第1634章 塞翁失馬焉知非福（第2/4頁）

站在李東身側的中年，臉色有些發白，急忙道：“李總，龍華那邊工期比我們要緊一些，所以速度也要稍微快一點。而且對方比我們開工的時間要早……”

李東擺擺手道：“我不是追責，我就是想問清楚，你們的工期預算，到底什麽時候能結束？明年，遠方的第一座遠方城，到底能不能正式投入運營？”

“能！”

中年負責人連忙道：“肯定能，不過李總，年初肯定不行。如果說對外出售，那沒問題，哪怕現在都可以。我們的基建都做好了，想預售難度不大。可我們主要還是自營，您說要投入運營，也就是正式開業，最少，也要等到明年8月份以後了。畢竟主體竣工，外裝內裝，都需要不少時間……”

“明年8月份……”

李東沉吟片刻道：“這麽說，差不多還要一年時間了？”

“想投入運營，需要這麽長時間……”

李東聞言想了想道：“前前後後，將近三年的時間。

咱們的速度，還是太慢了。

石景山那邊，萬達廣場都開業了，對方也沒比我們早動工多久。

如今，萬達廣場的工期，一般都在18個月內，不，不是工期，而是從拿地到開業，對方一般都能在一年半內開業，我們這邊為什麽會出現這麽大的差距？

要是其他地方，我可以理解，資金不太充足。

京城這邊，一直沒短了項目資金，是不是有些慢的過分了？”

盡管李東說的很平和，經理還是滿頭大汗，連忙解釋道：“李總，這一點其實還是有原因的。首先就說項目招標這一塊，我們這邊前期毫無準備，等拿下了地，又過了一段時間才開始招標，等完成了招標工作，幾個月就過去了。而萬達那邊專業做這些，他們有詳細的方案和安排流程。實際上，很多時候，他們地還沒拿下，就進入了招標階段，摘牌後幾天就完成了招標工作。還有報建方面……”

經理小聲道：“萬達報建，很多時候都是超常規的，地還沒拿，項目圖紙就交上去審核了，各項審核工作都開辟了綠色通道。我們這邊，也是事後才報建，光是審核報批，又耗費了不少時間。還有設計方案，我們是從零開始，城市綜合體我們沒做過，設計這方面也耗費了很長時間，最後才確定了最終的設計模型。而萬達，則是照葫蘆畫瓢，各地的萬達建制差別不大，因地制宜做一些更改，也更方便……”

後面的話，經理都不說了。

畢竟一個是剛涉足，一個是已經有過不少成功案例的企業。

萬達經驗，流程，考核，都比遠方這邊快。

對方最快能在18個月投入使用，平均20個月左右，遠方這邊到明年8月份，耗費了28個月左右。

多了大半年時間，不是別的原因，就在於這些方面耗費的時間太多。

李東聽到這，想了想道：“也就是說，如果再開建一座遠方城，我們有了經驗，速度能快很多？”

“對！”經理急忙道：“這一次，從拿地到投入運營，差不多耗費了兩年半時間。如果現在再讓我們團隊去做，這個時間會縮短很多，我不敢說18個月，20個月左右，加快工期，一定可以！”

李東微微點頭，接著見經理滿臉期待，不由好笑道：“怎麽，你以為我現在又要拿地新建遠方城？”

“咳咳……”

經理有些不好意思，尷尬的笑了笑。

李東卻是輕嘆道：“這些年，其實也就遠方城計劃成了真吹牛。

當初，那口號喊的可是震天響。

全國地級市，最少一市一家！

300多座遠方城，萬億的城市綜合體計劃。

可結果到現在，一座沒投入運營不說，正在動工的其實也就十家。

300多座，現在是不敢想了，也不想去做了。

畢竟，我們和一些商場簽訂了協議，直接入駐，雖然多支出了不少租金，可節省了大量的時間。

真要自己去蓋，這得何年何月才行，何況成本也太高。

就算以地養地，以樓養樓，前期投入也不會少。

遠方這邊不是就地產項目，如果只有地產項目，那集團肯定全力去做。

可現在，還有很多項目需要用錢，暫時是沒辦法拿出更多的資金投入在這上面了。

不過十座還是太少了，一線城市都沒囊括完。

過段時間，再看看吧。

等公司寬裕了，可能會圈定一些城市投建新的遠方城，京城這邊的團隊，算是對項目最熟悉的團隊。

如果真的再擴建，那你們的團隊，肯定會發揮更重要的作用。

當前，我說的前提是公司有錢了，沒錢的話，暫時放放。”

李東能和自己解釋這麽多，經理已經受寵若驚，聞言連忙道：“這是當然，一切以集團大局為主。不過只要集團需要，我們隨時待命！”