第1092章 滬市拿地（第3/4頁）

像徐家匯這塊地，誰要是想拿下來，那就得準備18億到20億的資金才行。

你別看各大地產商聽起來資金不少，真要讓他們拿出這麽多錢，有幾家能拿出來的？”

陳浪點了點頭，猶豫了一下還是問道：“李總，咱們真要拿下來？我們剛到滬市，是不是顯得有些倉促了。前期考察和市場調研，這些還是有必要的。我覺得，先花個三五個月時間考察一下，再看看市場行情，到時候再決定也不遲。”

要是按照正常程序，這話倒是沒錯，也很有必要。

畢竟是幾十億的投資，哪有幾天功夫就下決定的。

可李東現在就是要速戰速決，真要多花了一兩億也在所不惜，反正最後都是賺的。

陳浪說完，李東否決道：“越快越好，最好就在月底之前。而且我不會在滬市留到月底，這邊你快點談，談完了，馬上把首批款子打給政府，將這塊地正式納入遠方名下。”

“這麽快？”

陳浪都驚呆了，今天可是28號了，哪怕這個月有31號，也就剩下了3天時間。

3天時間，確定一宗60億左右的土地交易，李東確定不是開玩笑？

李東吐了口氣道：“就3天，3天把大致條件談妥，接下來的交接起碼還要十來天。15號之前，我們和政府手續全部要辦完。”

“可是這麽急，我擔心會多花不少錢。”陳浪有些憂心忡忡，覺得李東這次太急了。

這次要是和政府慢慢磨下去，不敢說50億成交，55億還是把穩的。

可李東這麽急，政府那邊看到了機會，可就不見得會降價了。

李東聞言笑道：“這可不見得，我們急，他們其實也急。

到最後，你直接告訴他們，55億成交不了，我們就不選擇滬市，我們的遠方城計劃只有十座。

滬市這邊不行，深市這些城市也在我們考察範圍之內。

再說了，我一向喜歡速戰速決，這也不是第一次了，京城那塊地，我們也沒考察多久。

滬市政府真要上心，應該知道我的習慣。

現在土地交易市場行情不好，錯過了這個村可就沒這個店了。

再想遇到類似於遠方這樣的大客戶，而且要求不高的，不見得有第二家。”

陳浪微微點頭，算是認可了李東的說法。

不認可也不行，這次李東一意孤行，誰也勸阻不了。

到了這時候，陳浪能做的只有配合。

對於談判，他倒是拿手，他參與的商業談判不下於百次。

而且於博團隊也距離滬市不遠，必要的時候，一起喊來，就政府那批人，和他們談判，擺明了要輸。

時間長一點的話，陳浪甚至有把握將價格壓到55億以下。

可惜，李東太急了。

前前後後也就半個月左右的時間，平時這麽長時間，也許連一輪談判都沒開始。

陳浪正想著這事，李東又道：“滬市這塊地，想辦法將首批款壓到15億左右。剩下的85億，我還有8塊地要拿。滬市這邊用多了，剩下的地皮不一定能全部拿下。”

陳浪忍不住道：“李總，那拿下地之後，後續的開發資金呢？”

“這個我再想辦法。”

李東說的想辦法，當然是指韓雨他們。

韓雨他們要是上鉤了，那就有錢開發了。

要是不上鉤，李東就再拖拖，拖個半年左右，地產市場回暖了，將東宇前期拿下的那些地皮都給賣了。

總之，這十座遠方城，哪怕沒有韓雨他們，李東也早就準備開工建設。

現在只是稍微加速了一些，還在李東的規劃之中，也不算打亂了他的規劃。

李東的一句他想辦法，陳浪頓時不再言語。

既然李東自己想辦法，他們還能說什麽？

真要沒錢了，大不了再出售土地，到時候肯定會虧損，但是沒開工，虧損應該也不算太大。

其實他倒是想勸勸李東，幹脆別繳納首付款，交點保證金好了。

只要交了保證金，一定期限內，地皮也屬於他們的。

最後就算不要了，大不了和志成一樣，不要保證金就好。

蘇寧倒是交了首批款子，結果被套住了，最後不得不割肉，虧損高達2億，要是只交保證金，1個億就夠了。

可惜，現在的李東不聽勸。

連沈茜都勸不了，他陳浪何德何能，能勸的動李東？

陳浪心裏憂心忡忡，現在的小學弟，越來越霸道了。

對有些人而言是好事，可對他而言，心裏卻是忐忑大於期待。

輕輕嘆息了一聲，陳浪沉默了下來。

他對李東其實還是抱有期待的，李東當初為了挖他來遠方，一次性賠償了華潤3000萬。

要說不感動，那不可能。

原本他也想在遠方大展拳腳，讓自己對得起高達千萬的年薪和3000萬的賠償金。

然而現在，李東好像被勝利沖昏了頭腦，完全聽不得別人的意見。