第十七卷 花枝俏 第一百二十九節 機遇

事實上江洲古鎮的開發還處於第一階段，但是簾子已經拉開，蓬勃湧動的開發大潮已經全面動了起來。

五公裏的江洲大道全線貫通，標準的六車道外加非機動車道，寬敞漂亮的人行觀景大道，兩邊的路燈電杆和漂亮的綠化，猶如一條翠綠夾在彩色的長廊呈一道優美的“S”形從市區直抵江洲古鎮。

這條優美的景觀大道一下子就把江洲古鎮融入了市區，如果排除紅綠燈的幹擾選擇深夜駕車，三分鐘就可以從市區抵達這裏，即便是在白天，十分鐘內可以穩穩的到達，再加上前期市裏邊規劃出來的前景，所以江洲古鎮自然而然也就成了一片熱土，連帶著從市區到江洲古鎮之間這一片區域也成為除南城新區外另一塊房地產商人們垂涎三尺之地，一個湖東新城的概念也被提了出來，隱隱可以和南城新區的抗衡了。

進入宋州市區的房地產開發上越來越多，加之本土成立的房地產開發企業也是如雨後春筍般湧現出來，也使得整個宋州房地產市場呈現出蓬勃發展的態勢，這甚至讓陸為民也感覺到了這個市場有點兒虛熱的架勢。

當然陸為民也清楚，這個虛熱與否，主要還是要看宋州城市化和工業化進程如何，或者說要看宋州的經濟發展狀況而定，如果宋州經濟能呈現出這種快速發展態勢，那麽就算是房地產市場在火爆一些，一樣可以容納下來，但如果經濟發展不盡人意，那麽房地產市場不可避免的就要受到影響，這其實也就是一個相輔相成的格局。

陸為民也一直在考慮這個問題，作為城市經濟這一塊，工業是必須的，但是也要有所側重，第三產業的發展可以更快一些，但這卻要建立在一定的基礎之上，所以當沙洲區提出了要有選擇性的發展工業時，他也有些猶豫，沙洲的第三產業發展不錯，但是並不代表這就足以支撐起沙洲的產業經濟了，這一點葛天明和顧建國都很明確的提出來，在目前宋州工業化和城市化尚未達到一定階段的情況下，沙洲和宋城還是需要有必要的工業來支撐，當然在工業產業的導向上可以有所選擇。

重新開發和維護後的江洲古鎮對外正式營業是放在服博會期間的，但是國慶黃金周卻是一個難得的賺錢機會，所以在旅遊局和沙洲區的爭取下，兩條街也算是通過這個試營業來正式推出了。

由於前期的宣傳效果相當好，加之和各地旅行社的協調，從10月1日開始，江洲古鎮就迎來了第一波遊客潮，好在各個部門都已經有一定思想準備，也提前做好了各種應對工作，所以還算是勉強容納下來，但即便這樣，長長的車龍和巨大的人流還是在江洲古鎮和江洲大道上形成了擁堵。

這種狀況即便是在10月2日也沒有得到改變，甚至還更嚴峻。

陸為民就沒有離開宋州，他也想看看江洲古鎮經過這一年的打造，會有一個什麽樣的情形，不過現在看來，效果比想象的還要好。

……

“有什麽好懷疑的？對昌州這麽沒信心？昌州科研教育資源，尤其是高等院校的資源就不是宋州可以比擬的，這些資源也許在工業化和城市化的初期尚看不出多少端倪來，但是越到後邊就會越凸顯其重要性。”對於黃文旭的謙虛和示弱，陸為民搖搖頭，“宋州在這一點上就算是短板，當然肯定要比昆湖好一些，所以如果單論競爭力，昆湖和昌州、宋州其實是不在一個層面上的，除非有其他要素上有大的改變。”

黃文旭微微點點頭，他也認同陸為民的這個觀點，昆湖的底蘊還是要差一些，不僅僅是科研教育資源，昆湖這種縣域經濟過於發達而削弱了城市經濟這一塊的模式也使得昆湖市一級的核心作用不明顯，或者說有所欠缺，這使得昆湖要集中資源和力量來推進城市化進程上的難度就更大一些，另外，昆湖的地理位置也決定了它在全省的定位要弱於昌州和宋州。

“這幾個家夥還沒有回來？”黃文旭看了看走廊那邊。

“等他們好好逛逛吧。”陸為民笑了笑，“我說阜頭的客商都被吸引到這邊來了，讓這個幾個家夥都有些感興趣了，他們幾個可都是在阜頭幹了幾年的，尤其是大成那是感情更深。”

“老章還沒有動的意思？”黃文旭隨口問道。

章明泉在南潭的工作情況也還算是不錯，經濟增速去年保持著豐州市第四，今年前八個月把持著全市第三，但是南潭的底子比起其他諸如阜頭、古慶這些縣要差一大截，所以在總量上還是有差距的，所以要想動一動，還得要有多方面的機緣湊成才行。

陸為民明白黃文旭的意思，章明泉算是和自己關系最密切的了，而要論年齡的話，章明泉如果再不動的話，也就沒啥優勢，甚至要再上一步的希望就比較小了。