第十九卷 江山如此多嬌 第九十六節 前夕

“你想得太簡單了，陸書記的想法和你我這種人不一樣，你希望房市繼續紅火，房價繼續攀升，我希望區裏的房地產業能繼續壯大，政府能從土地出讓金裏獲取更多的收益來充實財政，但陸書記是不會這麽想的。”李輝南搖搖頭，語氣有些冷淡，“他觀念上就和我們有差異，他在昌江工作時就對房地產不感冒，認為第二產業才是一個城市的發展根基所在，所以這就矛盾了。”

“我覺得不矛盾。”男子並不認同李輝南的觀點，“發展工業和房地產業是可以相輔相成的，工業化需要城市化進程來支撐，我們藍島城市化進程其實並不快，藍島的制造業和服務業發展需要大量勞動力，而這些勞動力湧入城市，不可避免會帶來房地產的需求，另外，我們藍島是著名的旅遊和療養城市，這也是吸引很多外來人口的重要條件，在這些條件的支撐下，房地產行業的發展是必然趨勢，誰要阻擋這個大勢，那就是螳臂當車。”

對於對方的振振有詞，李輝南臉上掠過一抹輕蔑的表情，這家夥是在偷換概念，誰阻擋房地產業發展了？都說了，要規範房地產業健康發展，不是不發展，但是規範發展這句話外延內涵都太寬泛了，怎麽叫做規範發展，這裏邊可操作余地也很大。

“老姜，你恐怕太小瞧陸為民了，他的一些姿態你別太看重，有句話說得好，聽其言不如觀其行，他和咱們的想法不一樣，我說了，他更看重第二產業的發展，房地產業不是他的菜。”李輝南沉吟了一下，“十關的情況比較特殊，你也看到萊山了，萊山本來應該是第二個十關，但是現在鄧福林去了萊山，你看看他的態度，一門心思都放在迎合市裏的想法上去了，我估摸著很快十關這邊也得要承受市裏的壓力。”

“李書記，我覺得你想太復雜了，萊山的確有希望發展成為第二個十關，但是萊山現在從本質上來說還是郊區，這兩年在王勝之治下，房地產業發展比較快，那也是因為基礎設施建設向萊山那邊延伸得比較快而已，而咱們十關可不一樣，基礎設施建設已經基本齊備，而且條件如此之好，憑什麽不讓發展房地產業？我就不信它市裏邊就真的能看著錢不要！土地出讓金有多大一筆，陸為民他看不見？缺了這筆錢，它市裏邊立馬就能感覺到捉襟見肘，說的好聽，發展第二產業，高新技術產業，那是那麽好搞起來的？真那麽簡單，京城也好，滬上也好，那還不早就搞起來了？你看著吧，現實會讓有些人不得不低頭的，實打實的財政收入一大筆，轉手就能到手，誰能禁得住這份誘惑，傻子還差不多！”

姜躍峰的語氣裏充滿了自信，他不是第一次遇上像陸為民這樣的領導，都口口聲聲稱要發展高新技術產業，要搞工業強市，要發展第三產業，這話要說起來都沒錯，也都挺在理，問題是你得要結合實際啊，什麽產業能夠立竿見影拉動你的GDP？什麽產業能夠給你立馬帶來豐厚的財政收入？這裏邊道理明眼人都清楚，尤其是像十關這邊，基礎設施建設已經相當完備，可以說稍稍動點兒手腳，那土地一掛一拍，立馬就是現金落地入腰包，妥妥的收益，財政會忍得住？誰會拒絕這種好事兒？

陸為民是一把手沒錯，他想要搞自己的政績也能理解，但是你也得看看你身邊人和替你幹活兒賣命的同僚部屬們的想法，要謀發展，資金從哪裏來？你陸為民本事大能從外邊爭取到項目資金，但是配套的基礎設施建設呢？那不要財政投入？你當市委書記當然可以宏觀規劃，但是落到具體運作還得要政府這邊，那就得要看財政的充裕程度，沒有誰能夠拒絕土地出讓金的這筆收入，姜躍峰有絕對的信心，哪怕他陸為民是超人，他也不可能讓他所有下屬也變成超人而不食人間煙火。

對姜躍峰說的這一切李輝南也相信，沒有誰可以拒絕源源不斷湧入的資金，尤其是變成財政收入，政府手裏有足夠的資金，才能說幹事兒，哪怕陸為民不樂意，但是像董建偉和井致中他們也得逼著陸為民做出一些妥協，但這不是最重要的，姜躍峰們的利益和他李輝南的利益不完全是一條線上的，這一點姜躍峰還沒有完全弄明白，而李輝南卻心知肚明。

他能進市委常委，除了陳式芳的提攜外，很大程度還是他擔任的十關區這幾年的經濟發展增速，不然憑什麽他能力壓王勝之和南城/北城這幾個區的書記們進常委？但是十關區這兩年GDP增速拉動的源泉是什麽，不就是房地產業麽？可以說房地產業以及和房地產相關的產業至少占到了十關GDP經濟增量的百分之六十以上，也就是說如果十關區刨開房地產業帶來的拉動，那麽十關的經濟增速將會下滑不少。