第十二卷 浪遏飛舟 第二十九節 房改大計

“建房？”陸為民沉吟了一下，一時間沒有啃聲。

雖然正式文件還沒有出來，但是關於停止福利分房的風聲已經傳了開來，據說這個精神是來自中央，而且十分明確，從文件發布即日起就會徹底停止福利分房，改為通過住房基金來實現住房商品化。

這個消息最初只是在省裏傳，但是這種事情怎麽可能瞞得住，很快就延伸到了下邊來，立即就引起了很大的震動。

雖然之前關於住房要逐步推行商品化的各種文件政策精神都有不少了，但是要真正推行，卻也是個難事兒，中國這麽大，涉及到包括幹部職工以及事業單位人員和國企職工，這個群體如此龐大，哪有這麽簡單？所以最初不少人也不在意，但是各種風聲越傳越緊，大家也就有些緊張起來了。

好多幹部職工現在都還沒有一套像樣的房，不少年輕一點兒都還在住集體宿舍或者單身公寓，老一點兒的住房條件也比較差，宋州的情況尤為突出。

從九十年代以來宋州財政狀況不佳，在這方面的投入就更少，很多老幹部職工住的房子都是八十年代修的，不但設計不太合理，面積小，而且很多都沒有設計單獨的衛生間，而是采用通走廊和公共衛生間，這和現在最基本要求具備的獨家獨戶衛生間相差甚遠。

在這個風聲傳出來之後，很多單位部門就不淡定了，不但市裏，就連區縣裏也一樣，搶在最後一班車之前為單位部門職工們謀到一套住房已經成為各個單位一把手和班子的最熱切的希望。

從五月份開始，各個部門單位就陸續開始向市委市府打報告要求修建各自的家屬宿舍，對這一點陸為民覺得可以理解，甚至也在一定程度上表示支持，畢竟宋州從92年以來，這六年間，市級各部門單位基本上沒有新建宿舍樓，連辦公樓都基本上沒有新建，主要原因還是財政狀況不佳，可以說宋州的幹部在這方面還是吃了不少虧，現在面臨最後一個機會，如果不抓住，這些幹部職工，老的只能守到以往又舊又小的這套房子，中青年甚至連一套房子都沒有，日後被迫進入商品房市場去，對於那些有一官半職或者說能撈點兒外水的人來說，也許無所謂，但是對於那些無權無職的幹部職工來說，那就是一個巨大的負擔了。

所以從這個角度來說，陸為民是支持各部門單位盡快啟動這個建房計劃的，尤其是作為前世中對住房制度改革以及後續帶來的商品房價格扶搖直上最終讓無數中國人成為房奴的這段經歷有著深刻理解的陸為民來說，他覺得於情於理於公於私，自己這個常務副市長都應該要盡最大努力來做好這件事情。

但是巧婦難為無米之炊，都想要搶在這個政策塵埃落定之前來為各自單位的幹部職工解決這個一輩子的事情，這一算不知道，一算就得嚇一跳。

這不是幾棟房子就能解決問題的事情，就那現在已經把計劃方案報上來這麽幾個單位的構想來說，僅僅是市公安局提出的方案就要修三百二十套住房才能初步解決問題，這還不包括下邊市區的四個分局需求。

三百二十套按照一幢房子三門七層來計算，目前宋州還談不上什麽電梯公寓，都只能是低層建築，一門一層兩戶，一個門就是十四戶，一棟三門，也就是四十二戶，算下來也得要修接近八棟才能解決問題，光是一個公安局就如此，政法系統公檢法司四家交過來的政法小區方案就需要修建五百套左右，也就是十二棟左右，如果加上市公安局直屬的四個分局的需求，至少還需要增加將近四百套，也就是說最起碼也得要修二十棟！

按照目前的建材和人力成本因素，不考慮土地和稅費這些問題，每套住房平均按照九十五平方來計算，每平方造價成本大概在一百二十元到一百五十元之間，要解決市政法系統的住房需求，市裏邊不考慮土地成本，就要投入一千二百萬以上。

政法系統是一個大頭，因為公安隊伍就是僅次於教師隊伍的大頭，而教師隊伍就更麻煩，宋州教育水平一直在全省位居第一，即便是比起昌州來也不遑多讓，無論是師資力量還是學校教師的數量，宋州都是都是排的上號，但是在住房這一塊，教育系統依然貸帳不少。

這樣粗略的算一算，要解決全市各個行政部門和事業單位的住房需求，陸為民估算了一下，如果加上道路管網等配套設施的建設，初步估算也要投入六千萬以上。

六千萬不是一個小數目，對於目前的宋州財政來說，別說六千萬，就連三千萬也拿不出來，按照陸為民的構想，宋州財政最起碼也要等到明年下半年才會實現明顯好轉，而現在，要讓宋州財政來支持這個構想，的確無能為力，尤其是聯想到明年可能要席卷而來的合金會風暴，可能又會給市財政一沉痛一擊，陸為民就覺得頭皮發麻。