第12章：老仆（第2/3頁）

“老爺。”

四名小丫鬟，領著十幾個仆人，齊刷刷的對著張恒行禮。

張恒面色不變，故作鎮定的‘嗯’了一聲，其實心裏還是美滋滋的。

封建社會，有封建社會的好啊。

換成現代，誰要是敢讓傭人喊自己老爺，傳到網上能被人噴死。

當然，真正有權勢雇傭大批傭人的家庭，也不會給你發到網上的機會。

在那看不見的角落中，有些事其實已經復古了，只是普通人看不見而已。

“老爺，院子已經收拾好了，72個房間各個都打掃過，並且換了新的窗紙，被褥，一些不堪用的家具也都換了新的。”

說話的是陳家以前的管家忠伯。

陳家搬走後，據說要去省城，住小洋樓。

忠伯年紀大了，陳家人也覺得他不堪用，就連同另外兩個老仆人一起辭退了。

張恒聽說了這件事，正愁自己府上沒有管家，可能會出亂子，就把這幾人留了下來。

忠伯是其一，能主管內外。

孫嬤嬤是其二，這是一位從宮裏出來的老嬤嬤，會按摩，錘腳。

還有一個是老楊頭，會伺候牲口和趕車。

不過老楊頭也歲數大了，趕著車能睡著了，也就老馬識途，認得路，不然他能把你拉亂葬崗去。

張恒自然不想去亂葬崗玩。

於是就把老楊頭打發去了門房，至於孫嬤嬤，則被他留在身邊負責教導四個小丫頭規矩和伺候人的手段。

“老爺，您可別小看了錘腳，腳上的穴位多著呐，腳舒服了，就什麽都調理順了。”

“現在您還沒娶親，等您有了親事，我敢說不光是您呀，就連夫人也離不開這個，一天不錘就跟心裏缺點啥似的。”

孫嬤嬤手持一對小木槌，一邊給張恒錘擊腳心，一邊示意四個丫鬟好好學。

張恒舒服的直哼哼，半歪在安魚魚懷腿上，心想道：“教會了徒弟，餓死了師傅，孫嬤嬤要是會留一手，光憑這錘腳的手藝，也不至於讓陳家人給趕走。”

“老爺，民團那邊來了二十號人，說是留下當護院的，我尋思著，可以在前院和後院各駐紮十人，以護周全，您看怎麽樣？”

老管家站在一旁候著。

“就按你想的去辦吧。”

張恒無所謂的說道。

老管家聞聲又道：“您從陳家買下的那些地契，我已經和莊戶們核對過了，一共是一千二百畝。”

“還有鎮上的三間店鋪，兩家米店，一家雜貨店，目前經營的還算不錯。”

“要是您沒有別的想法，我準備讓下面的掌櫃照常經營著，每月將賬本送到府上審核一次，其他依舊。”

“另外，府裏的住處我也安排了一下，粗使婆子都住在後院，更夫，轎夫，車夫，和門房住在前院，孫嬤嬤和四個小丫頭與您住在中院，隨時伺候著，您看這個安排可還妥當？”

“妥當，你安排的不錯。”

張恒對老管家越發滿意。

有這樣一位統籌上下的老管家在，內宅便不用他費心。

“對了。”

想到賬目的事，張恒也問了一句：“陳家以前收多少租子？”

“回老爺的話，是七成。”

“七成！”

張恒搖頭：“陳家的租契全部作廢，換成我張家的租契，並將地租一律改為四成，糧稅方面也由我們負責。”

“四成？”

老管家楞了一下：“老爺，七成的租子就算良善了，我們收四成，還負責交糧稅，那可就剩不下什麽了，總不能一年到頭，免費把土地交給佃農種，我們啥也不要，只要個名聲吧？”

民國時期的地主，還是比較狠的。

七成租，意味著每年的糧食，地主家要收走七成。

這還算好的，有些更狠的會收八成，剩下的糧食根本不夠百姓吃。

顧先生的《日知錄》中就提到過，每畝獲糧三四百斤，繳租十之七八，租十畝地，一年下來也就剩六七百斤糧食。

遇到荒年，產量下降，一畝只有一二百斤糧食的產糧，交完租子，百姓第二天就要出去要飯。

而在收租之外，還有一種定租。

不說收幾成，而是定下要你交多少斤糧食。

定了每畝300斤，到了秋收，你就得每畝地交300斤糧食上去。

如果豐收了，今年一畝地收了400斤糧食，自然皆大歡喜。

遇到不好的年歲，一畝地只產了200斤，為了交300斤定租，就只能賣兒賣女了，甚至一家子賣人為奴。

“你不懂，種地賺不了幾個錢，四成租也好，七成租也罷，在我眼裏沒有區別。”

“租我地種的佃農，多是十裏八村的鄉親，與其賺鄉親們嘴裏的口糧錢，還不如用這幾成租子，換個大善人的名頭。”