第十九卷 江山如此多嬌 第七十三節 遺憾和不甘

人都散了，陸為民也是在離開之後才給蕭櫻打的電話。

蕭櫻在電話裏就很猶豫，但是最終還是來了。

陸為民也說不清楚什麽心思，總而言之就想找人說說話。

找常嵐或者池楓本來也是一個好主意，但是陸為民卻不願意去招惹什麽不好聽的名聲，而蕭櫻，似乎已經有過某些過界行為，在這方面似乎也就不太在乎了。

“宋州這段時間房價漲得很快？”陸為民離開宋州就再沒有怎麽關心宋州的情形。

“嗯，的確有些快，尤其是沙洲這邊，掩著江州古鎮這一線，基本上每個月房價都有變化，五十一百塊往上漲，從去年七月到今年一月，最貴的小區，最高漲了接近六百元，雖然名義上是因為戶型或者樓層不一樣，但是其中漲價的原因主要還是普漲這個大勢帶動起來的。”蕭櫻顯然也是頗有感觸，“陳市長對此不太滿意，認為市裏邊是在有意控制土地出讓，采取饑餓營銷來造成土地價格不斷上漲，最後帶動房價上漲，財政收入的確增長幅度很大，但這基本上就是轉嫁給了購房者，老百姓意見也比較大。”

陸為民默然不語。

秦寶華顯然更在意她自己的政績，在第二產業增速已經達到極致時，怎麽來拉動地區生產總值和財政收入？尤其是在宋州地區生產總值已經逼近3000億規模時，這個增速要想繼續維系，或者說不至於落下來太多，這不是那麽簡單的事情。

毫無疑問房地產是一個最好的刺激點，宋州本來前期房地產市場就比較平和，由於經濟總量連續多年的高增長，事實上宋州房地產市場已經具備了迎來一波高潮的基礎，所以秦寶華也是順勢而為。

在這個問題上很難說誰對誰錯，或者說只能是見仁見智，求得一個平衡時最妥當的，但各個領導站在不同角度考慮問題不同，那麽意見也就不會一致了，難免就會有矛盾。

在秦寶華看來，宋州還是屬於一個亟待發展的工業城市，城市化進程適當加快一些，產業基礎夯實更牢靠一些，利大於弊，可能在近期老百姓會覺得房價漲速快了一點，但是如果對比一下周鄰的昌州和昆湖，就會覺得宋州房價算是便宜了。

但從陳慶福的這個角度來看，土地出讓金帶來的巨大收益使得宋州財政猛增，宋州市政府是完全有條件讓老百姓的反映不至於那麽強烈的，比如在公租房和經適房的建設問題上，政府是可以用所作為的，但是現在宋州市政府顯然做得還不夠，或者說，宋州市委出於各種考慮，就沒有想要讓房價低一些，因為只有房價漲勢更快，才會刺激房地產商們拿地的積極性更高，而政府土地出讓價格會更高，土地出讓金的收入也才會水漲船高。

良久，陸為民才問道：“那你有沒有在其中夾著作難？”

“我？不至於，在土地規劃開發利用上，區裏的主動權不多，主要還是以市裏為主，當然在江州古鎮以西區裏和市裏有協議，相對主動權大一些，但區裏還是得服從市裏的統一規劃，只是在用地分成方面自主權多一些。”蕭櫻聳了聳肩，一身純毛格子呢的小西服外罩一件長風衣，顯得格外瀟灑，“再說，還有老顧在前面頂著，我就是個執行者，秦書記也好，陳市長也好，也不會為難我這個小蘿蔔頭吧？”

“顧建國怎麽樣？”

陸為民知道現在是顧建國和蕭櫻搭班子，他原來覺得顧建國人還不錯，不過現在看來勢易時移，很多人在不同位置就會有很大變化，就像自己離開宋州也不過就半年多時間，卻感覺到整個宋州變得陌生了許多，秦寶華和陳慶福的矛盾，張靜宜和池楓與秦寶華之間的關系，似乎都有些很微妙的變化，這讓他自己都對自己的觀人術有些不太自信了。

“老顧還行，心思還是比較純正，沒太多野路子，我感覺還算處得來。”蕭櫻是個比較平和的性子，除了做事比較認真外，應該說是很受人歡迎的。

“他剛上位不久，本來在區長位置上也沒呆多久，所以一時半會兒肯定還會有所保留，只要屁股坐穩了，未必還會像現在這麽好處了。”陸為民提醒道：“你當區長，也要有自己的主見，但又要學會怎麽和書記協調處理好關系，到位不越位，服從不盲從，這可是一門領導藝術。”

見陸為民很有點兒苦口婆心教誨的味道，蕭櫻既有些感動，也有些羞惱，“你覺得我是小學生？還需要學習怎麽為人處世麽？”

陸為民見蕭櫻有些嬌嗔般的發怒，陸為民也笑了笑：“不敢，只是交流一下從政心得罷了，我也是從區縣長幹到書記的，既當過縣長，也已以書記身份和縣長相處過，在市一級也一樣，書記市長都幹過。處理好這兩者之家的關系，那天下之大，就哪裏都去得了。”