第479章、好姐夫石野（第2/3頁）

銀行方面也不想產生壞賬，幫柴祥聯系了願意接盤的重組方。但第三方只願意用七個億接盤這個項目，恰好是柴祥目前欠銀行的貸款本息。

而柴祥在這個項目上的投入成本已有十億，其中七億是欠銀行的貸款本息，另外一個億是拖欠的工程與材料款，還有兩個億是花掉的自有資金。

年前柴祥就來找過大舅哥石野，希望石野能幫忙做個擔保，他想找銀行再貸款三億完成內裝，好歹可以開盤銷售。

柴祥想和大舅哥商量，用老春黃酒廠為貸款擔保抵押，但是被石野拒絕了。但石野也告訴柴祥，會幫忙想想別的辦法。

至於梅野石還想了什麽辦法，他倒沒有詳細介紹，因為這也是年前剛剛發生的事。

了解大致內情後，曼曼問道：“你妹夫當初投這個項目的時候，梅盟主就沒有料到如今的局面嗎，當時為何沒有勸阻？”

梅野石苦笑道：“我當然勸了，可惜他根本不聽啊！我妹夫這個人本性並不壞，能力其實也不差，當時正是意氣風發。

人總是相信已有的成功經驗，他在房地產上賺錢不少，自認為已摸清路數，各方面關系也不缺，不太可能聽我這個飯店老板兼酒廠廠長的意見了。

我若強行不讓他幹，也沒這個權力，就像要攔著他發財似的。他動這個念頭的時候，市場確實不錯，也瞄準了經濟開發區的配套。

蕪城搞經濟開發區，是為了招商引資，企業入駐之後，職工也得有地方住啊！所以他通過關系拿到了緊鄰開發區的這片地，並未料到如今局面。”

華真行和曼曼已經完全聽明白了。

以梅野石的身份，籌幾億資金當然沒問題，也用不著抵押什麽酒廠。但錢不是這麽花的，更何況這也不是真正的幫助，只會使其妹夫越陷越深。

翰林府小區總建築面積三十萬平米，號稱豪華精裝，掛牌價六千八一平，預計總銷售收入二十億就是這麽算出來的。

但如今就算小區建成開盤，銷售預期也不會理想，短時間內無法售清的話，還要繼續負擔各種財務費用。

假如現在能十億出手，柴祥不賠不賺正好解套，只是等於這幾年白幹，但還是能保住原有的家產。可是在這座城市的這個地塊，如今這種現狀，哪能有這等好事？

華真行正好送上門來了，他恰恰有這個需求！

華真行想了想，又仔細觀望那個翰林府小區。其占地面積大約五百畝，大部分建築都是十五層的小高層，建築質量還可以，高人的神識自然能查探得很清楚。

各種戶型都有，其中還有三棟居然並非常規單元樓布局，而是一條中央長廊，兩邊分布的一居式小戶型，非常適合改造成賓館或酒店式公寓。

華真行問道：“那三棟樓是怎麽回事？”

梅野石解釋道：“這個翰林府與開發區只隔一條街，當時就是盯著開發區做的配套項目。

當時的設想，有企業入住開發區後，很多員工尤其是年輕員工會有租房需求，所以特意建了這三棟一居室的通廊式樓房。”

華真行又沉吟片刻，這才開口道：“假如我來接手這個項目，我是說假如，我可以給一個方案。我們將這個小區劃為八份，我出五億買下八分之五。

至於另外八分之三，由梅盟主您買下。假如您不想讓妹夫知道，另找一個人出面也行。

假如您想讓他能還清所有欠款，那就出三億。令妹夫不至於一輩子都因為這個爛尾小區翻不了身，自有資金賠了就賠了吧，做生意哪能只賺不賠？

假如您想讓他能收回投資，就出五億；假如您還想讓他再賺點，可以出更多。

至於梅盟主願意出多少錢，那是您的家事。假如您手頭不寬裕，需要多少錢我可以借錢給您，不要擔保也不用抵押。

這個小區一分為二，大的那塊是我要的員工生活區，屆時會換個名字。小的那塊還可以繼續叫翰林府，是梅盟主您的，可以續建完工對外開盤銷售。”

這個方案，顯然和梅野石方才的建議不一樣。

但梅野石居然二話不說就點頭了，還行了一禮道：“如此甚好，多謝了！你對這個項目估值八億，倒也合理，但為何還要留給我一片呢？”

華真行解釋道：“員工生活區也不能太封閉獨立，需要和當地的鄰居多打交道。旁邊有個居民小區再加上公建商戶，才更像是個生活的地方。

若是房關發展的分公司入駐，肯定會帶起這一片的人氣。這對梅盟主接手去開發翰林府也有好處，若無資金壓力，你可以從容銷售。

再過一些年，蕪城分公司與這個生活區都成了規模氣候，這一片也會熱鬧起來。