第十八卷 心潮逐浪高 第一百一十四節 來得正好（第2/2頁）

黃鑫林很坦然，沒有啥遮掩，事實上他也是這麽做的，沒有必要隱藏什麽。

秦寶華的態度和陸為民有細微的差別，她支持西塔產業結構調整，包括大學城的建設推動，高新技術產業園的籌建，秦寶華都是持支持態度的，但怎麽來運作，步驟方式力度都有講究，這一點黃鑫林也是看準了，這才敢有這份底氣。

“您催得很急，所以我就先過來向您匯報，寶華市長那邊我也給她打了電話，準備您這邊兒匯報結束，就去向寶華市長匯報，可能也要盡快開市長辦公會研究。”

市長辦公會後就需要根據情況考慮上市委常委會，原本陸為民覺得這件事情可能會有一些問題，但是卻沒有想到會如此棘手。

陸為民可以肯定，市長辦公會研究下來的意見不會太樂觀，秦寶華的態度會有一個微妙的變化，尤其是在黃鑫林極力反對且也有相當充分理由的情況下。

市政府捏著錢袋子，對財政收入增減很敏感，昇明湖區塊一旦改變土地用途，帶來的損失是清晰可見的，估計無論是陳慶福還是孫道濱他們都肯定有抵觸情緒，至於說產業結構調整和夯實產業發展後勁這些東西，顯然沒有那麽急迫。

……

黃鑫林走了，卻給陸為民留下了一個難題。

他意識到在這個問題上自己過於樂觀了，或者說過高的估計了市裏邊班子成員們的眼光。

現在很多人都看到了房地產業興盛帶來的巨大利好，除了西塔，宋城和沙洲也是如此，相較於發展第二產業也就是制造業，房地產業帶來的收益和風險比顯然更讓人趨之若鶩。

土地出讓金，房地產行業及其相關產業帶來的稅收，比起制造業來，來得實在太輕松了一些，連麓溪這麽堅定的走二三產業融合之路的地方現在都對房地產業帶來的巨大沖擊有些心動。

而麓城的常嵐不也是在強烈要求要把螺子嶺南麓三環線以南的屬於麓城轄區的區域納入全市統一規劃建設麽？這是沖著啥來的？還不就是沖著土地市場火爆而來。

只要納入全市統一規劃，道路管網一旦延伸到了麓城那邊，本身距離就很近，立馬就能讓螺子嶺南麓片區變成第二個西峰山區，以目前宋州城市化進程，那個區域熱火起來也是一年半載的事情，對於麓城來說，其收益自然可期。

豐厚的財政收入可以讓各級政府都松一口氣，需要做的事情實在太多了，誰不希望自己手中寬松一些？

基礎設施建設要錢，改善城市面貌要錢，教育投入要錢，社會保障投入要錢，哪裏都在伸手，哪裏都是必不可少，這種情況下，你如何讓這些人輕易舍棄這一塊？

現在大家都對房地產業發展抱有很高的期望值，認為中國城市化進程還將持續十到二十年，未來十多二十年將是房地產行業的黃金發展期，而大批農村人口城市化，將進入城市變成城市人口，房地產業也會持續穩定的給各級財政帶來大量收益，還列舉了各種數據以及和歐美國家的對比來佐證。

是好高騖遠不切實際麽？陸為民不同意這個觀點，西塔緊鄰昌州市區，這得天獨厚的條件如果不用起來，那麽錯過這個村也許就沒有那個店了，前世的經驗告訴他，擁有幾所像樣的高校，只會給這個區塊帶來無盡的競爭力，無論從哪個角度來說，大學城的建設，尤其是在緊鄰昌州市區不遠的情況下，都是一筆劃算的買賣。

眼下看起來似乎投入不小，損失不小，但是從長遠來看，這筆收益仍然是劃算的。

既然黃鑫林要用純粹的利益來計算，陸為民也不懼在這上邊來算一算細賬。