第十三卷 西風烈 第十二節 卡住脈動（第2/2頁）

1999年還是屬於房地產市場爆發的前夜時期，說是黎明前的黑暗也不為過，雖然國家已經明令取消福利分房，住房商品化貨幣化，但是很多人都還沒有從單位福利分房這個思維慣性中走出來，對於要花幾萬塊錢去買一套屬於自己的房子都還心存疑慮，即便是集資房，如果不是抱著趨眾的心理，陸為民估計大家的積極性也要弱一些。

市裏邊的房改工作也在有條不紊的推開，這項工作市委這邊是秦寶華在負責，市政府這邊是交給了葉久齊，各單位部門原來的老住房都直接貨幣化，繳納一定數量的成本價，這套房子就算是屬於你個人私有財產了。

宋州因為從八十年代末到九十年代中後期經濟發展嚴重滯後，財政狀況困難，所以在修建幹部職工的住房問題上嚴重滯後，不但很多年輕幹部職工沒有住房，而且很多三十多歲的中青年幹部也沒有住房，所以在這一輪住房改革的大潮中，顯得格外無助。

從去年開始的新一輪住房建設開始，都是以集資房的名義出現，但是究竟怎麽修，修到哪裏，也是爭議不下，一直到去年年末才算是確定下來，都要修到市裏邊確定的發展方向——南城新區，這也引起了軒然大波。

正如秦寶華所說，群情洶洶，四下震怒，而作為提議者，陸為民本來非常好的印象陡然間就在市裏邊這些幹部們心目中變得惡劣起來了。

不過陸為民不為所動，童雲松和魏行俠也不為所動，這是根本原則，從定下來這個意見開始，他們就預料到了會遭到來自各方的攻訐和軟抵抗。

市裏個機關部門原本不少想要集資房的，現在也都猶豫起來，這也更加重了很多人的疑慮心態，這些人又去說動了市人大政協很多老同志，紛紛到市委這邊來反映，好在在這個問題上，無論是原來的尚權智，還是現在的童雲松，都能硬得起扛得住。

要解決這些人的心理障礙，就得要讓這些人明白了解南城新區的發展趨勢，但光是口頭讓他們了解明白，畫兩幅規劃示意圖，那都是虛的，真正能讓這些人放心的，還得要實打實的打造。

袁連美不願意把他的美佳百貨修到太和坊去，無他，因為他認定南城新區那邊沒人氣，至少短時間內會沒人氣，他砸進去錢，就得要虧，同樣市裏這些幹部職工不願意把集資房修到南城新區去，原因也一樣，就是覺得那邊太偏太遠，道路不通，交通不暢，既沒有各種生活服務配套體系，又沒有老城區早就健全的文化娛樂設施，空氣好，環境好，那頂什麽用？總不能買個菜，打一斤醬油還得要騎上半個小時自行車進城吧？

越是沒有配套服務體系設施，那麽就越是沒有人願意到那邊去居住，而越是沒有人去居住，沒有人氣，那麽配套服務體系設施的經營者就越是沒有信心和興趣，不賺錢，誰願意幹？

良性循環和惡性循環，往往也就是在這一點上走分叉了，誰能贏得第一局，那麽它就會贏得後邊的每一局，而誰輸了第一局，那麽可能就會一直輸下去，要想扳回來，那就要有更大的魄力和代價。

崔陽夫和陸為民談過幾次，認為市裏規劃是不是把架子拉得太大了一點，步子是不是邁得太快了一些，從某種意義上來說，這話沒錯，但是作為對前世城市化進程十分了解的他來說，這種非理性的表現卻實實在在發生在這片土地上，所以他必須要卡住這個跳動的脈搏，唯有這樣，才能讓宋州下一步贏得更精彩。