第十六卷 橫刀立馬 第六十一節 有序推進

但曹振海和陳慶福也都意識到現在的陸為民已經不是三年那個陸為民，作為市委書記，他現在考慮問題更加慎密、周全，更加長遠。

教育是一個慢工出細活兒的活計，沒有三五年的積蓄，你根本看不到成績，就像四五年前鼎新國際進入宋州和宋州交建發司合作開發，當初不少人都認為交建發司不務正業，把上佳地塊拿去拱手給鼎新國際，但是現三年後，誰又敢說交建發司缺乏戰略眼光？

僅僅是鼎新國際落地建成之後，周圍地價便呈現出不同程度的上漲，而交建發司提前拿下的土地現在與美佳集團合作開發的交通小區已經成為老城區裏邊一個炙手可熱的商品房樓盤，其優越的地理位置和良好的交通條件，再加上鼎新國際坐臨一旁，儼然成為“學區房”的典範。

曹振海和陳慶福都清楚陸為民作為市委書記當然目光不至於只盯著這些教育資源對土地價值的提升，陸為民現在很明顯是要把教育這一塊打造起來作為宋州城市整體形象的一個亮點工程，作為宋州城市魅力的一個支撐點。

剛才陸為民提出了“魅力宋州”的這一說法，讓曹振海和陳慶福都是耳目一新，他們倆都意識到這個“魅力宋州”才是陸為民來宋州這麽久卻一直沉默不語而在認真思考的問題。

這也就意味著陸為民的戰略目光已經從單純的經濟發展轉向了更加全面的社會經濟事業全面發展，尤其是社會事業這一塊，對教育、衛生、文化、體育、社會保障這些工作會更加重視，要通過這些層面的填補和提升，來進一步提升宋州城市形象，增強宋州在各方面的吸引力，這同樣可以為招商引資和經濟發展提供更強的助力。

……

談完了教育這一塊，曹振海先行離開了。

陸為民又和陳慶福談了華東軟件園的問題，陳慶福也匯報了這一段時間來他的工作以及取得的成績。

和幾大銀行的談判進行得很艱苦，銀行和幾年前的銀行不一樣了，作為商業銀行，它們首先需要考慮的自身利益，確保自身利益不受到損失，而當初宋州市委市政府又的確在土地權屬問題上向幾大銀行有過一些承諾，這也是現在銀行手握的振振有詞的依據。

部分有土地證的，部分沒有土地證，但當時宋州市政府給幾大銀行出具了拓撲集團已經繳納部分費用正在辦理的情況說明的，還有一部分土地權屬未定但是宋州市政府方面給銀行表態會按照工業用地交給拓撲集團的，有些書面有說明，有些則是口頭承諾，所以多種情況交織在一起，讓銀行那邊也是格外惱火。

都是三四年前的事情了，有些銀行的分管領導已經退休，有的主要領導已經調離，有些經辦人員則已經辭職，具體情況究竟如何，不少當事人也都語焉不詳，但是有一點卻是明確的，就是在從省裏和市裏，從政府到銀行，當初都在全力以赴推進這個項目，在很多手續細節方面，也就沒有那麽刻意要求，這也導致了現在這一批土地出現僵局的現狀。

歸根結底都是拓撲集團惹的禍，但是現在事已至此，你再去糾纏拓撲集團毫無意義，只能就事論事，來談如何解決現狀。

目前宋州市政府和銀行已經基本上有了意向性的認識，那就是無論最後這些土地權屬通過何種方式得到一個什麽樣的解決，這都不能影響到宋州和金融部門的合作，這是一個兩敗俱傷的不智之舉。

鑒於宋州市委市政府的班子已經進行了全面調整，而新任市委書記陸為民在銀行系統內名聲相當好，陸為民四年前在宋州擔任常務副市長時候的印象仍然還鐫刻在幾大銀行的心目中，再加上這一段時間宋州市政府刻意向國內一些股份制銀行發出了考察的邀請，邀請這些股份制銀行來考察宋州的投資環境，這一個動作也對幾大國有銀行有所提醒。

幾大銀行也並非鐵板一塊，它們在各自利益上也還是有所區別，這樣一來，諸般工作下來，也取得了一些進展。

陳慶福也很坦率的告訴陸為民，該做的前期工作也基本上做得差不多了，剩下的也就是關鍵性的節點問題了，這些土地權屬的認定，尤其是那些宋州市政府已經明確給銀行開具過情況說明的土地，雖然沒有拿到土地證，但是拓撲集團的質押申請和宋州市政府的說明也能夠具備一定的法律效力，這個問題上宋州市政府和銀行還有分歧。

宋州市政府認為市政府出具的說明只能說明拓撲集團的確繳納了部分土地出讓金，並且正在辦理土地證，但是並不能代表這些土地權屬已經移交到了拓撲集團手中，土地權屬仍然屬於宋州市，而銀行則認為當初銀行向宋州市政府提出質疑時，宋州市政府很明確的表示拓撲集團僅剩下很小一部分資金為繳納，已經不影響土地證辦理，很快就會把土地證辦下來，並且給了銀行方面明確的承諾會盡快將土地證辦下來交給銀行，讓銀行盡管放心的放貸，但是現在宋州市政府卻出爾反爾，違背了這一承諾。