第六百四十章 人無遠慮必有近憂！

借著《紅樓夢》電視劇的熱度，“風牌專賣店”的營業額足提高了五成。

加上今年上半年新開的幾十家“風牌專賣店”現如今已經發展到了五百零幾家。

《紅樓夢》的廣告效應還在持續，估摸著今年將要給黃瀚家增加至少三四千萬的凈利潤。

秀兒、玉兒、張玉蘭、俞勤等等高管樂得見牙不見眼的同時，都無比佩服黃瀚的高瞻遠矚。

她們更加信心百倍，“風牌專賣店”沿海布局已經基本完成，今年上半年開進了福建、廣東、廣西一些經濟實力相對不錯的縣城，下半年開始往內陸省份發展。

省會城市和地級市的布局早就完成了。

今年爭取讓“風牌專賣店”進入山西、河南、湖南、湖北、江西、安徽已經考察、選址過的幾十個縣城。

現金流充沛，不能坐看貶值，更加舍得買店面房進行野蠻擴張。

黃瀚提高了要求，新開的每一家“風牌專賣店”，樓下的營業面積不得低於三百平方米，樓上的房產不管三層還是兩層也必須買下產權。

這要求表明，“風牌專賣店”都是獨棟，不存在共享，避免噪音、燈光等等造成鄰裏糾紛。

以前一樓營業面積不足三百平方米的專賣店今年必須完成擴張。

沒法購買左鄰右舍的房產用於擴大營業面積，或者左鄰右舍坐地起價，必須另起爐灶。

黃瀚跟秀兒、玉兒等等高管明確指出，門臉房價格漲了可以接受，但是不可以被宰。

惹得“風牌專賣店”一怒之下換地方，別叫苦不叠！

整人的法子多著呢！

隔壁鄰居賣什麽，“風牌專賣店”因為沒法擴大營業面積搬走後，把現有店鋪故意以優惠價租給跟鄰居經營品種差不多的個體戶，就足夠讓他們喝一壺。

“風牌”已經做成了國內第一服裝、鞋帽品牌，不會因為換地方就導致顧客群流失，況且玉兒、秀兒她們又不會傻到把新店搬去幾裏外。

可以預見，今後的幾十年裏，僅僅憑借手中各地繁華地段的銷售網點，“風牌”就能立於不敗之地。

競爭者層出不窮那是肯定的，但是黃瀚胸有成竹！因為“風牌”的實力已經足夠強大。

發現冒出有兩把刷子的競爭者，完全可以溢價收購，競爭者的優勢自然就能化為“風牌”新的增長點。

說實話，改革開放四十年，太多國內好品牌被外國資本玩殘了，主要原因就是無法抗拒人家的溢價收購。

那些伎倆黃瀚都會，現在“風牌專賣店”的店長、經理們每天都會在各地繁華商業街溜達，發現哪家服裝店有新款、生意好都要進行匯報。

秀兒、玉兒等等高管們會認真觀察、研究同行的優、缺點，發現人家真有長處就會找上門洽談收購。

如果對手死扛，那就對不起了，買不下你的店、你的廠，還挖不來你的人？

資本的力量不容置疑，把剛剛冒頭的小商家、小廠家扼殺，真的不難，方法太多了。

“事竟成飯店”同樣發展得很好，但是黃瀚沒打算進軍外省的縣城。

首都、省會、直轄市可以開幾家，沿江、沿海經濟水平高的地級市可以開一兩家。

因為投資飯店的成本比投資專賣店高多了。

黃瀚要求“事竟成飯店”的房子必須擁有產權，且營業面積不低於兩千平方米。

這樣的投入當然必須選擇大城市，原因很簡單，哪怕飯店不盈利，坐等房地產升值也能賺翻了。

當下縣城房子的價格和大城市價格相比，懸殊不大。

二十年後差距越拉越大，三五倍甚至於十倍都有可能。

把真金白銀投去內陸地區的縣城肯定傻得冒泡，黃瀚怎麽可能做這種蠢事？

秀兒、玉兒、俞勤、張玉蘭等等不分工，都管理“風牌專賣店”和“事竟成飯店”。

秀兒、玉兒總負責，一個常駐首都，一個坐鎮滬城，分南北兩個大區。

她倆又以直轄市、省、地級市等等細分了片區交給手下的經理、副經理管理。

三水縣的兩家“事竟成飯店”和首都、滬城、杭城的十家都有負責培養廚師和服務員、領班的任務。

菜肴的推陳出新每個月都要進行，同樣得取長補短。

密切關注其他飯店的菜式必須有，發現新菜肴肯定要學習、模仿，甚至於直接下手把人家的廚師挖墻腳。

為了好廚師甚至可以連人家的飯店一起買下！

反正這個時期買房子沒虧吃，如果看上的飯店沒有資本，連房子都是租來的，玩死他們更加容易。

“事竟成飯店”擴張的速度遠低於專賣店，至今為止才五十七家，但都是在大城市。

地級市只發展了蘇南省和浙省，可發展的地區真的很多。