第十四卷:異軍突起 第十九節 發展觀（第2/2頁）

竺文魁也是意興高昂，“我看這些汽車銷售商眼光很敏銳，甚至超過我們很多政府官員，他們都知道從長遠規劃，提前布局，可是我們有些時候卻是只看到眼前利益。”

“文魁，是不是新區開發又遇到啥不順心的事兒了？”

江東新區開發進度相當快，而面向全國全省的宣傳和招商引資也隨著寧陵的聲譽鵲起而收到了良好的效果。像中華路汽車廣場、首旅寧陵建國飯店、長陵大廈等多個項目都已經動工開建、竣工或者敲定。

寧陵建設銀行、寧陵工商銀行、寧陵農業銀行、寧陵中行和寧陵商業銀行、中國人壽寧陵分公司、中國財保寧陵分公司等單位也都在緊鑼密鼓規劃在江東新區的大唐路上選址，這也是寧陵市政府引導將大唐路打造成為金融保險證券業一條街的想法。

寧陵市委市政府也準備啟動政府職能部門向江東新區遷移的規劃，這樣可以將大批位於西江老城區內的成熟黃金地段騰出來，實施騰籠換鳥的策略，而隨著寧陵經濟進入高速發展期，寧陵房地產開發也進入了一個黃金時段，不但在江東新區開始大膽拿地進行開發，也開始瞄準了西江老城區內即將騰出來的大塊成熟地塊。

寧陵市政府也是提前布局，將一些已經確定要進行搬遷的行政單位地塊拿出來提前掛牌，以補充由於開支巨大而出現缺口的財政。

“那倒不是，東江區這邊霍區長很支持市裏。我是感覺到我們市裏邊在考慮出讓老城區這些成熟地段的地塊時機不太成熟。”

趙國棟怔了一怔。

在出讓老城區這些地塊的時候，的確是有些爭議的，分管國土的竺文魁是堅決反對這樣提前出讓這些成熟地塊的，認為應該在市裏行政部門逐漸向江東新區遷移後再逐步考慮出讓這些地塊，其價值必將有更大提升；而尤蓮香則認為要考慮財政承受能力，同時也要考慮目前房地產市場的火熱情況，提前這些地塊固然在財政收入上有所影響，但是則能更大程度推進老城區面貌改善，也對於已經呈現出高漲勢頭的房價有所打壓。

在寧陵，老城區地段的房價已經呈現出迅速攀升的趨勢，這固然是受到全國房地產市場火爆，房價上漲的因素影響，但是寧陵房地產市場規模本來就比較小，而這一兩年來寧陵經濟高速發展，大量項目和企業落戶寧陵，使得外來人口流入量也呈現出一個快速增長勢頭，這一因素也起到了推波助瀾的作用，加之江東新區的開發受制於主幹線大橋竣工尚需時日的影響，大片已經整理的土地開發也還需要一段時間，所以老城區成熟地段土地價格上漲可期。

正是這個原因，竺文魁覺得這些地塊稍稍捂一捂，完全可以為寧陵市財政帶來更多收益，不過竺文魁也知道尤蓮香和趙國棟關系不一般，甚至連鐘躍軍對這個問題也是態度模糊，但是竺文魁他還是覺得這些純粹工作上觀點不一致並不代表什麽，他要堅持自己的觀點。

“文魁，這個問題你與鐘市長和尤市長交換過意見麽？”趙國棟也知道竺文魁是一個不容易被說服的人，別看平時大大咧咧，但在關鍵問題上，卻是相當堅執，這一點趙國棟倒是相當贊許，無原則的人永遠不值得信賴。