第五百九十一章 把握實際（第2/3頁）

四年前中央就有明文規定，鼓勵各單位通過自建、合建、集資修建等等方法為廣大職工解決住房難題。

產權可以私有、可以公有，也可以共同擁有。

因此“自強建築公司”的合作方式大受歡迎，使得如果項目的總造價一千萬，黃瀚得掏出八九百萬現金吃下該項目的等額房地產。

大概是賣出該項目三分之一的產權就能完成單位上久拖不決的住房難題。

這個新穎的合作方式得到了上級部門大力支持，而且符合中央有關於住房改革的精神。

因此“自強建築公司”的承建方式出了名，太多滬城的單位主動找黃進談合作。

這些基本上都是兩手空空，只有地皮和能拿得到批建手續的國營、集體單位，目的都是“高大上”，是為了解決職工住房難題。

目前為止沒有哪家建築公司有魄力拿下房地產抵算工程款。

原因很簡單，人家搞建築的也需要流動資金，被一個工程困住了，以後怎麽辦？

拿到房地產後如果急著變現，損失注定不小，當下的房子確實是在漲，但是沒有形成市場化，買賣雙方還靠碰巧呢。

急售房產恐怕要損失不少！還未必就急得起來。

黃瀚是本著屯房子的心態，根本沒想著在一二十年內變現，又有專賣店強大的現金流作為後盾。

他能玩，是建立在玩得起的基礎上，別人想學，肯定是東施效顰。

最後的黃瀚肯定是被逼上了成為房地產大亨的不歸路，產權證有可能需要車載鬥量，以後不知道會被多少老百姓罵“缺德，生兒子沒……”

那時的黃瀚肯定欲哭無淚，肯定跟來采訪的各大媒體訴苦，很坦誠地告訴他們：

“我當時真的是為了雙贏，為了給廣大滬城職工實現安居。

這才咬緊牙關接收當時其他建築公司認為不劃算的條件，拿‘自強建築公司’承建項目的一部分房產作為工程款。

沒想到這樣的合作在當時大快人心，合作單位趨之若鶩，最後導致我的房產證需要用汽車運！我容易嗎我？”

這吐槽是不是赤裸裸的炫耀！會不會被人家把牙打掉？

以後的風評？管他呢，做好現在最重要！

黃瀚決定先來個小目標，花五到十年時間在滬城屯三五十萬平方米的房地產再說。

其實舅舅張禹根家幹得最好的要數掛村辦廠牌子獨立經營的張秋生。

去年，他的工廠人數達到六七十，產值超過二百萬，今年有望翻一番，實現利稅三四十萬應該不成問題。

因為張禹根不僅僅健在，還有工資不低的工作，故而張秋生沒有因為要給父親沖喜倉促結婚。

今年他已經處了對象，因為地位不同，故而介紹的姑娘也跟原本軌跡截然不同，現在發展到了談婚論嫁的時候。

準老丈人是個大隊幹部，姑娘姓陸人品好大氣個子高，蠻漂亮的，就是年紀小了點，她有兩個哥哥。

由於黃瀚取得了三水縣領導班子的信任，是公認的智囊，他的意見基本上都會被采納。

吸引各鄉鎮、各企事業單位通過獨資、合資的方式建設商業步行街取得了成功後，黃瀚的意見更加得到重視。

開辟工業園區，盡可能不讓廠子散落在各鄉鎮的建議也得到了采納，並且正在執行中。

村辦廠小打小鬧沒意思，要大發展必須走出來，張秋生已經在跟工業園區洽談，今年年底有望入住。

不可能有人欺負他，也不可能有誰敢吃拿卡要，因為工業園區是姜曉娟牽頭，錢國棟具體負責。

張慧芬這一兩年的日子簡直是甜如蜜。

陶俊已經是“全力企業”銷售公司負責杭城業務的副經理，收入不低，是同齡人的至少三倍，住上了“全力企業”分配的三居室。

陶元明的“悠然齋”太州分店已經營業，四十幾個平方的店面房以前是人家臨街的三間小五架梁。

張慧芬多次聽黃瀚談買房子開店最劃算，萬萬不能租房子，她記在心裏了，當然是買下了這三間房子。

黃瀚是真心讓所有的親人不吃虧，八十年代買房子開店，哪怕一分錢賺不著還虧本，房子增值帶來的紅利都足夠彌補損失還有得賺。

“悠然齋”太州分店的購房款加上翻建費用，花了一萬五千多塊，由此可見店面房已經漲得翻了幾倍。

張芳芬、張慧芬姐妹情深，張慧芬以前總是找姐姐傾訴諸多不如意。

如今截然不同，應該算得上稱心滿意，跟姐姐談得最多的是對未來的憧憬。

張芳芬得知妹妹買店面房翻建開“悠然齋”分店，主動借了五千塊錢。

其實“悠然齋”這一年賺得不少，張慧芬拿得出買房子的那些錢，但是考慮到新店、老店需要流動資金，還是拿上了。