第十六卷 橫刀立馬 第五十一節 建築領域有黑幕

麓溪區的繁榮很大程度就是建立在以小商品城以及附屬關聯的服務產業迅速發展起來的基礎之上，當然這其中還有另外一個硬件要素，那就是麓溪的服裝鞋帽和飾品產業的發展起來。

原本麓溪區就屬於郊區，在土地資源是比較豐富的，而明珠大道的率先貫通以及後來的一環路全線通車，使得麓溪的地理位置優勢和土地資源優勢頓時結合起來，使得這裏迅速成為中小企業甚至是家庭作坊的最佳選擇。

而服裝鞋帽配飾這一類的產業最開始基本上都是從家庭作坊式的微小企業發展起來的，其中既有經營不善垮掉的，也有借助機會迅速發展起來的，同時也還有更多的業者加入進來，尤其是在小商品市場建成運營之後，這更是極大的刺激了服裝鞋帽、飾品工藝品、文體用品這一類投資金額要求不高，技術含量也不是太高的產業發展。

從原來以宋州本地業者為主，到後來來自皖省、鄂省甚至蘇省的客商都開始向這裏雲集，一些原來從鄂皖兩省到麓溪這邊打工的，搞了幾年之後有了一些技術，明白了市場情況，也都有了一些心思，回到家鄉找親友籌措一些資本，然後一咬牙來麓溪這邊租上一兩個庭院，然後買上幾台機器，也就敢動起來。

像這種情況在麓溪比比皆是，根據麓溪區的估算，像麓溪這邊以制作配飾、工藝品、毛織、制鞋的小型家庭式工坊從去年的三百多家到今年六月已經增加到了五百多家，其增速遠遠超出其他產業的增速，預計到今年年底就有可能突破一千家，雖然這些家庭式工坊規模都不算大，但是其中仍然有一些經營得法的工坊開始向中小型工廠蛻變，尤其是在融資和市場方面有一些特殊渠道的，就更容易魚躍化龍。

正因為麓溪這一片區的經濟快速發展，也使得對城市規劃和建設的需求也提出了更高的要求，目前麓溪那邊的城市建設規劃已經明顯有些趕不上經濟發展變化，這也是今天陸為民想要聽一聽李翃在市區城市規劃建設上的目的之一。

“老李，你談談麓溪這邊的市裏的考慮，我感覺麓溪這邊的考慮是不是偏少了一些？”陸為民很有耐心的聽完李翃的介紹，這才開始步入正題。

李翃愣了一愣，“陸書記，您知道的，目前宋州主城區的發展方向還是以向南為主，南城新區這兩年進度很快，但是仍然還有很多工作需要繼續推進，隨著我市房地產市場的升溫，市區群眾對改善住房條件需求不斷增長，同時也因為我們宋州經濟發展交通改善，來我市務工經商的人員中也有相當大一部分人有意在我市購置住房，所以南城新區就目前來說，仍然是我們市區發展的重心，麓溪區方面，區裏有一些動作，更多的還是依靠市場自身在進行調整，……”

“老李，我知道這個情況，但是市裏應該有一個較為周密的統籌規劃，同時也要與時俱進，根據我們市裏的情況變化來對我們城建工作進行微調，不能只看到一方面。”陸為民皺了皺眉頭，李翃這個人還是古板了一些，執行上不折不扣，但是靈活性上差了一點，當然這也可能和市裏主要領導的意見有關，“麓溪的發展勢頭很好，但是卻受到了很多因素的制約，其中在基礎設施上的制約作為明顯，依托明珠大道麓溪的小商品城建設起來了，也成為著名旅遊觀光點，但是我也聽到反應，說那一帶交通瓶頸很突出，除了明珠大道外，其他還需要更多的道路交通配套體系來完善，這樣才有助於麓溪經濟的進一步發展。”

李翃也聽出了陸為民話語中的批評味道，但是他也要解釋一下：“陸書記，我知道您的意思，麓溪的確發展很快，但是麓溪原來是在郊區基礎之上發展起來的，當初市裏確定了優先向南發展的戰略，要求城市建設和公共配套體系建設都要首先考慮南城新區的發展，事實上這幾年市裏也是一直這麽做的，南城新區發展給市裏帶來的拉動作用也是很明顯的，麓溪的情況市建委也不是沒有研究過，事實上市建委在麓溪的規劃和投入上也不小，起碼要比在宋城和沙洲力度要大，但是麓溪有其特殊原因，一是原來地處郊區，基礎很差，規劃淩亂，拆遷量大，二是經濟發展太快，城市建設跟不上，這兩方面原因造成了目前麓溪的難題。”

陸為民也知道李翃所說的不無道理，由於經濟高速增長，宋州城市建設確立的向南發展也有一些偏差，滿足了商業和住宅的需求，但是在促進產業的發展上就慢了一步，這一點在麓溪的發展上尤其明顯，這也不能全怪建委。

“嗯，老李，我知道，所以我今天叫你來的目的，一方面是要了解一下你們建委的下一步總體工作打算，另一方面也是要給你們工作一些建議，如何更好的服務於經濟發展和人民生活需要，這是城市發展的兩大主題，我們要力爭做到並行不悖，這對於我們城建工作也是一個巨大挑戰，但我希望你們建委要有這個思想準備和勇氣，就目前來說，南城新區仍然是重頭戲，但是要適度考慮麓溪以及老城區的規劃和建設，經歷了這麽些年的發展，宋州經濟實力有了長足的提高，我們也有更雄厚的財力支持來保障城市建設發展需要，怎麽來平衡和做好這個局，市建委要認真研究，科學分析，拿出一個最合理的方案來。”