第五卷 亂雲飛渡仍從容 第一百五十四節 準備

走在已經基本竣工的市場裏邊，陸為民忍不住有些感喟。

一年前這裏還是一片荒丘，現在一座頗具現代氣息的市場就拔地而起，呈“回”字形的建築布局使得這個藥材市場的每一個攤位都能在大門口的引導展板上一目了然。

從省道315引進來的寬敞大道旁是兩排整齊明亮的充滿明清風格的平房，這是包括公安、稅務、工商、銀行、郵電和市場管理在內的政府職能和服務部門，而對面那一排則是包括加油站、飯店、雜貨店、修理店等在內的服務區域。

寬敞平坦的水泥大道足以容納兩輛大型貨車並行而相當寬裕，二層樓的建築物從樣式上顯得有些簡單樸素了，但是這不是別墅，也不是商場，就是一個具有貿易功能的市場，這樣的風格反而更明快，也讓這些藥商們更喜歡。

東西南北四道大門把這個“回”字開啟了四道口子，而角落處則保留有消防通道，這樣可以最大限度的避免出現安全隱患。

而地下管線的鋪設包括了電纜和通信線路，這也是陸為民專門給佰達公司和民德建築公司提醒的，要建就建設成為第一流的，不要在今後需要改造時又來開膛破肚，弄得一片狼藉，這種事情現在並不少見。

三三兩兩的工人們從陸為民一行人身旁走過，投過來好奇的目光，周圍一些鋪面已經進入了簡裝階段，還有商戶和工人些已經認出了陸為民一行人，和章明泉齊元俊或者康明德等人點頭示意。

路面上還堆積有些零零散散的建築垃圾和雜物，還有一些諸如鬥車、梯子等物件橫七豎八的擺放在路邊，有些人行道上鋪好的地板磚也有些破損了，估計應該是後期裝修時各個商家請的工人幹的好事兒。

“老康，你看看，自個兒記下來，那些地方還有問題，明天下午之間，立馬改正。”陸為民一邊和兩個已經簇擁上來的藥商打招呼，一邊叮囑著跟在身後亦步亦趨的康明德。

“陸書記，這都是這些商戶們自個兒弄壞弄臟的，我們前兩天才打掃幹凈，整整齊齊移交給了杜總他們的，這怎麽又賴在我們民德身上來了？”康明德嬉皮笑臉的嘟囔著，“杜總，你說句公道話，是不是這樣？”

“陸書記，這些商戶們太過於積極了，距離正式交房交鋪還有一段時間，可他們看見這裏邊基本上都經建好，就吵嚷著要提前拿鑰匙，好早一些簡裝一下開張做生意，公司這邊為商戶著想，也就同意了，沒想到他們自個兒搞裝修，到處拉些草台班子隊伍來，弄得亂七八糟，公司都已經發了通告，要求各裝修隊必須要把建築垃圾分類送到大門外指定地點，這還沒有來得及落實呢。”杜德偉笑著接上話，“這倒的確不怪康總。”

“嗯，你們銷售手續都已經辦下來了？”陸為民點點頭，“這一回國土局和建委這幫人倒是效率挺高啊。”

“半月前就辦下來了，按照國土局和建委這些人的說法，這是特事特辦。”杜德偉遲疑了一下，“陸書記，雖然這些商鋪絕大多數都是藥商自營，我們要經過核實之後才同意售賣，但是也還是有相當多的投資者希望購買商鋪用於投資保值，我們和老隋商量過了，覺得可以考慮將這些商鋪賣出同時幫他們管理出租，同時盡早啟動二期。”

陸為民看了一眼杜德偉，想了一想才道：“老杜，這是你們市場管理公司經營模式的問題，需要你和老隋他們具體商量，一期情況銷售火爆，但是這其中有多少是藥商自己買下來經營的，比例占到多少，還有多少想要購買的藥商？你們要做統計和調查，要把真正的藥商和普通投資者分開來，這是支撐二期的基礎，如果沒有藥商來經營，那麽這個市場就是空殼子，投資者買下這個商鋪是要求回報，如果沒有人來經營，這就會成為一個黑洞，這些道理你們搞專業運作的比我懂，我只是提醒一下，不能耽誤發展時機，但是也不能急於求成，我個人看法，還是應當以要進入的藥商數量作為二期開發依據，這個情況一定要掌握清楚，或者要用合同來約定。”

杜德偉點點頭，“陸書記，您放心，這一點我們心裏有底，老隋他們和我們對這一點比您更重視這個，我們不是只想來撈一票就走人，這個市場是我們佰達公司在昌江的第一個項目，我們希望把它徹底做大做好，二期甚至三期，我們都有一個科學合理的規劃，您剛才提到的，我們肯定要進行調查分析，我們還會根據這個市場開業後對周邊地區中藥材種植的促進和推動情況作相當詳細的一個調查，根據具體數據來分析研判，結合藥商戶和種植戶以及種植面積乃至這個市場的輻射力來綜合論證是否上二期，什麽時候上，二期的規模，這些都要考慮進來。”