第七卷 快馬加鞭未下鞍 第六十二節 商業雄心（第2/2頁）

“你是怎麽考慮的？為什麽會選擇在這裏？”陸為民現在也不好評價蕭勁風把目標選擇在這裏的眼光，他需要了解蕭勁風的意圖。

“原因有幾方面，第一，這裏土地便宜，區裏和鄉裏我都有熟人，所以對這一片地的情況我比較了解；第二，市裏邊的規劃圖我已經看到了，這裏最多三年，就要開發過來，按照市政規劃，從這裏到北溪，這一帶會主要作為商業住宅區開發，包括一個濱河公園和一所學校，都會在安設在這一帶；第三，這裏臨近我們195廠生活區，你看，如果在這裏開發，我考慮可以把臨街這一片一樓全部開發成商業門面，而這條路一旦拓寬貫通，那這商業門面的價值就遠勝於住宅了。”

蕭勁風當然是有備而來，為此也下足了功夫，之前他和幾個人幾番分析論證，最終才拿出這個意見來。

陸為民目光重新轉向遠處，在他印象中這一片的開發應該會是在2000年以後了，而不是蕭勁風所設想的98年前後，不過那個時代是因為195廠情況很不景氣，拖累了這一片人氣也有些蕭條，是不是也影響到了昌州市裏在開發規劃上的布局，陸為民不得而知，但是如果真的要拖到2000年以後去了，那麽可以肯定，蕭勁風的第一炮就要放啞炮了。

如果第一個項目開發出來，拖上幾年都銷售不出去，那就算是有尋呼台做後盾，但是對蕭勁風的自信心打擊也是巨大的，甚至可能會影響到他以後的創業心態，陸為民不希望在這個問題上讓蕭勁風栽筋鬥。

“帶我去看看另外兩處地方吧。”陸為民沒有評價，徑直上車。

蕭勁風心裏頓時七上八下，毫無疑問，陸為民並不看好這一處，雖然沒有明確否定，但是不置可否，只是讓自己帶他去看另外兩處，這樣明顯的態度蕭勁風還能品味不出來？

不過蕭勁風也不吭聲，上車直接走第二處。

一上午把三處地都看完，陸為民都沒有多說什麽，把蕭勁風憋得真有點快要喘不過氣來的感覺。

“為民，你給個說法吧，別不吭聲，就算是都不滿意，那也得有個準信兒不是？”蕭勁風委實按捺不住了。

陸為民笑了起來，應該說幫蕭勁風和幫蕭勁風參考這幫人還是有些眼光的，第一處不說了，第二處位置很好，熟地，周邊商業環境很好，地處交通要道，毗鄰昌江財經學院校園，地價比較貴，第三處，位置適中，面積也不小，正好處於昌鋼生活區與市區交匯地段，應該說也很不錯。

“勁風，這三處地方我都看了，都不錯，我也知道你的心思，但是我建議你還是從第二塊開始做。”陸為民言簡意賅。

“為什麽？那裏地價太高了，而且面積也不大，可供騰挪發展的余地不大，我覺得那一塊是最不合適的，也是老韓覺得那裏位置最佳，但我覺得……”蕭勁風皺起眉頭。

“勁風，要記住，飯一口一口吃，這一塊地雖小，但是是熟地，可以說周圍各種配套設施和氛圍都已經具備，你只需要開發建設，其他營銷上的運作不需要太操心，而且面積小對你來說是好事，第一個項目，你只要能把它做下來，你就算是成功了，只要你至始至終參與到這個項目中，無論賺多賺少，你都算是大獲全勝，下一個項目，你才知道該怎麽去做，整個程序是怎麽一回事。”

陸為民擺擺手，語氣很平和堅定，“也許這個項目你賺不了多少錢，但是這是你的處女作，就像你搞通訊器材的時候賣出的第一筆單子一樣，彌足珍貴，你現在最需要的不是賺錢，而是搞明白你要做什麽，你怎麽才能把它做好，要做好它需要注意哪些事項，這些對你才是最重要的，沒有哪個人能夠不紮紮實實做完一件事情就什麽都明白了，天下沒有這種好事兒。”

蕭勁風深深的吸了一口氣，他明白陸為民的意思了，陸為民是要他利用這樣一個相對簡單規模也小的項目練手，借這個項目來搞明白整個項目的開發運作過程，“那為民，那兩處呢？”

“我建議你可以現行接觸，如果在資金流動上你在銀行那邊能處理好，昌鋼這邊這一塊你可以嘗試分塊來拿下，至於我們195廠那邊那一片，也許是日後最賺錢的，但是現在你還沒有這個能力，機會也還不成熟。”陸為民目光清亮，“當然，你可以分步走，未雨綢繆永遠沒錯。”