第五百九十一章 把握實際

這棟大樓的裝修要竭盡所能做到最新潮、最好。

這裏鐵定是要作為樣板樓向滬城客戶展示的，裝修、設備、設計都要經得起挑剔的眼光。

裝修之時，應該是“全力牌”電力冷暖空調出產品開始售賣的日子，這棟樓少說也得裝二百台。

最大、最近、最有購買力的是滬城市場無疑，這裏肯定會是“全力空調”的主戰場，黃瀚當然要早早的布局！

以後，“全力企業”的銷售員完全可以拉上客戶來“自強建築公司”滬城辦公樓參觀。

在“事竟成飯店”吃飯喝酒，在“事竟成賓館”住一宿，讓用戶單位的領導們親自感受一下“全力空調”的效果。

客戶們看得見摸得著吃得香睡得好，禮數少不了，生意做不下來的可能性肯定小。

八十年代中期，絕大多數老百姓還承受不起空調的巨額消費。

讀者有可能疑問，一台空調也就是兩千多塊，不至於吧！

唉！由於落後，所以八十年代的工業品真貴得離譜。

後世一個月工資可以買一台甚至於幾台空調，然八七年的滬城，普通職工月平均工資都沒有一百塊。

而一台冷暖空調的零售價至少得七八千。

這就意味著夫妻倆靠上班拿工資，攢五年的錢都不夠買一台空調。

所以暫時別指望把空調推銷進千家萬戶，唯有向企事業單位推銷，向上档次的賓館、招待所、飯店推銷。

這不是虛言，黃瀚清清楚楚記得，九一年，三水縣物資局辦了一家飯店，很牛逼，裝修當時是三水縣最好的。

就這個最好的飯店都沒舍得裝空調。

但是接下來就截然不同，到了九四年，空調開始進入尋常人家，當時功率三千二百瓦的春蘭壁掛機大概是四千到五千塊之間。

為什麽黃瀚會記得這麽清楚？

因為那時的黃瀚已經跳槽，新單位購買空調的事兒就是他經手的。

九十年代初的春蘭比較牛逼，還得去太州找關系求著買！

明年才是一九八七年，不僅僅是尋常人家買不起空調，小單位也應該買不起。

因此主攻滬城的策略準確把握了實際！有黃瀚出謀劃策，指出明路，“全力空調”肯定能夠邁出穩健的一大步！

“自強建築公司”下屬裝修分公司的業務員當然要把客戶帶來看這棟樓，有了實物，裝修合同當然好談多了。

所以黃瀚鼓勵黃進放開手腳，拿房子抵算工程款不算啥，有多少吃下多少，錢不就手，不是個事兒！

黃瀚完全可以用“風牌專賣店”的一部分房產抵押貸款。

八月份截止，黃瀚手裏已經有一百三十六家“風牌”專賣店，員工一千八百。

專賣店大小不一，最小的擁有建築面積二百平方米不足，營業面積一百平方米左右。

最大的當然是坐落在三水縣西大街接近兩千平方米的總店，分店在正常情況下都是三百到五百平方米。

而且大多數是采取樓下店面房，樓上集體宿舍加小倉庫的布局。

八六年店面房的價值跟八一年、八二年相比漲了三四倍。

拿出十家專賣店的房產抵押，貸款二三百萬，以黃瀚家的人脈說不定當天就能辦下來。

其實至今為止都沒用得著拿房產抵押貸款，開玩笑，手裏有一百多家專賣店呢！

每天的現金入賬就有一百多萬，一個月的純利潤千兒八百萬，這還沒算年底銷售旺季的火爆。

況且有“全力企業”或者中美合資“華美風股份有限公司”擔保，銀行放貸一兩千萬，不會超過三天。

有了黃瀚“不管多少滬城房子，有多少吃下多少！”這麽牛逼的承諾，黃進接工程的選擇余地可想而知。

建築公司就是蓋房子的，客戶當然是擁有房子產權的單位，沒錢給，拿出房產按照市場價抵工程款乃是雙贏。

給了黃進這麽好的條件，“自強建築公司”不翻著倍兒發展，哪裏對得起黃瀚的良苦用心？

黃瀚估摸著幾年後“自強建築公司”沒賺得著現錢，和黃瀚一起賺了N棟滬城的房子，最後一算賬，能把黃進嚇死！

為什麽？現在滬城的房子雖然漲了，但是還有幾十倍可以漲。

如果今年“自強建築公司”實際產生的利潤是化為房產的一千萬，用不著十五年價值肯定超過一個億。

然房產到手後就可以經營，出租、自辦產業都行，產生的效益依舊是年年遞增。

這不是吹牛，房租的價格同樣是一路高歌猛進啊！

黃瀚手裏的房產肯定更加多，至少是“自強建築公司”的四五倍。

不是黃瀚刻意為之，而是滬城沒錢又特想解決職工住房難題的單位太多。