第四百零四章 打破枷鎖

反正在座的都是自己人，他們都根深蒂固的認為自己是天才，黃瀚現在已經用不著忌諱什麽，知無不言言無不盡。

所講的房改內容其實都是經歷過的，肯定有說服力。

沈建華聽得認真，且不住點頭。

“同工同酬，同樣的職工享受同樣的待遇，但是住私房和享受單位公房的職工，就有了不小的差距。

住一間公房和住三間公房付出差不離，直接的結果就是人人都爭單位的公房。

導致不管砌多少公房都不夠分配，還會使得單位的負擔越來越重。

如果房租市場化，幹部、職工租住公房，房子越大、越好，付出的租金越高。

這樣做了，不僅僅體現出公平原則，還能夠讓擁有房產的單位獲得不菲的收益。

使得單位蓋房子解決職工住房難的同時增加房租收入。

蓋房子變成了一次性投入，運行時再也不需要貼本，還能賺點房租錢，這肯定會刺激更多單位建造更多宿舍樓。”

曲進見黃瀚在三水縣最大的領導沈書記面前侃侃而談，人家不僅僅聽得認真，還不時追問細節甚至於拿出工作日記本記錄，嘖嘖稱奇。

他終於完全相信這個同父異母的弟弟是個天才，要不然這麽多的神奇之處沒法解釋。

沈建華不僅僅聽進去了黃瀚的闡述，還進行了思考，他問道：“房租市場化改革確實有必要，可是究竟收多少錢一個平方才合理呢？”

“沈叔叔，這其實用不著我們花費腦細胞憑空想象，交給市場即可。”

“交給市場？怎麽個交法？”

“我家出錢‘自強服務公司’出地皮建造的一棟單元樓很快就要竣工，一共是二十四套三居室，實用面積不低於六十五平方米。”

“哦！這麽快！應該有不少幹部、職工能夠住進新房過年吧！”

了解情況的張芳芬立刻表態道：“肯定能夠在過年前完成分配！”

“房租和押金你們是怎麽考慮的？”

“一個平方一個月的房租一毛錢，拿新房鑰匙前簽訂租房合同，並且付清三年房租和抽水馬桶安裝費、水磨石地面的花費等等。”

“六十五個平方米，一個月房租應該是六塊五毛錢……”

此時曲進插話道：“對不起，沈書記，我打斷一下。”

“沒關系，你說吧！”

“六十五個平方米左右是實用面積，房子都是計算建築面積的，我們這一次建造的單元樓建築面積不低於八十平方米。”

“哦！明白了，這就意味著一個月八塊錢房租，一年接近一百塊。”

張芳芬道：“對！”

沈建華知道三水縣還有效益不好甚至於虧損的單位根本沒有獎金，一個年輕的普通職工三個月工資也就是一百塊錢左右。

沈建華疑惑道：“這房租是不是貴了點？”

黃瀚道：“真的不貴，一套房子的建造成本達到兩千二百塊，如果把這錢存五年定期，每年可以拿二百一十塊錢利息。我家拿出錢造房子雖然收了房租，其實是要倒貼很多錢的！”

這裏黃瀚玩了個偷換概念，故意忽略了鈔票貶值，房產升值，只算看到的利息損失。

沈建華算了算經濟賬，點頭道：“你沒說錯，當下五年期的銀行利息確實接近百分之八，八年期的已經超過百分之八，兩千多塊錢存銀行一年確實能得二百多塊利息。”

“我媽媽肯造宿舍樓分給貢獻大的幹部、職工，沒有考慮過經濟利益，一直想著社會效益。

但是不能免費，免費反而會造成巨大的不公平，必須掌握住好房子、大房子就得花大錢！”

“嗯！有道理。這件事我知道了，你們放心大膽的進行嘗試，臘月裏我會帶著縣委的領導實地走訪住進新房的群眾，進一步了解實際情況。”

秦昆侖道：“沈書記，我認為‘自強服務公司’的這一次福利房分配可以為我們探索出一條新路，如果成功了，我們可以率先在物資局推行。”

“嗯！是可以這樣做！”

錢國棟趁機道：“陽光電器廠雖然效益好，但是個新單位，想結婚沒住房的小年輕太多，也得考慮蓋宿舍樓！”

“職工住房難是普遍現象，我原則上是鼓勵各單位建房分配給職工的，如果能夠探索出更加省錢不給企業增加過重包袱的新路子，我肯定支持。”

張芳芬和宋丹華早就跟黃瀚商量過了住房分配方案，二十四套三居室全部分配給隸屬於“自強服務公司”的職工。

曲進的工程隊負責建造這棟樓，這是準備作為樣板樓的，他很用心，利潤看得不高，不到百分之十。

一套房子的造價真有兩千塊，交鑰匙時收取兩百塊錢是統一簡單裝修的費用，主要是衛生間的抽水馬桶和水磨石水泥地面的價錢。