第八卷:天道酬勤 第070節 拿地（第2/2頁）

三百多套房子大小不一，從九十到一百四十平方，專為中產階層設計，每套也就是二十多萬到四十萬之間，的確相當實惠。

蘭溪禦苑的銷售看樣子沒啥問題，就算不能一搶而空，估計也就是兩三個月內清盤，倒是溪畔逸景有點問題，三百多套房子價格雖說都不算貴，但是要讓一般人拿出來幾十萬坐上這一套房子，無論是政府幹部還是國企職工都沒有人願意，而做生意的人對於這種小高層的興趣並不高，他們更喜歡實在的多層。

不過在趙國棟看來房地產行業的春天即將到來了，即便是銷售出現問題，只要你資金不出現問題那一切都不是問題，建設速度稍稍放慢一些，修好之後再捂他一年半載，你就看著房價火箭式的上竄吧，到時候著慌的是買房人，開放商只是考慮賺得多和賺得更多之間的問題。

趙國棟能夠感覺得到楊天培話語中對明年經濟發展走勢的擔心，但是他很快就用無比堅決的語氣打消了對方的顧慮，趙國棟甚至直接預定了蘭溪禦苑兩套和一套溪畔逸景三號樓十五樓房。

楊天培打電話來的另外一個主要話題就是拿地的問題。

現在安都市的建設搬遷力度很大，拖欠天孚建築公司的款項越來越多，數量越來越大，安都市政府為了消減抵欠，一直要求天孚集團可以用拿地這種方式來抵消市政府欠他們的各種款項，並願意在價格上給予天孚以極大的優惠，而且地塊所處位置和面積也是不限，城南城北以及城東城西都有，可謂任君選擇，就看你拿住燙手不燙手。

拿地一直是房地產公司最為考綱的難題，沒地就不能發展，這是自然，拿多了，位置拿偏了，房地產公司能被拖死，拿少了，好口岸錯過了，房地產公司也許就要失去一次壯大機遇，這就要考驗房地產開放商的眼光和資金底氣了。

現在有這樣的機會，政府願意優惠價格協議出讓，而且任挑任選，何等好事，當然要抓住，但是抓住未必是福。

華茂集團現在手上拿著幾塊面積不小位置極佳的土地，但是就是不敢下手開發，已經開始冷卻的市場刮來的陣陣寒流讓房地產市場更是不景氣，原本是對一般小盤不在乎的華茂集團現在也不得將一塊地分成幾片來開發了，你東西賣不動，資金回收不回來，銀行就是和你關系再鐵，可畢竟不是你家開的，你到時候該給利息還是得給，遇上個領導變更或者上邊風向轉變，你就等著哭吧。

正因為看到華茂集團的窘況，四處尋找合夥開發，均攤風險，共享利益，楊天培才有些猶豫了，尤其是又在看到溪畔逸景遠不如蘭溪禦苑的受人追捧，他就更為擔心，拿地雖然不是現過現，但是這麽多工程，上億的工程款，就這麽化為一塊塊雜草叢生的土地，這還真有些考驗當老板的心理素質，你敢不敢下手賭這一把？

趙國棟雖然大略知曉日後房地產市場走勢，但是98、99這兩年房地產市場是火熱不了的，即便是有政策刺激，那也需要一個過程，而且國人的思想轉變也不是一天兩天就能完成的，尤其是那些習慣了福利分房的幹部和國企職工，這種心態更是困擾他們。

作為房地產公司，你就得熬過寒冬而且還得在寒冬裏不停地啄食，你才能在春暖花開時率先復蘇並強壯起來。

得看看，趙國棟並沒有明確答復楊天培的疑惑，事實上他也需要估判一下時局變化有沒有發生偏移，一切是不是都會按照原來記憶中那條路線發展下去呢？

趙國棟告訴楊天培一切都等到自己春節回安都之後再來確定，現在他還不能輕易下結論，而且即便是下了結論，時局一樣可能變化。