第十八卷 心潮逐浪高 第五十節 隱憂（第2/2頁）

三個人之間的氣氛顯得很隨意，打趣著，調侃著，這份融洽很難得。

“陸書記，明天走宋城？”張靜宜隨口問道。

“嗯，宋城，我也很想看看宋城的動作，後天走沙洲，這兩個區據說都有很大改觀，我心裏也是很期盼，真心希望能夠看到讓我怦然心動的一幕。”陸為民不無期待的道。

……

宋城和沙洲的調研足足耗去了陸為民兩天時間，這兩天時間陸為民都是采取上午調研，下午聽取座談匯報，然後晚上個別談話的方式來進行。

應該說宋城和沙洲的表現是比較復雜的，一方面的確變化不小，另一方面仍然還有一些慣性在驅動。

工業園區的建設力度很大，這是值得肯定的，但是宋城和沙洲區委政府都還是把更多的心思放在了房地產行業上，這一點倒是不能完全怪宋城和沙洲區委，就目前的局面來說，誰都能看得出來，房地產業的火爆是必然，只是看火爆程度和火爆持續時間罷了。

那麽一方面借工業園區建設造勢，另一方面卻把更多的資源和精力傾注在了拓展他們自己的新區建設上。這個新區其實也就是當初兩個區自己建立的經濟技術開發區的基礎上一分為二，一塊是工業園區，而另一塊就是所謂的商務新區。

既然是區一級的商務新區，自然也就要和市裏的南城新區有所區別，一個向西，一個向東，工業園區自然要搞，但是商務新區也不能放松，而且在基礎設施建設上投入力度更大，因為畢竟對於區裏來說，基礎設施建設一推進到位，土地就是生地變熟地，價格立馬翻幾番，只要掛牌出讓程序一走，有的是房地產公司蜂擁而來，幾千萬甚至上億元的資金立馬就打入指定賬戶，對於任何政府來說，這種誘惑都是難以拒絕的。

陸為民是過來人，前世中他擔任常務副區長一樣也是被房地產業帶來的巨額資金流弄得欲仙欲死，但是他同樣知道房地產行業準確的說那就是一條不歸路，本身就是一錘子買賣，單從產業發展上來說，無可厚非，但如果被這一錘子養刁了胃口，由儉入奢易，由奢入儉難，已經習慣於這種非稅收入作為財政的支柱，一旦房地產業喪失了動力，土地出讓受阻，那麽政府財政就會陷入危機，而各種支出開銷，尤其是一些剛性支出卻又不是你想停下來就能停下來的，所以到那時候，政府就真的會陷入舉步維艱的境地。

所以在這個問題上，他專門和兩個區的主要領導進行了相當鄭重其事的談話，明確指出，房地產行業目前雖然較為景氣，的那是房地產行業的特殊性決定了這個產業對於宋州這樣一個制造業為根基的城市來說，其主要作用還是以保障城市供應需求為根基，難以真正成為宋州支柱產業，當然在局部範圍和特定時期內，房地產業的健康發展對於一個地區的經濟發展會帶來相當可觀的動力，但是需要認真引導和分清楚其與工業和其他第三產業的本質區別。

陸為民對兩個區確立的工業園區發展方向給予了高度肯定和評價，要求這兩個區要把更多的精力傾注在發展工業園區和主導產業上來，要分清楚主次，搞明白本末，可謂言之鑿鑿，也讓包括葛明和沙陽春在內沙洲和宋城兩個區的領導都意識到陸為民這番話是有所指，而且態度是格外明確。