第九十六節 器重

“韶華，我看了你們中原新區的規劃綱要，嗯，很有遠見，總部經濟園區規劃在這裏很有見地，不遠不近，原有的這一片保留有較多的次生林，可以盡可能依山傍水的進行裁剪勾勒，好像有兩個公園是放在這裏吧？”沙正陽收回目光，重新回到展板上。

這塊展板很大，有接近三層樓高，是專門聘請了廣告公司來進行了設計制作，用不同顏色標準出來，顯示了中原新區下一步的工作，同時也有虛影顯示了中原新區未來還不會滿足於現有的格局，還可能進一步擴大，不知道周鄰區縣看了會如何做想，不過沙正陽倒不覺得這有什麽，都是全市統籌的工作，甚至是全省的頭籌，一切都要服從大局。

總部經濟園是中原新區中的一個專門功能板塊，放在了緊鄰東延線和二環線與三環線之間，這一塊通過東延線高架快速通道和大學城直接聯系起來，哪怕是公交車也不會超過二十分鐘，可以極大的拉近整個城區和大學城之間的心裏距離，畢竟總部經濟園區未來就要面向大學城，大學城的學子們畢業了首先也可以考慮總部經濟園區的這些企業，這樣可以形成一個良好的互動模式。

目前總部經濟園區雖然規劃出來了，但是建設還遙遙無期，而招商引資也還處於籌備階段，但沙正陽和孫韶華都胸有成竹，一心要將這一塊建成整個平原省乃至中部地區的核心經濟板塊。

“嗯，這裏的確有兩個公園考慮，但是規模都不大，一個毗鄰南河，初步構想是依托南河濕地建成一個濕地公園，面積不需要大，但可以盡可能進行蜿蜒延伸，這樣可以讓整個總部經濟園身處其中，形成一個良好的生態環境，提升總部經濟園未來的競爭力。”孫韶華躊躇了一下才又道：“另外這一片也考慮了一個公園，嗯，是體育公園，南面與體育產業園緊鄰，隔著東延線和總部經濟園區遙遙相對，我們的想法是要將這一塊打造成為居住和商務休閑區，……”

孫韶華這話一出來，沙正陽就明白了，這是要通過打造高端地塊，要為市財政籌集資金的意圖了。

他也能理解，市財政狀況擺在那裏，不是一下子GDP增速24％就能變出多少錢來的，稅收有增長，但是那是杯水車薪，要想額外找到可用資金，需要從各個渠道來挖掘潛力，土地出讓金就是最重要的一個渠道。

而適度規劃利用土地來彌補，也是市裏統一的意見，這也是沒辦法的辦法。

沙正陽也和雷仕群商討過幾次，全市適當的通過的一些板塊打造升級，帶動房地產業的健康發展，進而增加市財政收入，當然這需要把握好一個度，個別板塊土地價格上來了，要盡量避免全市整體土地價格的大幅上漲，這也很考較市政府的手藝。

“韶華，別把我看得那麽死板，我不是不懂變通的人，市財政的拮據狀況我很清楚，仕群已經在我這裏埋怨了很多次了，這個年估計也會很難。”沙正陽笑了笑，“外邊都看著我們中州無邊光鮮風光，只有我們自己才知道我們自家的難處，但再難，咱們也得要幹啊，只有幹起來，發展起來，我們才能解決這些問題，發展是解決問題的唯一辦法。”

孫韶華稍稍放了一下心。

她知道這位市長對房地產的“偏見”是很明顯的，這在她所接觸過的領導中都是很罕見的。

房地產行業的勃興帶來的好處是顯而易見的，不但能夠極大的拉動建材、鋼鐵、建築、能源等多個行業的發展，其帶來的稅收也是相當可觀的，這還沒有算另外一個大頭——土地出讓金。

更為關鍵的是從1998年國家住房制度改革之後，國人對改善居住條件的熱情被徹底激發了起來，房地產市場一路走高，也帶動了大量的投資進入這個領域，房地產甚至也成為一種投資主渠道，使得國人在缺乏充分的投資渠道下把目光轉向了投資住房。

可以說沒有誰能夠阻擋這股洪流，孫韶華認為以沙正陽的睿智不可能看不到這一點，但是沙正陽仍然對這個領域抱有很深的成見，甚至有很大的警惕和忌憚心理，這讓孫韶華也百思不得其解。

逆勢而為不可行，順勢而為才是識時務者，沙正陽不應該如此，好在沙正陽雖然不太認同這個行業，但是卻也沒有說要如何打壓，只是在一些政策和措施上顯得保守謹慎許多，和他在其他領域上的開放態度乃至大手筆動作相差甚遠。

但即便是如此，孫韶華在談到房地產這一塊工作時還是小心翼翼的，深怕沙正陽又突然有不同意見，要叫停這些舉措，可市財政的狀況擺在那裏，已經容不得退縮了。

雷仕群已經和她交代過幾次，務必要在中原新區中合理規劃居住板塊，而且動作要快要大，否則市財政是根本無法支撐起今明兩年在基礎設施方面的巨大投入，即便是如此，市財政仍然要通過其他一些渠道來進行融資，像市城建投的設立，甚至也要包括發行公司債，還要出售一些市屬企業的股權，都在考慮其中。