第十六卷 橫刀立馬 第十三節 討話（第2/2頁）

袁連美從來就不認為自己的眼光有多麽高遠，但是他認為自己有一個優點，就是善於接受好的建議和意見，而他這一輩子最後悔的一件事情就是沒有聽從陸為民的意見，大膽一些在太和坊拿地，在太和坊這邊修一座新美佳大廈。

事實上他也意識到了，雖然在目前太和坊這一片的商業氛圍還不及老城區，但是他已經預見得到，這一塊地區將會成為日後宋州的商業核心區，而如果新美佳大廈當時在太和坊那一片建起來，不敢和盛華大廈與遠東大廈相比修到33層，但是修上個20層，美佳集團當時也能撐得起，而這幢大廈如果現在矗立在太和坊的話，那麽可想而知也會成為一個令人垂涎的商業中心，而在以後這樣一幢大樓的價值更是會翻幾倍，即便是不出售拿到銀行去抵押貸款，也會帶來巨大的收益。

他今天來，就是想要從陸為民這裏討一句話，這樣不需要陸為民泄露什麽政府機密，只需要陸為民對今後房地產市場進行一個預判，就能幫他自己下一個決心。

“老袁，別唉聲嘆氣了，美佳集團這兩年不也發展很快麽？”陸為民瞥了一眼一副哀怨不已的袁連美，“錢賺不完，生意也做不完，快又快的好處，慢有慢的優勢，心態平和一些。”

“陸書記，話不能這麽說，失手了就是失手了，走眼了就是走眼了，沒啥說的，要承認錯誤，才能改正錯誤，才能更上一層樓，當初沒聽你的，我認了，但是現在我在你這裏討個話，不過分吧？”袁連美擺擺手，很耿直的道：“不需要您透露什麽秘密，我就是想聽一聽對我們國家這個房地產市場的分析，我想咱們宋州好歹也算是昌江省的大城市，這市場脈搏也應該跟隨全國房地產市場而動才對。”

陸為民樂了起來，“老袁，你和臧梅來敢情不是來看望我，而是來討話來著？”

“看望陸書記您當然是第一，但是第二，我也真得向你討一句話，就一句話，您對房地產市場怎麽看？”袁連美不屈不撓的道。

“就一句話？”陸為民看著袁連美炯炯有神的目光，沉吟了一陣，才道。

“嗯，就這一句話，你說好，美佳集團就要轉變定位，你說不好，那我美佳集團也得要另做打算。”袁連美語氣不變，一字一句的道。

陸為民一時間沒有說話，看樣子袁連美是看好房地產市場了，應該說這家夥的嗅覺還是相當靈的，但是心裏還是不把穩，所以才到自己這裏來要討一句話。

不過對這個陸為民並沒有什麽好忌諱的，一句話而已，不涉及什麽秘密。

“老袁，臧梅，我知道你們美佳集團想要在房地產市場上做一番文章，應該說中國房地產市場很特殊，和國外不同，隨著我們國家老百姓生活水平日益提高，98年改革了住房體制，各類人群對住房的需求逐漸釋放出來，而城市化進程加快會助推這一需求的放大，這是一方面，中國還有一大特殊之處，就是我們國內老百姓的投資渠道極其匱乏，除了風險巨大的股市，似乎就只有儲蓄了，但是儲蓄的利息和通脹相比幾乎可以忽略不計，所以國民的資本向何處去，房產就自然會成為老百姓一個投資生息避險的一大去向，再加上我們國民心理習慣上對住房的依賴，認為如果沒有屬於自己的住房就不成其為一個家，所以這幾方面因素疊加起來，我判斷，今後幾年甚至十年，將會是房地產市場飛躍發展的黃金時代，甚至會變得極其瘋狂而不理性，這對老百姓未必是好事，但是對房地產企業來說，卻是千載難逢，這是我基於一個非政府官員角度的判斷。”

陸為民的話讓袁連美有些不明白，“非政府官員角度？那陸書記您的意思是還有從政府官員的角度來判斷？”

“不，判斷是差不多的，但是在做法上就不一樣，我作為宋州市委書記，會在我自己的職責範圍之內盡可能確保房地產市場勻速健康發展，不至於變得癲狂而失去理性，這可能會讓很多房地產企業不高興，但是住房是老百姓的一大需求，我需要對我治下老百姓負責，所以我會有一些措施和政策來抑制這種非理性瘋狂。”陸為民淡淡的道。