第479章、好姐夫石野

其實就算沒有梅野石提這樣的建議，華真行也會考慮這個問題。但此刻梅盟主給他的是一整套現成的解決方案，這可就省心太多了。

華真行於雲端上拱手道：“多謝指點！我會立刻組織人調研。”

梅野石苦笑著搖了搖頭：“華同學別著急謝我！”然後又伸手斜指向另一片地方，“那裏有還一個新開發的小區，名叫翰林府。”

這句話有些突兀。華真行問道：“您這是建議我把它買下來，當成員工生活區嗎？”

梅野石：“你在平京買下的那個小區，要花多少錢？”

華真行：“我想整體收購，正在談。按什麽方式購買，價格區別很大，我的預算是二百億到四百億之間。”

梅野石：“這個翰林府項目，總建築面積三十萬平，與你在平京要買下的萬樹花園三期差不多，但是占地面積大了一倍。

按它的原定的掛銷售牌價，全部買下來需要二十億。假如是將這個在建項目整體收購，差不多十億就可以，但後續還需要花一筆內裝費用。”

華真行：“完成內裝的話，還需要花多少錢？”

梅野石：“看你按什麽標準了，按本地的行情，差不多還需要三到五億。”

一眼望過去，該小區所有建築都已經封頂，樓房外立面也完工了，基本就是尚未裝修的清水房，余下的工程主要就是廚衛設施、線纜燈具、墻壁地板、配套的櫃子。

開發商整體內裝，確實比家庭分散自裝便宜很多，三到五億的預算已經很寬裕。

華真行：“這可比在平京那邊搞生活區節約太多了，但我還得了解更多情況。”

梅野石：“假如華總導感興趣，這個小區的設計圖紙、施工、監理記錄等全套資料，我都可以給你拿來。

基建工程質量是沒問題的，你現在就可以實地查看。至於最容易糊弄人的內裝工程，眼下還沒有開始呢，你可以接手過去自已做。”

華真行：“開發商存不存在債務方面的問題？”

梅野石：“我剛才說差不多十億就可以把這個項目收購了，就是考慮了各種可能發生的費用。”

曼曼突然問道：“這個開發商的資金鏈出問題了吧？”

這是顯而易見的，所以華真行幹脆就沒問。假如是知道了華真行在平京的經營思路，梅野石給他推薦一個合適的小區，介紹一句也就得了。

梅野石此刻介紹得這麽細致，甚至連設計圖紙、施工記錄、監理日志都能給提供，明顯就是別有內情，房產中介都做不到這種程度啊！

梅野石有些尷尬道：“這個翰林府小區，其實就是我妹夫開發的。”

原來如此！華真行只得順勢問道：“梅盟主的妹夫，是遇到什麽難處了嗎？”

回答華真行的是一道神念。

梅野石是蕪城梅氏族譜上的名字，假如看他的東國身份證，名字其實是石野。石野是養父母從野外石頭縫裏揀來的孩子，被當成親生兒子養大，其養父姓石。

養父母都是普通人，從沒告訴石野他不是親生的，到現在也不知石野的修士身份，更不知道他居然成了昆侖盟主。

石野後來發現了自已的身世，但他決定不說破，仍把養父母當成親生父母對待。養父母還有個女兒名叫石文，也就是石野的妹妹。

石文兩口子都是當地的普通人，他們雖不知梅野石的身份，但在石野的照顧下日子過得挺不錯，後來做生意還發了家。

石野的妹夫名叫柴祥，家裏開加工廠生產竹木地板，與房地產行業直接相關，後來也涉足了房地產，參與投資過幾個項目，有了一些資本積累。

從表面上看，他在當地混得已經不比石野差了。

翰林府小區，是柴祥獨自開發的第一個項目。資金來源除了自有部分，還包括從銀行獲得的質押貸款，再加上樓房封頂後的預售，測算一下基本也就夠了。

按當時的情況看，項目資金狀況算是不錯的，可是他趕得時間很不巧。項目開工後不久，就遭遇了房地產業的低潮，不僅信貸收緊，預售許可政策也變了。

按照原先的政策，樓房主體封頂後就可以開始預售，封頂一棟就可以預售一棟，可是後來預售許可被取消。

柴祥已經把全部身家都投進去了，硬著頭皮完成了項目的土建部分，但是不能預售的話，資金鏈就斷了，無力再進行內裝。

其實就算能夠預售，在市場轉冷的情況下，這麽大的新盤，銷售回款壓力也極大。

翰林府小區對外的宣傳是高档精裝，預期掛牌銷售均價每平米六千八，但目前只是沒有門窗的清水房。柴祥無法通過預售籌集資金，再想找銀行貸款也貸不出來了。