第八十節 令人信服（第2/2頁）

“唔，那就姑且信你吧，但你這就算是要動工，2006年之前都別想，光是一號線就能把你們市財政給拖得喘不過氣來，還別說你這個什麽東延線架空快速通道，又是怎麽回事兒？我光聽這個詞兒就知道那不是幾個億能打得住的，你打算什麽時候建成？你怎麽忽悠人家那幾所大學？”周建川想了一想，沒有在繼續糾纏這個問題，轉而問到架空快速通道這個事兒上來了。

“架空快速通道這個想法是我一來中州時就考慮過的，因為當時我就琢磨著未來大學城不能太過於靠近現在主城區，為什麽？因為大學城第一面積大規模大，而且資源豐富，可以說這是一塊寶藏，一塊源源不斷吞吐資源的聚寶盆和增速器，如果放在城邊上那就太浪費了，適當的與城區的拉開一定距離，一來可以讓大學城的規劃顯得更遊刃有余，二來可以讓大學城周邊發展得到更大空間，三來可以讓大學城與主城區之間的區域獲得更多的發展優勢，算是一舉幾得吧。”

沙正陽沒有隱瞞什麽，“可是人家大學也不傻，你把人家弄到遠天遠地的地方，人家也要考慮工作生活方便不是？那最核心問題就是要交通方便，生活宜居，生活宜居我們可以通過環境打造來實現，交通方便怎麽來實現，所以我就考慮用這種快速通道來實現，您也注意到現在國內私家車的興起勢頭有多猛，我相信三五年後，也就是大學城全面竣工之後，可能私家車對於大學教師們已經不是問題了，只要解決了交通出行問題，他們可能會更關心他們的居住環境，而且以我對這些大學教師們的了解，他們應該能看到這個趨勢，……”

“那學生們呢？”周建川微笑著道。

“學生們可以通過公交來解決，快速通道可以設計公交專用線，那樣可以極大的提升公交車運行速度和效率，當然再下一步還可以通過地鐵來解決出行，當然我估計這應該是十年以後的事情了。”沙正陽顯得胸有成竹。

“正陽，看來你真的是老謀深算啊，把所有問題都考慮進來了，看樣子這個方案省裏不同意不支持都不行啊。”周建川自然明白中州這麽安排的目的，就是要在東溪濕地那邊發展高端地產，通過土地出讓金來解決現在中州市面臨的基建投資資金缺口。

這其實在各地都差不多，面臨著城市化進程提速，房地產蓬勃發展，這一塊收益日益成為一座城市財政的支柱，周建川本身有些擔心，但是沙正陽之前也和他談過一次關於土地收益的利弊問題，他認為沙正陽在這個問題上比很多領導都看得更清楚更深刻，所以對此他對中州倒不是很擔心，甚至還擔心沙正陽刻意對房地產進行打壓。

但現在看來，沙正陽還是很巧妙的把握住了尺度，即讓中州市的房地產業保持一種豐富多樣化的趨勢，不刻意打壓高端地產，積極合理的發展服務於廣大普通市民的房地產業，確保中州市的房價在全國同等城市中處於一種較低水準。

沙正陽很明確表示過，住房價格相對較低應該是一座城市非常核心的競爭力要素，其帶來的購房成本和租房成本較低對於各方面來說，都可以讓來創業和就業的人力成本都獲得一個明顯的優勢。

“建川省長，省裏既然給中州市提出了那麽高的要求和目標，也希望中州市能夠給中原城市群帶來一個火車頭的拉動效應，如果中州市的帶動作用不彰，那這個城市群城市圈失去了核心和動力源，如何來發展？”沙正陽侃侃而談，“誰都清楚目前中州還遠不具備這個帶動引領作用，我們和成都、漢都、武漢這種在自家省份一枝獨秀的差距還很大，要迎頭趕上，除了靠我們自己努力外，必須要依靠中央和省裏的大力支持才行。”