第四百六十七章 地產興邦（十）（第2/2頁）

趙佶也是一嘆：“也是啊，朕的先祖曾經在詩中有言：書中自有黃金屋。可是如今連宰相人家都不能在開封府內買下居所了……開封府的房價，的確是太貴了！若是朕有辦法讓房價跌下來就好了。”

還別說，宋徽宗真有辦法降房價的，一降就是900年！

武好古當然不能把真相告訴宋徽宗了，他說：“所以臣才計劃造一些緊湊的小宅賣給宦囊不豐的官人，也好讓他們在開封府有個自己的居所。”

“哦？就是那些聯排小樓？”

“還有更小的。”武好古說，“陛下還記得畫仙觀旁的三層樓房和四層的共和樓嗎？”

“記得。”趙佶一愣，“可那兩棟房子很大啊。”

“給一家一戶居住是很大，若是拆分成幾十個套間，給幾十戶人家居住，就不大了。”

“幾十戶人家？”趙佶問，“怎麽住？”

“當然是一戶住幾間了。”武好古解釋道，“兩個居室、一個小廳再加一個修在後陽台上的廚間，就是一戶四五口人的居所了。”

“筒子樓”的設計現在更加合理了——在畫仙觀旁的那棟“試驗樓”還是有價值的，讓武好古和黃四郎發現了很多問題。

原本一梯三戶的設計被取消，樓梯間被挪到了樓房的主體之外，在樓房的背後修建了上下樓梯和整層打通的共用後陽台（一樓是個小院），後陽台同時也是通道和廚房的所在地，樓房的排水管道也修建在那裏。

這樣房子的背面雖然很難看，而且難免會有人亂搭亂建，但是修建起來比較簡單，維修也很容易，做飯的油煙也不會亂飄，也沒有防漏的問題。

“這樣的房子要賣多少錢？”宋徽宗又問。

“若是修建在都亭驛的地皮上，總要七八千緡。”

“還是很貴啊！”宋徽宗搖了搖頭，“才入仕的官員一年不吃不喝也沒有200緡，40年才能買得起啊。”

如果歷史沒有改變，是用不著40年的……26年足夠了！

“所以臣打算讓有出身的官人分期付錢，購買樓房的套間。”武好古笑道，“臣再給他們打個折，6000緡，20年還清，一年也就300緡。若是能首付2000緡，一年就200緡了。”

“還是貴了。”趙佶說，“不過總歸有個希望了。”

武好古則道：“那是都亭驛的地皮太貴，那是開封府內城啊！若是去了外城，最便宜2000緡就能有那麽一個套間了。”

“那就快去外城修建一些這樣的房屋吧，也好讓朕的官員們能有個陋室居住。”

宋徽宗倒還是挺心疼自己手下那些貪官的……實際上，武好古的筒子樓最後並不大好賣，“石庫門”倒是賣得不錯！

兩三萬緡的房子，對大宋的官人們來說基本上是可以承受的——中了進士後被榜下捉婿就能拿好幾萬了，以後還得貪汙受賄呢，要都跟蘇東坡兄弟一樣那麽當官，進士就沒那麽難考了。

“陛下。”武好古說，“只是那種樓房裏面的套間，現在還不能單獨出售……”

“為何？”

“因為這是將一棟房子拆開賣了，房契和地契不好立，得有個規章。”

宋徽宗笑了笑：“那好辦，讓開封府去辦就是了。對了，有人建議讓店宅務搶了你的生意！你肯不肯讓？”

武好古愣了愣，仿佛是剛剛聽說這個事兒，“這個……店宅務也能一次拿出200萬緡？”

“這個朕倒沒問。”趙佶是從劉璦那裏得到報告的——他和劉有方、劉璦的關系也不錯，他們倆可沒少送趙佶書畫文玩。

武好古又問：“那麽店宅務也願意為開封府沒房住的官人、進士蓋房子？”

趙佶想了想，還是搖搖頭，他也沒問這些。

武好古笑道：“陛下，不如這樣……若是店宅務馬上能拿出200萬，那麽臣就把生意讓給他們。否則，至少得給臣一半，要不然等店宅務建完了房子發賣出去，真不知道要多少時間了，瓊林宮的工程就要給耽誤了。”