第989章 大風起兮雲飛揚

上午，國家建設部長來到淮南省視察，在省委會議室內做了一場精彩的演講，強調指出，現在國內的房地產市場弊端已經出現，在很多地方，大開發商比房管局還要牛，監管較難，同時因為市場秩序混亂，頻頻出現哄擡物價、欺詐和惡意炒作，因此強調嚴格監管。

淮南省南方兩大經濟發達城市臨豐和登昌已經出現鬼城現象，空置率不斷攀升，但房價卻連續超過兩位數的速度高漲，證明房地產行業存在巨大泡沫的症狀，若是不加以引導，一旦泡沫破碎，房地產市場將遭受重創。

與房地產關聯的產業很多，上下遊涉及到許多領域，因此房地產倘若失去控制，將會引發多米諾效應，吞噬整個華夏多年來取得的成果，所以從他的口中也透露了一個消息，將會加大對房地產宏觀調控。

但是，現在地方政府財政對土地政策依賴很重，若是上面利用政策杠杆暗調房地產行業，地方政府又如何來應對呢？

建設部長的話引起了大部分與會人員的觸動，包括省委書記文景隆。

文景隆最近這段時間一直在關注房地產領域，近幾年國家沒少出台房地產調控的舉措，之所以屢屢收效不大，關鍵在於地方層面扮演了不光彩的角色。簡而言之，地方政府為了保證財政收益，所以架空了自上而下的調控舉措。

更有甚者，一些地方政府不但不在房地產調控上積極作為，甚至還利用諸多不當的手段逆流而為，導致房地產泡沫變得越來越大，危險也越來越高，作為經濟發達省份，淮南的這種現象尤其明顯。

以淮南中部城市漢州為例，如今的房價已經達到八千元每平米，而當地的個人平均年薪不過三萬元，普通家庭根本難以承擔住房帶來的壓力。

至於瓊金就更為誇張，市中心的熱門地段，房價已經超過六萬元，除了燕京、雲海、粵州之外的第三大高房價城市。

晚飯結束之後，文景隆迫不及待地撥通了宋文迪的電話。

“文書記，今天建設部長的講話，讓我感觸很深，我正準備給你打電話匯報我的想法，沒想到你先打過來了。”宋文迪率先說打開話題。

“咱們心理要有個數，國家最近可能要出台房地產市場的宏觀調控措施，來勢兇猛，全省的房地產市場一定要提前整頓秩序，規範發展，否則不要因為風暴真正到來，避之不及，另外近期就不要再審批新項目了。我擔心國家會從銀行那邊入手，收緊銀根，當銀行資金迅速回流，到時候房地產就走到了泡沫的盡頭，必然大量出現開發商逃離，爛尾樓遍地的情況，成為爛攤子。”文景隆執政多年，對於經濟形勢看得很透徹。

“文書記，我就怕魏群省長那邊難以理解，前段時間，他還向全國派出了十三支房地產招商引資小隊，要求全省各地市要在三個月之內拿下十三個一級投資項目。這些投資項目百分之八十都與房地產有關。”宋文迪有些擔憂地說道。

文景隆沉默片刻，嘆道：“當時在常委會議上，你堅決反對，現在想想，你還是很有遠見。建設部長的話，魏群同志恐怕也記在心裏，我會與他溝通一下，他應該能夠理解，並作出正確的調整。”

“亡羊補牢，為時未晚。現在還來得及。”宋文迪道，“我現在最擔心的是位於瓊金的國際會展中心項目。”

文景隆道：“你擔心項目資金不足？以香都開元集團的實力，即使國家出現宏觀調控，收縮貸款政策，想必也不會有太大的沖擊。”

“香都開元集團雖然是老派投資巨頭，但發展中心一直放在房地產行業，像這種PPP項目，並沒有太多的經驗，也並沒有投入太多的精力。隨著全國宏觀調控開始，開元集團勢必會受到大規模的沖擊，到時候為了力保主營業務不失，很有可能會抽調副業的資金，保證安全著陸，所以國際會展中心項目很有可能導致進度。”宋文迪仔細地分析道，“另外，國際會展中心是瓊金為了承辦國際旅遊節的主會場，如果進度延緩，勢必會影響一系列的後續布置。”

國際旅遊節是今年省裏定下的重點活動，預計在十月份舉辦，對於提升瓊金的國際知名度有著舉足輕重的影響，也是文景隆等省委領導高度重視的重點項目。

文景隆沉默片刻，道：“本周的常委會要討論此事，你有沒有辦法，我們可以事先通氣？”

宋文迪早已有應對策略，道：“與宏達、巨峰等省內重點企業聯系，讓他們提前入場。”

文景隆沉默許久，感慨道：“也只能這麽辦了。”

雖然文景隆對宏達、巨峰這些淮南本土民營企業沒有好感，但還是認清其中的重要性。更關鍵的是，開元集團是經過魏群牽線搭橋引入的企業，如果出現問題的話，那將對北方派系有很大的負面影響，宋文迪雖說是幫助本土企業拿下這一項目，但出發點也是為了抵抗即將到來的政策風險。