第一百一十八節 有野心是好事（第2/2頁）

“那為什麽非要在京滬，漢都後者嘉州、西安、三亞、北海這些城市不行麽？長川地產在這幾個地方本身就還有一些資產項目和閑置土地。”傅蕾再問。

“不一樣。從我個人觀點來看，有兩方面京滬具備其他地方永遠無法取代的特殊優勢，或者說是目前我們長川地產進入的最佳機會，第一，京滬二地，一為政治文化教育中心，一為經濟金融中心，這兩者的特定資源決定了其他城市很難代替，也決定了這兩個區域的土地和房地產的稀缺特征，中國城市化進程的推進會使得這一特點更凸顯，……”

辜科凡顯得很沉穩自信。

“第二就是京滬兩地目前的房地產年市場還處於黎明前黑暗階段，我記得上一次沙總和我提過可能未來某個時間國家會推進住房體制改革，催生一個前所未有的巨大的房地產市場，我很感興趣，為此我也托一些在相關國家部委的朋友對這方面的政策做過一些了解，得到的答案是相關的政策和指向其實早就有了，但是現在就是缺乏一個合適的時機來啟動，我覺得這個時間節點也許不會太遠了，搶在這個節點之前進入，可能會奠定我們外地企業進入京滬兩地的一個巨大先行優勢，可以讓我們長川地產具備和本地企業一樣的先機，而我們的優勢他們卻不具備。”

辜科凡的遠見和雄心深得沙正陽心思。

在沙正陽看來，長川地產總部擺在漢都，就決定了其要發展會比京滬深穗本地房地產企業要付出更大的代價，這是地理位置和漢川本身經濟實力決定的，和企業無關。

而企業要做大，既要兼顧本地，更要立足長遠。

從企業本身利益來考慮，把目標放在京滬無可厚非，甚至日後將總部搬遷到京滬在沙正陽看來也沒什麽不可以，只要利益符合。

當然這需要從稅收和企業資產增值的角度來綜合平衡。

“繼續。”沙正陽鼓勵道，他聽出辜科凡還有未盡之意。

“另外我聽說過沙總的觀點，那就是未來我們國內經濟可能有一些波折，嗯，東神煤業擴建項目暫緩，那麽未來集團會不會能夠在推進出海戰略之余也給我們長川地產更大的支持，我相信集團給我們的支持，未來可以獲得更大的回報，……”

沙正陽和傅蕾同時笑了起來，傅蕾打趣道：“老辜，你這麽當著沙總和我說跳開公司直接向集團要支持，是不是要有點兒過了？這讓沙總和我怎麽想？”

“沙總和傅總不是心思淺薄心胸狹隘之人，這一點我辜科凡還是看得出來，對於公司的未來發展其實沙總和傅總都有盤算了，除了建築這一塊外，我覺得也就只有房地產這一塊值得大投入，也能產生大回報，而像建材和其他板塊，我個人不是很看好，當然如果說從和建築板塊配套來說，建材板塊尚有意義，但其他如果可以的話我覺得都可以采取其他手段來處置掉，以便最大限度實現資金的利用價值。”

辜科凡的話從純粹的企業經營角度來說沒問題，但是作為國企還需要考慮其他因素，這一點沙正陽和傅蕾自然不需要和辜科凡多說。

“老辜，看來你在這一塊上花了不少心思吧？”傅蕾點頭，“現在房地產板塊的競聘馬上就要啟動，嗯，沙總和我都希望能夠在競聘台上看到你的團隊表現，如果是再像建築板塊這樣的表現，恐怕……”

“沙總傅總放心，若是沒有這點兒把握，我辜科凡也不敢登門了，今天來也就是先向沙總和傅總報個到，這一回，我們志在必得。”

辜科凡走了，留下了沙正陽和傅蕾。

“口氣很大，肚裏也有點兒貨，就怕眼高手低，京滬市場豈是那麽容易打開的？”傅蕾輕輕嘆了一口氣。

“難道你不看好？”沙正陽倒是很坦然，悠悠道：“不去闖一闖，怎麽知道不行？有這份雄心幹勁，我們當然要扶上馬送一程，或許我們能見證一個未來不輸於長川實業甚至長河能源的房地產巨頭崛起呢？”