第七卷 快馬加鞭未下鞍 第六十二節 商業雄心

陸為民看著眼前這一片還顯得有些破爛偏僻的地塊，微微有些起伏的崗地其實相對高度也就是兩三米間，但是加上墳頭子和稀稀疏疏的灌木林雜草地，就讓這一帶看起來一下子就荒涼了不少。

他的眉頭微微皺起來，沒想到蕭勁風琢磨來琢磨去，最後居然把主意打到了這上邊來。

這裏是195廠生活區和福田鄉接壤的區域，向南是195廠的廠區，而這邊圍墻內就是195廠的生活區，而墻外就是福田鄉的田土。

福田鄉屬於樂天區，整個195廠有相當一部分區域都被福田鄉所包圍，而這裏就是195廠乙三生活區和福田鄉團結村接壤區域，準確的說，這一片地屬於團結村三組四組的土地。

不能不說從商業價值的角度來說，這片土地位置的確很好，正好處於乙三生活區圍墻外的這條路邊上，雖然這條路現在還看不出什麽來，但是根據蕭勁風獲得的消息，昌州市要加大對這一區域的規劃和發展，或許這條路將很快被規劃為一條主幹線，而主幹線周圍地塊價值可想而知。

“為民，怎麽樣？”蕭勁風還有些忐忑不安，他這不是突發奇想，而是醞釀了小半年，實際上從五六月份開始他就一直在琢磨著他自己下一步該做什麽。

尋呼台的效益相當穩定，實際上在走入正軌之後，蕭勁風就發現自己的價值迅速“縮水”，齊鎮東擔任總經理非常合格，無論是內部管理還是外部市場拓展，尋呼台的客戶每個月都以令人眼熱的速度增長，而且齊鎮東也制定出了相當完善的發展計劃。

按照規劃，未來三年風雲尋呼台將會發展成為僅次於郵電、電通、鐵通三家國有尋呼台之外的第四大尋呼台，至於三年後，按照陸為民的判斷，三年後尋呼台將步入一個穩定期，而且這個穩定期頂多也就是一兩年，在移動電話的沖擊下會迅速步入衰落，陸為民的意見是在進入穩定期後，在絕大多數人還沒有意識到尋呼台產業壽命的情況下轉手套現。

雖然蕭勁風和齊鎮東都不完全認同陸為民這一判斷，主要還是在尋呼台產業壽命上的判斷，齊鎮東也承認未來移動電話肯定會對尋呼機構成巨大挑戰，尤其是在移動電話制造成本和通訊成本隨著規模不斷擴大而日益降低的情況下，尋呼機的缺陷就會迅速暴露出來，但齊鎮東認為這一時間可能會持續到十年左右，但是陸為民很武斷的斷言隨著科技日新月異，現在分析判斷的時間也許會以超乎想象的速度縮減，五年是一個相對比較可靠的時間段。

齊鎮東對這一觀點持懷疑態度，但是蕭勁風卻對陸為民的判斷無條件的相信，因為陸為民給了他太多讓他難以置信的驚喜。

在齊鎮東已經能夠很好的承擔起尋呼台運營職責的情況下，蕭勁風就一直在考慮自己下一步該怎麽走。

每個月都能有幾十萬的現金收益，這樣豐厚現金收益如果僅僅是留在賬戶上積累，無疑是一個巨大的浪費，而尋呼台本身已經不需要再有多少投資，所以無論是陸為民還是齊鎮東都贊同應該考慮下一步的拓展。

從五月份開始蕭勁風就一直在尋找著另外的發展機會，他對陸為民提出來的任何產業其實都是傳統的“衣食住行”這幾項需求中衍生出來的產業這個觀點很贊同，所以也是一直在“衣食住行”這幾項裏邊打主意，最終他把目光投向了“住”。

蕭勁風對“住”是很有感受，從原來在195廠裏邊一大家人擠在一個一套一的狹窄房子裏一直到搬到禦景南苑住下，這裏邊飛躍式的變化其實也就是蕭勁風為了好好發泄一下某種情緒。

從那連衛生間都得輪著上蜂窩煤爐讓人窒息的那種環境到一百好幾十平米環境幽雅裝修奢華的大洋房，這種鮮明對比讓他對房地產行業也產生了很大興趣。

尤其是在買禦景南苑過程中對建築到開發再到後期裝修和銷售過程的了解，對建築公司和房地產公司之間的關聯以及利潤比的了解，讓蕭勁風開始認真考慮是不是可以在房地產行業上做做文章。

195廠有自己的建築公司，只不過這個建築公司屬於大集體，並不屬於全民所有制，這是每一家大型國有企業在那個時代存在的特定現象，蕭勁風也有一些熟人在建築公司，而作為禦景南苑的開發商樂景房地產公司的一個副經理也在蕭勁風的刻意交好下，對蕭勁風的想法提供了支持。

正是在這些具體細節因素不斷聚攏成形，才使得蕭勁風想要入手房地產開發的最初構想開始付諸實施。

而這一塊地也就是蕭勁風心目中比較理想的奠基石。