第345節 開港（十一）（第2/2頁）

接下來征地辦又開出了新條件：在蕭山，奉賢，金山，海鹽等等今年遭過潮災和澇災的地區，現在有大批的土地可以和左家村這邊做置換。兩邊互換的比例是1：1.5。

也就是說，如果左家村的某人能拿出10畝的地契，他就可以換到上述地區的15畝土地。不但可以換，而且是連片的土地。

這一下村裏頓時轟動了。眼下已經到了明末，幾百年來的人口繁衍買賣轉手，導致現在的田地極其分散，普通人想要湊出一大片整塊的土地那幾乎是不可能的事。

現在機會擺在了面前，更何況是1：1.5的兌換比例，自然就有人動心了。

占據了人口比例最多的佃戶是沒資格考慮什麽賣地換地的，而跳出來兌換土地的是幾戶自耕農和小地主。這幾戶人家都是村裏的雜姓，人手既少，也沒有大家族的拖累，可以做到說走就走。

接下來就是交接了。幾戶人家為了抱團，先是統一將地塊選到了奉賢附近，然後又連夜跑去視察了那邊的土地。

視察的結果有好有壞。奉賢那邊的土地都是杭州站在八月潮災之後借機收購的，雖說面積大，但是都過了鹹水，所以土地狀況很差，基本上都算是劣田。

然而考慮到1.5倍的兌換面積和真正連成片的土地帶來的巨大好處，最終還是讓這幾戶小資產階級拿出了自家的地契：新田用心操弄幾年的話，就會變成中田甚至是上田。但是連片的土地，以他們這幾戶人家的底蘊來說，過了這個村的話，下輩子也沒本事湊出來。

幾天後，在當地有名的土地牙人，縣衙代表余書辦，以及征地辦的某位掌櫃見證下，雙方簽字畫押，交換了地契。

在這個過程中，為了所謂的“買馬骨”，征地辦這邊還額外掏了銀子，請余書辦將交易的地契加蓋了官印——白契變紅契。

古代的田地交易有“紅白契”這一說。白契是沒有經過官府認證，也就是沒有交過稅的地契。而紅契則是正規官契。

通常來說，白契的日常效力和紅契是一樣的。但是一旦有了土地糾紛需要雙方打官司的話，白契就會給人留下鉆空子的機會：畢竟逃稅，又沒有經過官府認證，遇到對手和衙門有勾結的就能在這方面做文章。

幾戶小資產階級千恩萬謝地帶著紅契和家人去新家園生活了。而他們留下的一處桑園，以及零零碎碎的三百多畝土地，又被征地辦收入了囊中。

魯迅說過，榜樣的力量是無窮的。

在眼睜睜看著幾戶人家占了大便宜而且沒有被騙後，村民們再也把持不住了：左家村幾乎所有的自耕農和富農都開始蠢蠢欲動起來，征地辦的小院裏一時間人滿為患，直到深夜都不消停。

而到了這個時候，一直穩坐釣魚台，冷冷關注事態發展的左家宗主左鴻堂終於坐不住了：當天發現族中居然有混賬東西想要去換地的時候，終於出手了。

和這個時代大部分有名姓的村鎮一樣，左家村裏自然是左姓人占了大頭。祖祖輩輩生活在這片土地上的左氏宗族，不但房頭眾多，還擁有著周邊幾千畝的土地，是附近最大的土豪。

原本對於左家人來說，征地辦的動作也就是那麽回事，大家都是當熱鬧看的：紮根於此地的左家自然不可能賣田土，也不可能被所謂的1.5倍兌換方式誘惑。

道理很簡單：那些躲避不了官府課稅的小戶去哪裏都一樣，但左家這種大族，不但在本地有N多的隱田隱戶，而且他們世代經營的關系都在本縣。

一旦去了外縣，隱田怎麽辦？離開了本縣盤根錯節的那點關系，被外地的官衙見到這種舉族遷徙的，那純粹是羊入虎口，哪怕光是足額交稅，就已經能讓他們脫幾層皮了。

所以說，在征地這件事上，富農小地主動得，左家這種大族卻是萬萬動不得的。

然而事情發展到這一步，有些東西就沒那麽好說了：左鴻堂前腳剛剛處理了族中的敗類，後腳余書辦就上門求見……征地辦來到左家村後，這是余書辦第一次登左家的門。