第四百六十八章 追加投資談判（第2/2頁）

政敵的攻擊，可不像余慶陽這樣，嘲笑一句，那是不死不休，你死我活的攻擊。

“每平方的工程造價在八百左右，就是七個億，這麽一算兩位領導就知道了，還沒交稅，錢就沒有了！

當然，還有這塊地！”余慶陽那筆在紙上點了點，“步行街門面房，三層仿古建築，按照濟州的門面房的價格四千計算，是二十四個億。再扣掉建造成本，每平方兩千五百元左右，建築造價是十五個億。四公裏的步行街，也需要幾千萬，咱們暫時先不算。

這麽算下來，我們的投資和收益就比較明白了，光是這四千米，我們一共增加了三十二個億，而應收是四十一個億，這裏面還沒算交稅，算上城鎮土地使用稅、土地契稅、營業稅、城建稅、教育附加稅、印花稅、房產稅、土地增值稅、企業所得稅。

張市長、楊市長，我實在看不出我們的利潤在哪裏？投資三十二個億，最後還不夠交稅的，要賠上稅金和銀行利息。

兩位領導，我們來濟州可不是為了搞慈善，扶貧的！”

張華和楊亞斌對視一眼，都有些為難，如果算下來，有利潤，哪怕利潤低一點，他們也有話說，可以做工作，勸說讓對方投資。

現在算下來，要賠錢，而且賠的不是小數目，讓他們怎麽開口？

有人說可以免稅，先征後補，這個政策早在2000年的時候，就已經被國務院叫停了。

房地產既不是高新技術企業，也不是公益性投資，根本享受不了免稅政策。

也許有些地方政府，為了地方發展，頂風作案，選擇性忽視國務院的文件，但是這裏絕對不包括張華。

想要在仕途上有所作為，就絕對不會在這上面留下汙點。

至於拿地皮去補償虧損，以濟州的地價，要多少土地才能補償這近十億的虧損？

張華和楊亞斌面對余慶陽算的這一筆賬，有些束手無策，無從下手的挫敗感。

沉默了一回，張華才指著余慶陽畫的簡圖，開口問道：“余總，剛才你定的容積率是2，小高層的容積率如果可以增加到2.5！

如果按照2.5算，是不是能夠多少彌補一下？

另外，這一塊住宅面積可以適當縮減一些，然後在靠近新運河路的地方開發商業門面房，也能增加一些利潤吧？”

張華的目的很明確，只要在紙面上計算的投資產出不虧損，那就有的談，利潤可以想辦法去補償。

“張市長，首先咱們說縮減住宅小區面積，改建門面房，其實只要計算一下，其實和剛才我計算的差不多。

至於說增加容積率，對不起張市長！

我們華語建造的每一套房子，都是我們的招牌！

我們絕對不允許出現為了利潤，違法增加容積率的情況，國家明文規定小高層容積率1.5到2.0，我們選擇2.0已經是上限，再增加容積率，一個是違法，再一個也會降低業主居住的舒適度，比如采光，比如小區綠化面積都會受到影響。”余慶陽義正言辭的拒絕道。

張華撓撓頭，有些頭疼，真不知道該怎麽談下去了。

“余總，不知道你有什麽好的建議？”