第二二四章 違章建築

開封府簽押房中。

“老龍圖畢竟不懂買賣，被他們殺價太狠了。”陳恪呷一口茶道：“五百萬貫看似不少，但真是賣了個白菜價。”

“那應該賣多少？”包拯心一揪，暗道：‘怎麽早沒咨詢他一下？’

“要是我來策劃，最少可以翻一番。”陳恪輕嘆一聲道：“這麽誘人的地段，為什麽要這樣操作呢？”

“那應該怎樣？”

“這種稀缺資源，提前宣傳到位，做到廣而告之，到時公開撲買，競買的人一多，地價很容易就上去了。”

“買撲……”包拯自然對這個詞不陌生。這是國初興起的一種包稅制度。宋朝的商品經濟十分繁榮，宋太祖又不是明太祖那種腦殘加三斤，自然非常重視商業稅收。

但宋朝商品流通範圍之廣、城鄉集市之多都遠超前世，盡管朝廷在全國設立了一千八百多個稅收機構——商稅務，也很難顧及分散鄉間的小集市。最後朝廷拿出了一個辦法‘課稅額少者，募豪民主之’，規定凡稅收在千貫以下的小集市，一律實行包稅制，即由官府測算出該集市年應收稅總數，讓當地大商人出錢承包，然後大商人再向商販征收，以其收入作為補償。收入盈虧由包稅人自己負責。

後來，因為想要包稅的人太多，常常出現好幾個大戶爭一處包稅權的現象，於是出現了‘買撲’，買撲的意思，就是‘投標奪買’，類似於後世的拍賣，由申請人自行申報稅額，以出價最高者取得包稅權。

包拯做過多年的地方官，自然知道用這種法子，往往可以獲得比預期更高的收入。但在此之前，這種方法只在包稅時使用，沒有人用於別處。

“唉，老夫怎麽沒想到用買撲呢？”包拯越想越懊惱，一使勁竟拔下一撮胡子，痛得他直呲牙。

“那為什麽還要保密呢？”陳恪一臉無奈道：“這不被人賣了還幫著數錢麽？”

“唉，老夫也琢磨出不對味了。”包拯嘆息連連道：“他們說，為了避免節外生枝，希望一切都保密進行。包括和十三裏正談話，也囑咐他們不要外傳。”看到對方給出的條件，那些裏正直接眩暈了，他們做夢都想不到，這輩子能擁有這麽多錢。所以也更怕節外生枝，都把嘴巴封得牢牢的。

“好在還沒開始賣，能不能改變一下出售的形式？”陳恪抱著僥幸問道。

“協約已經簽署了，還有上諭也下了。”包拯搖頭道：“一千七百份地契，盡管還沒有過戶，但按協議，在收到一百萬貫的定金後，便由他們處理，直到土地售罄，再把剩下四百萬貫交付。”

“這裏面，他們要賺去二百萬貫！”陳恪冷笑道：“老龍圖真是做得好買賣！”

“唉，就別笑話我了，快幫老夫想想，該怎麽補救吧。”包拯暴露的短處，也是宋朝絕大多是官員的短處——腦子裏只有詩書經義，靠的是聖人之言治國。看著什麽都懂，但遇到需要專業知識的情況就抓瞎……

“先把相關的資料拿來看看。”

“就在這屋裏。”包拯從抽屜裏拿出厚厚的一個文件袋，又指一指墻角的大箱子道：“這是相關協議，那是地契在官府的登記。”

“嗯。”陳恪點點頭道：“我去把那兩個隨從叫進來。”

“老夫讓人喊一聲就是了。”

“不用。”陳恪說著，出去前院，在正廳耳房中，坐著他的一幹隨從……除了李忠幾個侍衛之外，還有兩個高鼻深目的一賜樂業人。這是一賜樂業人按合約，提供給他的會計師。

“老左、老周，你們兩個跟我來。”陳恪站在門口，出聲道。

“是。”兩人趕緊起身，快步走出來。

往簽押房去的路上，陳恪簡單扼要把來龍去脈一講，輕聲道：“老包雖然不是羊祜，但在這方面也夠傻的，我直覺這裏面還有玄機，咱們替他捋一捋，看看能不能挽回些損失。”

“查賬當然沒問題。”一賜樂業人當了千年的奴隸，已經養成了忠誠耿耿的品性，至少在合約期內是這樣的。那身材稍高些，一頭黑發的叫左建德，另一個紅發的叫周定坤，他小聲道：“但問題是，大人會得到什麽好處？”

“有些事，不一定非要有好處才去做的。”陳恪前半句讓人肅然起敬，後半句暴露本性道：“但要是能順便撈點好處，就再好不過了。”

“是。”兩人一起點頭。

※※※

整個下午，開封府簽押房中，都響著噼裏啪啦的珠算聲。

那算盤聲起自寬大的桌案上，兩個一賜樂業人分坐兩邊，每人面前都擺著一具寬大的串档算盤。

算盤起源於漢朝，但其功能完備是在宋朝。張擇端的《清明上河圖》中趙太丞家藥鋪櫃就畫有一架算盤，將畫面攝影放大，便是一具與後世一模一樣的串档算盤。