第二百一十四章 領導的時間值多少錢

如果余慶陽用自己的地皮建學校，肯定是建在世紀城的中間。

而區裏出地皮的話，肯定不會放在世紀城裏面，而是建在世紀城附近。

僅僅能夠保證世紀城在學區房的範圍之內。

王區長這算是陽謀，哪怕余慶陽和蘇廳長他們都知道王區長此舉是用意。

只要余慶陽想要區裏的優惠政策，就只能接受王區長的條件。

“感謝王區長對我們的支持！”余慶陽滿口感謝著，“會不會給區裏添麻煩？”

“呵呵！區裏應該感謝你們對東城區的支持！至於說填麻煩，我們區政府就是為全區人民，為你們這些企業服務的！

談不上麻煩不麻煩的！”王區長自然聽出余慶陽話裏拒絕的意思，笑眯眯的說道。

余慶陽自然不會輕易接受王區長給的這個所謂的優惠政策。

他不差那點地皮錢，一旦接受了這個優惠政策，其他的誘惑政策就沒有了。

這個就像是打牌，不能什麽牌都要，要想清楚自己需要什麽牌。

“建學校也是為未來世紀城的業主服務，讓區裏買單，不太合適！

王區長能夠給我們一點招商引資的優惠政策，我們就非常滿足了！”見王區長裝傻，余慶陽幹脆明著拒絕了區裏的好意。

一所在小區附近的名校，和專屬於小區的名校，宣傳起來效果肯定是不一樣的。

同樣，小區附近的名校和小區專屬名校，档次上也會差不止一個等級。

華禹投資，華禹置業不是主業，也意味著不會建太多的商業小區，只能走精品路線。

“招商引資的政策？”王區長笑著反問了一句。

“是啊！我們這也符合區裏、市裏的招商引資條件吧？

先不提投資幾十億的世紀城，我們引進的戰略合作夥伴木氏集團，應該算是港資吧？”

“算，區裏這邊的政策自然不會少，市裏那邊我會盡量幫你們申請！”王區長看了看蘇廳長，又看看余慶陽，爽快的點點頭。

“哈哈！多謝王區長對我們廳屬企業的支持！”一直沒開口說話的蘇廳長，見兩個人談妥，這次大笑著出聲。

雖然余慶陽只是一個企業的老總，和王區長身份地位差距懸殊，可是蘇廳長相信余慶陽能夠扛得住王區長的壓力。

這小子的膽色不是一般的大。

平時看上去文靜的像個女孩，可是遇到事情，真有股子勇者無敵的氣魄。

果然，余慶陽沒有讓蘇廳長失望，頂著王區長的壓力，提出最有利於自己的條件，而且有理有據。

“余總，在你們公司那邊，也就是經十路南邊，這裏！這一片大約有五千多畝地！

如果你們能夠選擇這裏的話，區裏可以給你們減免一半的土地使用費！”王區長站起來，走到余慶陽辦公室墻上懸掛的泉水地圖前面，畫了一個圈。

王區長圈出來的那塊地皮，余慶陽也清楚。

那塊地東邊是南部山區延伸出來的一道山梁，如果單純考慮住宅的話，那塊位置自然要比余慶陽現在的要好一點。

可是做商業地產就被限制住了！

那道山梁可以為小區自然景觀增色不少，可同樣是那道山梁把地塊和東邊已經定案準備興建的奧體中心給隔開了。

所以說商業發展上不如余慶陽選擇的這塊地，四通八達。

其實王區長此舉的用意就是把華禹投資的華禹世紀城分割開。

無論是五星級酒店、購物中心，還是住宅小區，都能對周邊的地塊產生積極的影響！

王區長的做法也算是追求利益最大化。

“王區長，您畫的那塊地，不適合建五星級酒店和購物中心吧？”余慶陽直言道。

“當然，我的意思是單純把住宅小區建到這邊，五星級酒店和購物中心還是在原來的位置！”王區長笑道。

正如余慶陽猜想的那樣。

無關善惡，沒有陰謀，一切都是擺在台面上說的，為的只是把利益最大化。

“當然，如果你們華禹投資同意這個方案，我可以為你們爭取，免收土地用途變更的所有費用！”王區長繼續說出自己的條件。

東倉庫和制管廠都屬於工業用地，想要搞商業地產開發，需要去國土局變更土地用途，還要規劃委員會進行審批，最後回到國土局交土地變更的相關費用。

變更要交的費用可比原本的工業用地的地價高很多。

王區長這麽說，也算是大方了。

可是，王區長的算盤打的精，余慶陽更不差。

怎麽會為了這麽一點蠅頭小利就改變自己的規劃。

或者幹脆說，王區長給的條件不夠。

“領導，其實我也想按照領導的建議去執行！

只是世紀城的規劃效果圖您也看了，一旦分開，直接影響世紀城的整體效果。