第十九卷 江山如此多嬌 第一百零九節 與央企同行

“為民，具體的操作方略那是政府和企業的事情，我向市場經濟還是用市場手段來解決更合適一些。”劉國達淡淡的道：“我要說的是，藍島是一座綜合性的大都市，無論是從經濟總量/城市定位/社會資源/歷史地位，藍島都被賦予了特定的意義，也就是說藍島不僅僅屬於藍島人，它還起著輻射整個半島乃至環渤黃海和東北亞地區的作用，你可能需要考慮到這一點才能真正明白藍島的準確定位，也才能意識到房地產業在藍島這座城市中的分量和意義。”

這是赤裸裸的誘惑，也略帶一些要挾了，陸為民心中也在嘀咕，什麽時候劉國達也變得這麽現實了，真可謂在商言商了。

但是你也得承認劉國達所說的並非全無道理，藍島不僅僅是藍島人的藍島，它屬於整個半島，環渤黃海地區乃至整個東北亞，這也符合自己為藍島的定位，自己規劃的發展目標也就是要把藍島打造成為半島/環渤黃海地區/東北亞地區的核心城市，這個級數依次遞推，標準越來越高，要求也越來越高。

那麽要打造成為這樣一座城市，單單依靠制造業是不夠的，還要有充分發展的第三產業，也就是服務業，金融服務業/工業服務業/房地產業/文化服務業/科技教育服務業，這些都屬於其中，而房地產產業是其中不可或缺的一環，但是也是最容易引起麻煩的一環，怎麽來平衡好房地產業對城市發展的支撐和老百姓對房地產業的需求，使之處於一個良好的平衡點位置，這非常考手藝。

按照陸為民的理解和考量，藍島的房地產業發展必須要在政府可控的範圍內，從城建規劃到土地供地在到基礎設施建設都比要在市政府的掌控下，既不能讓房地產商們綁架了政府，讓政府成為他們瘋狂斂財的幫兇，也不能像之前陳式芳時代那樣的散亂無章，隨意性太大，這樣同樣會讓部分房地產商們從中牟取暴利，當也會讓一些當權者從中謀取私利，現在藍島市委市政府要把這些權力收回來，要統一規劃和布局，尤其是區縣一級的權力不會再像陳式芳時代那樣隨心所欲的憑個人意願授予，必須要有一個制度來約束和規範。

劉國達的來意陸為民也大略知曉，這是代表著房地產商們來探路，了解藍島方面下一步在這方面的意圖，這也正常，符合商人們的作風。

沒有人願意和地方黨委政府正面作對，同樣地方黨委政府也更希望利用這些房地產商的資金力量來按照政府的意願來規劃建設，雙方的矛盾並非不可調和，關鍵是誰在其中要占據主導地位，對於陸為民來說，藍島市委市府當然要把持這個主動權，這一點沒有任何商量余地。

“國達兄，我明白你的意思，我們藍島的城市定位我清楚，我來藍島，中央和省委也都有要求和建議，我想在這個問題上我頭腦很清醒。”陸為民含笑：“你擔心的事情不會發生，我不是那種喜歡走極端的人，民生需求要得到保障，民眾呼聲要尊重，商人們的生意要照做，這需要一個平衡點，我想藍島市委市府有這個智慧來找到這個平衡點，你說呢？”

劉國達何等精明老練的人，陸為民傳遞過來的信息他立即就領悟到了，含笑點頭：“為民，我相信藍島市委市府的智慧決策，房地產企業也願意為藍島社會經濟發展以及城市建設貢獻自己的力量。”

“嗯，這是最好的雙贏結果，我也很期待這樣的結局。”陸為民笑著端起酒杯，“國達兄，你遠來一趟不容易，來我們兩兄弟幹了這一杯。”

“好，幹了。”劉國達酒量也很好，沒有客氣，舉杯一飲而盡。

解決了主要問題，陸為民和劉國達又談到了華唐集團在齊魯和藍島這邊的發展。

華唐地產不過是華唐集團這幾年才開始壯大起來的副業，只不過副業的利潤率太高，才使得華唐地產在華唐集團的地位日益凸顯，華唐集團的主要還是煤炭采掘和發電供暖，齊魯發電有限公司就是藍島主要供暖企業，但是藍島自身也有供暖企業，但根據地域劃分，雙方倒是沒有太多的利益沖突，齊魯發電主要是供應北部區縣的供暖，而藍島熱能則是負責南部片區的供暖。

不過藍島市委市政府一直有意加強與華唐集團合作，尤其是藍島城市建設發展很快，藍島熱能在供應上也有些跟不上發展，所以市裏邊有意要轉讓藍島熱能股權，希望由華唐方面來接手，形成全市統一的供熱管網，以最大限度地實現規模化，提升效率，同時也能更大限度的支持藍島城市建設發展。

“為民，你說的這個情況其實早在陳式芳時代就有談過，不過好像咱們兩邊沒談攏，主要分歧一個是價格問題，另一個是後期投入問題，價格問題你們藍島熱能要價太高，而藍島熱能公司冗員眾多，公司設備設施老舊嚴重，如果我們接手，將會投入相當大來進行設施改造，這不符合企業經營原則，另外一個就是當時你們市委市府認為藍島城區發展很快，要求我們在接手藍島熱能公司之後要在兩年之內就必須要再投入一個規模相當於藍島熱能公司下轄兩倍規模的熱電廠，以滿足日後藍島城市發展需求，這一點公司也有疑慮，……”