第十四卷 俏也不爭春 第九十九節 各有各的立場

江冰綾輕輕嘆了一口氣，點點頭，“我知道，呂專員已經和我們強調過幾次了，這是豐州撤地建市後的首次城市大規模建設啟動，不容有失，每一個項目集團都有專業人員負責質量和進度的管控，建築公司其實更像是包工頭，一切要按照我們的要求來進行，大家都知道這也許是豐州市政府成立後的顏面工程，沒誰敢來打您的臉。”

最後一句話把陸為民逗得笑了起來，“冰綾，聽起來，你好像是滿腹怨氣啊。誰都不容易，我也一樣，理解萬歲。”

“不過，為民，我看過正在制定的新版豐州城市總體規劃設計方案，有些話如鯁在喉，不吐不快。”江冰綾看著陸為民，輕聲道。

陸為民看了江冰綾一眼，“是呂騰，還是你們集團班子的意見？”

“他們也有這方面的疑慮，呂專員藏得很好，但是我估計他內心還是有些擔心的，大概他是被你說服了，但我心裏還是有些發虛。”江冰綾不掩飾，“這個城市發展規劃太龐大了，龐大得讓我們本來該是受益者的城投集團都覺得心裏不踏實，幾十條高規格高等級道路，要在還是一片白地的雙廟和伏龍地面上建起來，而且還牽扯到相當規模的拆遷，還有一大批市政公共基礎設施項目，都要在三到五年內建起來，這是涉及到幾十個甚至上百億的投資，我真的有點擔心城投集團玩不轉。”

“你是擔心哪方面？”陸為民泰然自若的道。

“哪方面都擔心。”江冰綾舔了舔嘴唇，沉聲道：“初期建設的幾條主幹線和大橋，我們集團覺得都沒有問題，畢竟雙廟和伏龍要劃出來新成立行政區，要謀發展，城市基礎設施先行，這是必然的，但是在規模上我們覺得有些過於龐大了，像工業區、商業區、文教衛生用地，這些劃出來可以，但是道路建設馬上就要跟進，資金是個最大的問題。涉及到拆遷，尤其是當地農民的搬遷安置，這筆開支我們只能往高的估算，因為有很多可能是我們先前難以預料到的問題會逐步湧出來，在預算上必須要考慮充分。”

“繼續說。”陸為民點點頭，他能理解江冰綾的擔心。

“我們不是反對在城市道路和公共基礎設施建設上的投入，而是認為這個進度設計是不是過於超前和倉促了一些，我們城市規劃面積要等到正式撤地建市之後省裏才會批下來，但是我們現在已經大大突破了我們最初估算的面積，這一點上大家都有些擔心。如此大規模的投入，如果不能找到融資渠道，資金鏈斷鏈，一切就只能停下來，那樣會非常糟糕。”

江冰綾的擔心代表了絕大多數人的擔心，實際上雖然陸為民最終說服了呂騰，但是陸為民也知道呂騰還是有些疑慮的，他們倆有一個心照不宣的默契，如果說到明年後年的情況不佳，那麽就需要放緩城市建設規劃方案的推進力度，這也是陸為民能夠說服呂騰支持的一個先決條件，否則呂騰不會答應。

“冰綾，我理解你們的擔心，但是行署目前作出了這樣一個決定，相信你們不會覺得我是傻瓜吧？那你們認為我是基於一個什麽樣的判斷才會做出這樣的決定呢？”陸為民笑吟吟的道。

江冰綾臉微微一紅，“我們認為你過高的估計了我們豐州經濟發展的前景，尤其是豐州城區也就是當前的豐州市這一塊的經濟發展前景，對目前豐州城區這一塊的工業化和城市化進程所抱的希望過高，我們測算過，像伏龍和雙廟目前規劃出來三到五年內就要建成的城區面積達到三十多平方公裏，基本上和現有的豐江以東區域的老城區相若，這個力度太大，遠遠超出了我們推測的城市化進度，而城投集團按照以後的政策，主要是通過土地市場一級開發獲得土地轉換來籌措建設資金，我們擔心由於工業化和城市化進程根本上，這條鏈條也會斷裂，而導致無法運轉。”

這番話如果換在對十年後任何一個二三線城市的城市發展規模和進度乃至房地產市場發展前景的判斷，都是最精辟的論斷，但是現在還是在2001年，豐州的城市規模還處於一個相當瘦弱的程度，即便是把伏龍和雙廟這邊建起來，在陸為民看來，也遠不能滿足日後豐州城市發展的需要，沒有誰比他這個“過來人”了解今後十年全國城市化進程的突飛猛進，而支持這個進程的還是工業化的速度。

江冰綾質疑的核心還是工業化，一座城市，尤其是像豐州這樣的三四線城市，工業化是其核心命脈，城市化的根本還是工業化，沒有工業化，城市化就成了無源之水無本之木。

“冰綾，你在質疑豐州產業發展的前景？這相當於質疑我的工作能力啊。”陸為民打趣道。