第十一章

次日清晨，確切地說是當天早上，林木匆匆趕來，手上提了個保溫瓶，裏面裝著紅豆薏米粥。

俞火以為是他帶來的，剛要說謝，卻聽他說：“也不知道是誰掛在門把手上的。還有張紙條。”

趁熱——紙條上僅有的兩個字，筆力勁挺，力透紙背。俞火的視線在上面停留了好幾秒。

紅豆薏米是祛濕的。這麽懂得養生，不是韓樹，還能是誰？所以，他過來時自己還沒醒，未免打擾，他才把粥放在外面？只是這字……怎麽似曾相識？俞火眉心不自覺皺了皺，而那粥，她一口都沒喝。

臨走時俞火給林木留下一個聯系方式，“林老師身邊一時離不開人，你如果兼顧不過來，可以打這個電話。張姐人實在，在護理病人方面很有經驗，收費也合理。”

林木這兩天也在考慮這件事，對俞火自是感激不盡。他把聯系方式存好，猶豫了下才說：“俞大夫，您有朋友是律師嗎？”

俞火瞬間想到木家村的拆遷，她問：“你想咨詢拆遷補償？”

林木先點頭，隨即又搖頭。

俞火聽他說完，才知道木家村此次拆遷，涉及的不僅僅是補償問題，還有置換後的房屋產權問題。在此之前，林老師已經和開發商簽署了補償協議，出讓了產權。

林木和很多人一樣，無法接受置換後的房子產權不屬於被拆遷人這種聽起來就很匪夷所思的事情。他幾次三番回家勸父親，希望父親改變主意，抓緊時間解除了那份協議。林老師卻堅決不肯。

把自己的房產拱手讓人？俞火不相信林老師會做這種糊塗事。可開發商黑心到如此明目張膽騙被拆遷人產權，也不合邏輯。

俞火問：“補償協議帶來了嗎？”

林木撓了撓頭，“回頭我拍照發給你行嗎？”

俞火就明白協議在林老師手上，她提醒：“林老師不能再生氣了。”

林木撓了撓頭，“我知道，我會好好和我爸說的。”

俞火又問：“是哪家開發商？”

林木說：“城邦地產。”

俞火眼神一閃。

去機場的路上，她問韓樹，“你聽過以房養老嗎？”

晨間的陽光和煦地照在他臉上，韓樹雙手扶在方向盤上，“那應該是保險公司推出的一種老年人住房反向抵押養老保險。簡單的說，就是老年人先把房產抵押給保險公司，然後每月從保險公司領取一定的保險金。老年人身故後，保險公司再把房屋進行抵押，所得的費用優先用於償付養老保險的費用。這個險種，是上世紀80年代中期美國一家銀行創立的。在咱們國家應該是在試點推行吧。怎麽突然問起這個？”

俞火於是說：“林老師家要拆遷了，開發商似乎是提出一種類似以房養老的補償方式。”

得知林老師家住在城西木家村，韓樹回憶了下說：“那邊拆遷的消息傳了好幾年了，但始終沒動。直到去年年底，國土部在對全國城市住宅用地出讓合同的開工進展進行摸底檢查，拆遷辦才設立起來。”

俞火追問：“所以那塊地其實早就被政府掛牌出讓了，但一直沒進行土地征遷？”

“當時開發商摘牌後，很快就簽訂了土地使用權出讓合同，只要按時支付土地款，征遷工作馬上可以進行，土地就能依約交付。”韓樹邊開車邊說：“可開發商的土地款卻遲遲沒到位。”

“征遷工作因此無法進行了？”俞火皺眉，“國土部可以解除合同再掛牌吧？”

韓樹偏頭看了她一眼：“掛了。只是木家村又偏又遠，地價升值空間不大，再加上最近兩年房地產很不景氣，根本沒有新開發商接手。這個時候城邦地產再次摘牌，不知道怎麽談的，反正最終這塊地又回到了他們手裏，而征遷工作也由他們自己來。”

這應該屬於毛地出讓了。而這樣出讓土地涉及的法律關系復雜，還涉及到土地使用權，房屋征收補償等銜接問題，相比凈地出讓，是容易出現糾紛的。但鑒於城市規劃的特殊性，有時也避免不了。

俞火話鋒一轉：“你怎麽知道的這麽詳細 ？”

“我有個朋友正好在這家房地產公司上班，聽他提過一次。”韓樹所幸把所知道的一股腦告訴了俞火：“聽我朋友說，大唐集團，就是城邦地產隸屬的集團公司，是以‘關注公益，推動老齡事業’為理念，拿下的這塊地。”

難怪違約過一次後，還能摘牌簽約。這樣就說得通了。俞火轉念想到：“現在國家提倡大力發展老齡事業，為了讓老年人能有一個幸福美滿的晚年，給政策，給扶持。只要是和養老有關的服務業，都開綠燈。只是，就怕這些政策和扶持成為某些人謀利的商機，未必能真的落到老百姓頭上。”

“是啊。事物大多都有兩面性。是真的公益，還是借此追求利益，還不好說。”發現她很關注這件事，韓樹說：“這件事我留意著，回頭告訴你。”