第四百七十五章 拆遷套路（第2/2頁）

天子腳下，又不能用其他手段！”耿淮安解釋著，也有借機抱怨的意思。

“老龐，怎麽回事？你這有些不給力啊？

當初可是說好了！拆遷你負責！關鍵時候掉鏈子可不行！”余慶陽轉頭去找龐飛雲的。

京城華禹世紀城是合作項目，龐飛雲在裏面也有股份，當初他可是承諾一切外圍的關系全部由他負責。

也正是因為聽信了龐飛雲的話，當初簽訂土地轉讓協議的時候，才沒有堅持要求政府部門負責地上物的補償。

現在因為地上物補償問題，拖了好幾個月，一點錢沒省不說，還有好幾戶沒有完成拆遷。

按照法律規定，國有土地使用權轉讓中的地上建築物的拆遷工作的政府部門的責任，政府委托拆遷公司具體負責拆遷。

但是，實際操作中，單靠政府拆遷，往往一拖三五年都給你拆不平。

所以，大多數都是房地產商自己進場負責具體的拆遷工作，自己拆平。

不是所有房地產商都能拖得起，大部分房地產商的資金都是來自銀行貸款或者金融公司，每拖一天，他們就要多付一天的利息。

最最重要的是，他們不能像余慶陽這樣，清楚的知道，未來房間會漲到什麽地步。

可能，除了重生的人，再大膽的預言家，都不敢預約，中國的房價未來會漲那麽高。

所以，為了能夠早一天賣房子，他們只能親自下場，去搞拆遷。

“余總，這幾家我們正在溝通著！主要是他們家裏有華僑……”龐飛雲尷尬的笑著解釋。

“有華僑怎麽了？有華僑就可以漫天要價？”余慶陽有些不滿意道。

2000年，改革開放剛剛取得一定的成果，國人的自信心還沒有建立起來。

外國人，華僑，在國內往往都會受到許多優待。

比如這幾家，因為有親戚是華僑，龐飛雲就不敢搞小動作，或者說幹脆受到政府有關部門的警告，不允許他搞小動作。

這裏的華僑，指的可不是七八十年代移民出去的那些崇洋媚外的人。

而是建國前，因為各種原因離開中國，在國外生活的僑胞。

政府正處在招商引資的關鍵階段，生怕惹出不好的國際影響。

“這個……”

余慶陽敢不在乎這些有華僑親戚的住戶，龐飛雲可不敢惹。

其實，余慶陽也就是說氣話，他也不會去招惹這些人。

沒必要去惹一身騷。

“繼續做工作，這邊排樁也要加快進度！

實在不行，就修改設計圖紙，把他們圈進去！”

“咱們的華禹世紀城是全地下停車場，整個地塊都要挖空！

他們的房子在哪裏礙事啊！”耿淮安為難道。

“不要緊，等打完排樁他們還不啃接受拆遷補償，不肯搬走，你就在房子周圍打一排泥漿護壁灌注樁，把他們的房子保護起來！

然後該怎麽挖就怎麽挖！”余慶陽看著孤零零的聳立在工地上的幾套房子，冷笑道。

如果按照後世的京城房價，他們要兩萬確實不高，但是這是2001年。

京城的房價還不過萬！

現在兩萬塊錢什麽概念，可以在南銅鑼巷那邊購買四合院了。

那邊的四合院，可不是這邊可以比的。

就是木恩的那棟四合院如果賣的話，報價也不會超過兩萬一平方。

不怕對比，一對比就看出來，這幾家要價有多麽狠，完全背離市場行情。

“明白了，余總！”耿淮安點點頭，表示明白余慶陽的意思。

“余總你這招高明啊！估計到時候，不是我們找他們了，該是他們求著咱們了！”龐飛雲笑著稱贊道。

這些套路，都是後世房地產商用爛了的招式，放到現在，還是比較新鮮的套路。

“小段，你回頭給邢總說一下，讓他通知羊城、鵬城、魔都項目部的人，這三個地方，一定要堅持，政府把地平了再進場！

可以政府平一部分，我們圈起一部分，但是絕對不允許，提前入場！”看到京城的情況，余慶陽想到另外三個城市的世紀城項目。

地買下來了，你政府負責拆遷費你沒有完成拆遷，不能怪我們不動工。

拖？

余慶陽最不怕拖，拖一年兩年，那點利息才幾個錢？

房價地價都是打著滾的往上漲。

尤其是08年奧運會以後，國人的自信心，購買力的欲望好像一下子被國歌驚醒。

08，09，短短一年時間，許多地方的房價，一下子翻了兩翻。