出亂子！”張華又小聲交代道。

“我知道，其實國內的發展，我一直都很穩！

沒有冒進！

更沒有想著一口吃個胖子！”

余慶陽這話，讓張華忍不住翻了個白眼。

你還不冒進？

公司成立不到一年，貸款快要到三百億了！

在京、滬、廣、深四大一線城市拿地，建世紀城。

你還想怎麽個冒進？

余慶陽不知道張華的想法，如果知道，一定會告訴他，他如果冒進的話會怎麽搞。

現行的城市房地產管理法還是1994年制定的。

還沒有地產商購置土地，閑置滿兩年，國家無償收回的規定。

他完全可以利用銀行貸款，全國各地去購買地皮，先選擇好位置，把開發世紀城的地皮拿到手。

然後以地皮抵押再貸款，搞別的項目。

至於那些地皮，慢慢開發就是了。

等到07年修訂案出來，那個時候，華禹投資已經進入第二個五年規劃。

那個時候，華禹置業已經在從容開發二線城市的世紀城。

至於三線城市，就算是有房地產管理法，地方政府也會替華禹百般遮擋。

絕對不會去收走土地。

這個思路看上去，沒有問題，可操作性也很大。

這種套路不是沒人搞過，當年就有港商如此幹過。

港商搞得更加過分。

先是全國各地低價收購待破產國企，把國企的地皮轉手，然後工廠宣布破產。

手裏握著大量的地皮，慢慢開發，或者等待時機出手賣掉地皮。

這個就是原罪，很容易被國家清算。

因為低價收購國企的過程中，貪婪的港商不會那麽規矩，按照地方政府的要求，按照市場規律去收購。

為了更低價收購，肯定會對地方政府的領導幹部進行賄賂。

這就給國家清算留下了刀把。

如果余慶陽也那麽幹，不用說收購待破產國企，只要他拿著貸款全國去購買地皮。

這次的安保公司，就得不到國家的支持。

因為，那麽做，會給國家高層留下一個不安分，不可靠的印象。